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買房中介費怎么算？二手房中介費即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，包括咨詢服務(wù)費、房產(chǎn)評估費、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費。1.咨詢費分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。2.房地產(chǎn)價格評估費由具備房地產(chǎn)估價資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計收。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費這個是我們常規(guī)意義上說的房屋交易中介費，一般根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3%?，F(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務(wù)費(擔(dān)保費)，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。什么時候交合適？中介費在簽訂購房合同時就應(yīng)該繳納，此時中介的過程已完成，理應(yīng)收取中介費。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付**合適，因為過戶當(dāng)日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全!一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，然后過戶的時候再支付另外一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。為了保險起見，可以選擇等中介把房產(chǎn)證、土地證等各項權(quán)
全部3個回答>什么時候交中介費
156****0947 | 2014-02-11 13:03:13
已有12個回答
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145****7036
我是我愛我家的，之前也在鏈家地產(chǎn)做過，其買房時候的中介費是要在簽約后需要交納的，因為辦理后續(xù)的手續(xù)也是需要錢，只是沒有看到中介公司現(xiàn)金支付。
查看全文↓ 2014-02-14 09:43:01
而且大中介公司的服務(wù)和信譽(yù)都在，如果產(chǎn)生不可抗拒的問題中介費是可以退的！如果您覺得我的答案滿意，請采納，謝謝 -
131****1435
不用擔(dān)心，如果中介說是成功后再收費的話，估計他們還是有信心能辦好您的出國事宜的。不像有些中介，一來就說先交錢，連先交一半他們都有不愿意，等付了錢后，怎么辦就是他們的事了。
查看全文↓ 2014-02-14 09:36:01
您在網(wǎng)上都查詢到那個中介辦理大學(xué)院的別科很擅長，那也就不用太擔(dān)心了。
當(dāng)然，您在辦理過程中，也可以向您要申請的**發(fā)E-mail，進(jìn)行監(jiān)督您辦理的進(jìn)度。這樣就可以做到對自己未來的事情心中有數(shù)。
**后，您擔(dān)心“會不會到了日本，**那邊又說沒有接受這樣的申請的情況出現(xiàn)的呢”，這倒沒有必要。中國人難辦的就是簽證，等您都得到了簽證，到了那邊后，不管怎樣，您是在對方的國家里了，要辦什么事直接找**就行了，總比您在中國，遠(yuǎn)距離聯(lián)系要容易得多。而且您還可以根據(jù)**給您提供的錄取通知書進(jìn)行上所寫的事項進(jìn)行查詢和分析。現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)那么發(fā)達(dá)，有什么事就用E-mail問，只是如果沒有及時得到對方**的回答，就要不停地發(fā)E-mail問。
祝您好運(yùn)！ -
134****0505
中介費應(yīng)該在簽訂買賣合同當(dāng)天支付，貸款的話有問題要看是什么原因了，如果買方個人信用不好的話，中介公司是沒有責(zé)任的，為了保險起見，**好在簽合同之前去人民銀行確認(rèn)信用是否有問題。
查看全文↓ 2014-02-14 09:23:28
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144****6820
我買的時候是在合同簽訂的兩天后交得，交了1.5%!
查看全文↓ 2014-02-13 09:29:52 -
138****3682
中介費可以還價的!我要買了,還不下來而已!到海寧門戶網(wǎng)站查看回答詳情>>
查看全文↓ 2014-02-13 09:20:59 -
131****7377
一般雙證辦齊，均過戶到你的名字，并辦理完貸款后交付二手房中介費對你是**有利的，但稅費什么的因為領(lǐng)證時就要交，所以可以先支付一部分，剩余的**后付清。
查看全文↓ 2014-02-12 18:41:01 -
137****1989
簽好買賣合同
查看全文↓ 2014-02-12 11:51:17 -
134****8733
在所有交易完成后，但是房產(chǎn)證在中介手里。中介費付清后他們才會給你房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2014-02-12 09:49:15 -
152****7218
正常做法:
查看全文↓ 2014-02-12 09:43:28
與賣方簽約<存量房買賣合同>當(dāng)天付中介費(過戶傭金)5000元,中介開收據(jù).
第二天就可三方一起到場確認(rèn)由中介幫忙交契稅(房價款1.5%),錢由你出(記得雙方帶上身份證).此房應(yīng)是對方僅一套房,否則還有個稅收1.0%,中介不會1萬3包干.推算房價是25萬左右.
一周后三方到房地產(chǎn)局辦過戶,費用約1000元由你出.
領(lǐng)新房產(chǎn)證當(dāng)天,1萬3減掉以上費用(憑據(jù))的余款一次性給中介作信貸傭金(一般是1.0%).若是20年房齡的房子,信貸很難.
不如此做,1萬3一開始給完中介,很有可能改低房價來交契稅,對你以后若再交易此房會無形增加費用. -
144****3012
據(jù)北京各大房產(chǎn)公司了解，一般情況下都是在簽屬正規(guī)買賣合同后，同時交納中介費，小公司也許會在簽完合同后三日內(nèi)補(bǔ)齊中介費用
查看全文↓ 2014-02-12 09:28:52 -
147****9440
基本都是下定金,簽三方合同的時候付。。中介費都是2%(買賣雙方各出1%)到海寧門戶網(wǎng)站查看回答詳情>>
查看全文↓ 2014-02-12 09:05:30 -
144****8834
中介費一般都是在簽約時付清的，也有的是簽約時付一半，交易過戶時付清另一半，可以說所有的中介公司都一樣，交易過戶前中介費要全部付清，不用擔(dān)心錢付了以后，后面的事情沒有人幫你做了，品牌公司會讓你更放心。
查看全文↓ 2014-02-11 13:10:39
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中介費在簽訂購房合同時就應(yīng)該繳納，此時中介的過程已完成，理應(yīng)收取中介費。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付**合適，因為過戶當(dāng)日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全！一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，然后過戶的時候再支付另外一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。為了保險起見，可以選擇等中介把房產(chǎn)證、土地證等各項權(quán)證交到購房人手上再交付中介費。
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一定要簽字過戶那天付，一手交錢一手交貨，付的早，尤其是很多中介在簽合同時就讓客戶交中介費，其實這種方式買家非常被動，萬一交易出現(xiàn)問題，中介就會找各種理由不退，另外交了錢他們的服務(wù)態(tài)度也會不一樣，所以行規(guī)都是簽字過戶時付的，不要被一些中介蒙騙說簽合同就要付中介費。
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正常做法: 與賣方簽約<存量房買賣合同>當(dāng)天付中介費(過戶傭金)5000元,中介開收據(jù).第二天就可三方一起到場確認(rèn)由中介幫忙交契稅(房價款1.5%),錢由你出(記得雙方帶上身份證).此房應(yīng)是對方僅一套房,否則還有個稅收1.0%,中介不會1萬3包干.推算房價是25萬左右. 一周后三方到房地產(chǎn)局辦過戶,費用約1000元由你出. 領(lǐng)新房產(chǎn)證當(dāng)天,1萬3減掉以上費用(憑據(jù))的余款一次性給中介作信貸傭金(一般是1.0%).若是20年房齡的房子,信貸很難. 不如此做,1萬3一開始給完中介,很有可能改低房價來交契稅,對你以后若再交易此房會無形增加費用.
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根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅
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