購買現(xiàn)房是可以分期付款的,分期付款對(duì)購房者比較有利,購房者可以按工程形象進(jìn)度分幾次向開發(fā)商支付房款,直至自己的商品房驗(yàn)收合格后再支付尾款,這樣對(duì)買賣雙方都比較公平。 但采取這種付款方式還應(yīng)把握以下幾點(diǎn): 1、分期付款建議在購買期房時(shí)采用。購房人交付首期款時(shí)與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣契約,房屋交付使用時(shí),交齊全部房款,辦理產(chǎn)權(quán)過戶。 2、購買現(xiàn)房分期付款的情況。建議房屋的交付與房價(jià)款支付不同時(shí)進(jìn)行,房屋交付在前,現(xiàn)金支付完畢在后?! 》制诟犊钆c一次性付款比較,其短處是由于利率高,因此房款額加在一起會(huì)高于一次性付款的金額。不過,可降低資金成本,如果我們將通貨膨脹和個(gè)人收入增長率及支付能力綜合起來比較,分期付款對(duì)購房者來講還是更加合算一些。
全部3個(gè)回答>在分期付款10年中,假如我提前有了錢,可以一次性付完嗎?
132****7062 | 2014-02-12 10:09:45
已有2個(gè)回答
-
153****8135
可以的,可是你要致電信用卡中心,告訴他們提前一次性付清.可是分期的利息還是要付的.
查看全文↓ 2014-02-14 17:23:24 -
156****2317
可以一次性還。利息截止到你還款的日子計(jì)算。
查看全文↓ 2014-02-12 10:23:49
相關(guān)問題
-
答
-
答
剛需房全款好,后期無壓力,錢全都自己支配,生活富足一些,投資房分期好,比如10年前100萬房子,**30萬,現(xiàn)在300萬賣出還了貸款,拿著 剩余的230萬和10年的 50萬積蓄再貸款就可以買的了標(biāo)價(jià)840萬的房子,這就是杠桿,當(dāng)然還需要預(yù)留150萬當(dāng)月供,或借或預(yù)留或高利貸,熬過橫盤的幾年,就賺了,熬不過去資金斷裂,房子銀行收回依法拍賣,哪怕房價(jià)原地不動(dòng),這戶也是原地返貧,如果不幸,房價(jià)下跌10%,這戶人家就破產(chǎn),20%這戶可以直接跳樓了,這種人現(xiàn)實(shí)中特別多,偽剛需,房價(jià)也就是這么被炒起來的。
全部4個(gè)回答> -
答
兩種購房方式各有優(yōu)勢:按揭買房優(yōu)勢:分期付款買房,不需要一次性大筆支出,造成家庭負(fù)擔(dān);在未有大額存款時(shí),可以提前入住新房;**大效率提高了個(gè)人資金利用率。全款買房優(yōu)勢:一次付清款項(xiàng),產(chǎn)權(quán)完整;沒有利息,比較省錢;手續(xù)簡單,流程順暢。兩種購房方式又各自有不同的缺點(diǎn):按揭買房劣勢:需要支付額外的利息;忘記按時(shí)還款的話,會(huì)對(duì)個(gè)人征信有影響;房產(chǎn)買賣權(quán)在銀行,個(gè)人無法直接買賣。全款買房劣勢:一次付清房款,壓力過大,大部分人無法支付;若房屋證件未辦理齊全,變動(dòng)數(shù)比較大;如果開發(fā)商沒有按期交房,或因工程資金不足等原因,無法完成交付使用甚至工程“爛尾”,損失比較大。
全部3個(gè)回答> -
答
分期付款可以推遲做銷售,銷售是根據(jù)合同約定的期限做的,那樣就可以推遲繳稅,同時(shí),分期付款可以減少企業(yè)的資金占用,可以將暫時(shí)少支付的貨款用作其他經(jīng)營項(xiàng)目上,對(duì)企業(yè)的發(fā)展有利,當(dāng)然了,如果企業(yè)的資金充足,一次性付款可以優(yōu)惠的話,完全可以一次性付款,希望對(duì)你有幫助。
全部3個(gè)回答> -
答
大的意義,因此開發(fā)商比較喜歡這種方式,往往也會(huì)給購房者一定的折扣。弊:這種付款方式要求購房者有足夠的資金做后盾,在短期內(nèi)籌集到這么一大筆現(xiàn)金,對(duì)于大多數(shù)人而言都是比較困難的。而且一次性付款所需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也很大,當(dāng)購房者把全部房款都交給開發(fā)商時(shí),可以說主動(dòng)權(quán)已經(jīng)不在購房者手中了,一旦工程延期或者出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,購房者就比較被動(dòng)。建議:一次性付款適用于購房者資金充足、開發(fā)商信譽(yù)良好、**好是現(xiàn)房的情況下。即便如此,也建議購房者一次性付總房款的90%,余下10%的尾款在入住時(shí)付清,關(guān)于這一點(diǎn),需要事先在合同中約定。分期付款一般在付了20%至30%的**款后,再跟隨項(xiàng)目的建設(shè)工程進(jìn)度付款。通常分為3~4期,樓盤封頂時(shí)付房款的70%左右,**后一期所付的房款一般較少,多在入住時(shí)交清所有的房款。有免息分期付款和低息分期付款兩種方式。利:有效地解決了一次性付款時(shí)所需承擔(dān)的巨大風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于期房項(xiàng)目,購房者可以按工程形象進(jìn)度分幾次向開發(fā)商支付房款,直至商品房驗(yàn)收合格后才支付尾款。購房者可利用其余的分期未付款督促開發(fā)商,保障房屋按時(shí)按質(zhì)地交付使用。跟貸款相比,用不著多還利息,所需支付的僅是房款而已。弊:雖然分幾次付款,卻仍然沒有克服需要在短期內(nèi)籌集大量資金的缺陷。正常情況下,一個(gè)項(xiàng)目在開盤銷售到驗(yàn)收入住,不過一兩年的時(shí)間,即使分三四期付款,每一期也得交十幾萬甚至更多,壓力還是很大,而且分期付款通常沒有折扣。建議:月收入較高,不愿支付房款以外的費(fèi)用,不認(rèn)同今天花明天的錢的購房者,可以考慮選擇這種付款方式。
全部3個(gè)回答>
買房交流群
其他最新問答
- 錯(cuò)層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購房者應(yīng)該如何維權(quán)?
- 房地產(chǎn)公司破產(chǎn)時(shí),業(yè)主應(yīng)采取哪些措施?
- 開發(fā)商預(yù)售樓盤需要辦理哪些證件?
- 小區(qū)車位的配比標(biāo)準(zhǔn)是什么?
- 小區(qū)的綠化率達(dá)到多少才算達(dá)標(biāo)?
- 房子的房齡是如何計(jì)算的?
- 房子的房齡是如何計(jì)算的?
- 二手房搬家凈宅最簡單的方法