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• 141****6152

  ，，，，，，，，

  查看全文↓ 2014-02-13 09:37:07
• 131****0932

  房子上是2個(gè)人名字就是2人所有，你女方放棄產(chǎn)權(quán)除非在你們產(chǎn)權(quán)登記時(shí)放棄才行，如果女方同意放棄建議你到房管部門(mén)咨詢(xún)?cè)鯓舆^(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2014-02-11 19:19:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我和女朋友一起貸款買(mǎi)了一套房子，名字是兩個(gè)人的，現(xiàn)在我和女朋友分手了，他把他出的錢(qián)全部抽走了
  答

  現(xiàn)在的情況，房管局是不會(huì)同意你變更為你一個(gè)人的產(chǎn)權(quán)的，這牽涉到稅費(fèi)的問(wèn)題。因?yàn)槟銈冎皇桥笥殃P(guān)系，而非夫妻，如果是夫妻離婚，憑離婚協(xié)議是可以變更的，免稅。但就你們的關(guān)系是需要納稅的，也就是需要繳納你女朋友所占產(chǎn)權(quán)比例的稅費(fèi)。所以你只有先領(lǐng)取和女朋友共有的房屋所有權(quán)證，然后再去辦理一半產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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• 問(wèn) 幾年前和男朋友一起買(mǎi)的房子，準(zhǔn)備結(jié)婚用，名字是兩個(gè)人的，可是分手了，
  答

  1 房子一直沒(méi)有房產(chǎn)證是可以的，但涉及租售和辦理其他一些業(yè)務(wù)時(shí)你需要出示，所以會(huì)有很多麻煩2 你是全額付款買(mǎi)的房，契約上是2個(gè)人的名字，所以后面所有的文書(shū)，房產(chǎn)證土地證都是2個(gè)人的3 他說(shuō)不辦，不要了，放棄了........ 不管他嘴上怎么說(shuō)，他永遠(yuǎn)是房子的共有人，因?yàn)槠跫s上是有他名字的。所以嘴上說(shuō)沒(méi)有用的4 你要讓他放棄，不是簡(jiǎn)單的問(wèn)題，還要涉及部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)卸惡推渌M(fèi)用的產(chǎn)生

• 問(wèn) 我跟妻子兩個(gè)人一起買(mǎi)的房子，是按揭的，現(xiàn)在要離婚，請(qǐng)問(wèn)如何更名？
  答

  我有兩個(gè)方法僅供你參考一下：1.暫時(shí)不離，你們共同出資將按揭款還掉，等產(chǎn)權(quán)下來(lái)后，你將你該付對(duì)方的錢(qián)付給對(duì)方，然后在房管局將你們兩的產(chǎn)權(quán)做到你個(gè)人名下，如果男方不能到場(chǎng)的話(huà)，那么就要叫對(duì)方做個(gè)公證委托給你全權(quán)辦理。2.如果非要現(xiàn)在離婚不可，你們只有在離婚協(xié)議上寫(xiě)清楚產(chǎn)權(quán)的歸屬權(quán)以及對(duì)該房屋如何處置的辦法，同時(shí)讓對(duì)方也做個(gè)放棄該房屋權(quán)利的公證。以后你要處置該房屋時(shí)就不需要對(duì)方出面了。等產(chǎn)權(quán)一下來(lái)就趕緊將產(chǎn)權(quán)做到個(gè)人名下。

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• 問(wèn) 去年按揭買(mǎi)的房子,買(mǎi)時(shí)寫(xiě)的我和女朋友的名字,現(xiàn)在分手了,想改成我自己的名字,請(qǐng)問(wèn)需要什么手續(xù)?
  答

  必須貸款還清才可以過(guò)戶(hù),如果你要把剩下的貸款還清,在還之前可以找你女朋友簽一個(gè)書(shū)面證明,**好找第三方證人作證,一同簽在證明上,第三方證人不要找你們的家人。然后你和女友一起去把按揭還上,再過(guò)戶(hù),交過(guò)戶(hù)費(fèi)應(yīng)該就可以了。其實(shí)**好有在中介的朋友愿意幫這個(gè)忙,居中作證,然后帶你們?nèi)マk手續(xù),因?yàn)檗k手續(xù)挺麻煩的,沒(méi)有專(zhuān)業(yè)人士自己挺難跑的,完事你可以請(qǐng)這個(gè)朋友吃個(gè)飯送點(diǎn)禮什么的,肯定也比找中介便宜。

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• 問(wèn) 朋友之間一起買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人名字嗎
  答

  可以辦理共有產(chǎn)權(quán)證。共有房產(chǎn)有兩種： 1、共同共有：不區(qū)分比例，由多個(gè)人共同擁有房產(chǎn)； 2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲方擁有60%的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有40%的產(chǎn)權(quán)權(quán)利 如果是朋友雙方共同出資買(mǎi)房，**好在購(gòu)房合同上寫(xiě)上雙方的名字。如果由于某種原因只能寫(xiě)一個(gè)人名字時(shí)，要立下有法律效力的書(shū)面說(shuō)明，寫(xiě)清楚該房的出資關(guān)系。同時(shí)，在不傷害雙方感情的前提下，**好做一份公證，或在律師見(jiàn)證下簽一份協(xié)議，明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項(xiàng)，每人應(yīng)享有的該房的份額等相關(guān)事宜。

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