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• 147****2473

  一定要簽字過(guò)戶那天付，一手交錢一手交貨，付的早，尤其是很多中介在簽合同時(shí)就讓客戶交中介費(fèi)，其實(shí)這種方式買家非常被動(dòng)，萬(wàn)一交易出現(xiàn)問(wèn)題，中介就會(huì)找各種理由不退，另外交了錢他們的服務(wù)態(tài)度也會(huì)不一樣，所以行規(guī)都是簽字過(guò)戶時(shí)付的，不要被一些中介蒙騙說(shuō)簽合同就要付中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-08-16 04:55:46
• 157****9607

  買房沒(méi)過(guò)戶，是否付中介費(fèi)需看同中介方的合約而定，一般是過(guò)戶前支付部分，過(guò)戶后再支付剩余部分。
  買房中介相關(guān)：
  ① 委托中介銷售會(huì)收取一定的中介費(fèi)；
  ② 中介費(fèi)為房屋售價(jià)的1%-2%；
  ③ 委托前，建議先找專業(yè)人士對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià)；
  ④ 和中介公司簽訂合同時(shí)候需注意閱讀相關(guān)條款，如有異議及時(shí)提出；
  ⑤ 中介費(fèi)產(chǎn)生后，及時(shí)找中介公司索要發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-08-16 04:55:42
• 146****5411

  　　在一家企業(yè)從事培訓(xùn)管理工作的李倩剛來(lái)北京一年,面對(duì)居高不下的房?jī)r(jià),每月4000多元工資的她,和眾多“北漂”一樣,過(guò)著租房的日子。
  　　個(gè)人房源,精品單間,每月2200元。這不正是李倩心心念念的理想房源嗎?
  　　一個(gè)月前,李倩給在網(wǎng)站上發(fā)布信息的馬先生打了電話,咨詢這套位于北京圣馨家園小區(qū)的房源信息。在約見(jiàn)看房時(shí),李倩卻被告知,沒(méi)有該處房源。
  　　于是,李倩被帶到了另外一個(gè)小區(qū),并看中一套房源,確定無(wú)中介費(fèi)和其他另外收費(fèi)項(xiàng)目的情況下,雙方達(dá)成協(xié)議。李倩交了2500元押金,并簽訂了合同,之后李倩又交了3個(gè)月房租7500元。
  　　隨后,馬姓男子又以各種理由讓李倩額外交納一年的衛(wèi)生管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等共計(jì)2500元。而此時(shí)李倩的房租已經(jīng)交了,如果毀約的話,按照合同要付兩個(gè)月的房租作為違約金,權(quán)衡之下李倩選擇了妥協(xié)。
  　　李倩告訴《法制日?qǐng)?bào)》記者,她懷著復(fù)雜的心情回到了現(xiàn)住家中,準(zhǔn)備周末搬家,然而騙局還沒(méi)有結(jié)束。
  　　當(dāng)天晚上,馬姓男子再次打電話讓李倩交相當(dāng)于全部租金10%的服務(wù)費(fèi),理由是帶她去看了另外一個(gè)小區(qū),李倩拒絕了。
  　　此時(shí),馬姓男子開(kāi)始罵人并威脅:我?guī)憧捶?你就得給我服務(wù)費(fèi),要不交,小心我見(jiàn)你一次打你一次……
  　　掛了電話,李倩咨詢了該小區(qū)物業(yè)工作人員,工作人員告訴李倩,馬姓男子并不是小區(qū)業(yè)主,他們一伙人以二房東的身份盤踞在這個(gè)小區(qū)已經(jīng)很長(zhǎng)時(shí)間了。他們對(duì)李倩的遭遇很同情,但是也愛(ài)莫能助。
  　　一名資深中介向李倩透露,這個(gè)片區(qū)二房東手里的房源都是沒(méi)有房產(chǎn)證的回遷房,導(dǎo)致很多大的中介公司無(wú)法接手,讓這些人撿了漏兒。
  　　于是,李倩撥通了110,但接警人員說(shuō),現(xiàn)階段對(duì)方只是說(shuō)些“狠話”,對(duì)這種情況,他們也沒(méi)辦法處理,如果雙方都在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)可以撥打110,他們出警進(jìn)行協(xié)調(diào)。
  　　李倩又去了法院咨詢,法院工作人員告訴李倩,如果想起訴的話可以找律師咨詢或者寫好起訴書再來(lái)。
  　　隨后李倩又撥打了12345市長(zhǎng)電話,被告知不在受理范圍內(nèi)。
  　　李倩告訴記者,在那天之后,她經(jīng)常接到那伙人的電話,她害怕這些人報(bào)復(fù),租的房子不敢搬進(jìn)去住,白白損失了一萬(wàn)多元,這相當(dāng)于她3個(gè)多月的工資。
  　　“雖然我知道自己也有責(zé)任,太輕信這些人了,但他們的行為明顯違法了,現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)去了一個(gè)多月,這些人還沒(méi)有受到應(yīng)有的處罰,真是咽不下這口氣?！崩钯挥行崙嵅黄?。
  　　“損失的錢可以再賺,但是我心里的陰影卻一直存在?！崩钯桓嬖V記者,她過(guò)一段時(shí)間可能會(huì)回老家發(fā)展。
  　　(應(yīng)被采訪者要求,李倩為化名)
  
  
  
  
  
  
  “
  
  
  
  
  北京市法學(xué)會(huì)不動(dòng)產(chǎn)法研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、清華大學(xué)法學(xué)院黨委副書記程嘯近日在接受《法制日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)說(shuō)，由于過(guò)去我國(guó)房地產(chǎn)政策偏重于房屋買賣，所以在房屋租賃立法方面還存在諸多不足，造成了房屋租賃市場(chǎng)的諸多不規(guī)范。應(yīng)加快補(bǔ)齊房屋租賃領(lǐng)域立法短板，完善房屋租賃制度頂層設(shè)計(jì)，通過(guò)法治手段遏制各種租房亂象。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  立法缺
  
  由以售為主向租售并舉轉(zhuǎn)變
  
  
  “我國(guó)之前實(shí)施的房屋租賃政策一直強(qiáng)調(diào)‘居者有其屋’,正是由于這種政策導(dǎo)向,我國(guó)在**初的法律制度設(shè)計(jì)上,將商品房開(kāi)發(fā)、銷售作為發(fā)展住房的重中之重,比如在城市房地產(chǎn)管理法、合同法中,大量的法律條文都是針對(duì)房屋買賣作出的規(guī)定,而在房屋租賃立法上相對(duì)不足,對(duì)于租期、租價(jià)和租賃期間租賃雙方的諸多權(quán)益沒(méi)有明確規(guī)定,導(dǎo)致租戶居住環(huán)境、尊嚴(yán)、基本權(quán)益得不到有效保障?！敝醒胴?cái)經(jīng)大學(xué)法學(xué)院院長(zhǎng)、北京市法學(xué)會(huì)不動(dòng)產(chǎn)法研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)尹飛指出。
  
  
  
  
  
  
  2016年6月,國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》,旨在規(guī)范住房租賃市場(chǎng)發(fā)展,促進(jìn)我國(guó)住房市場(chǎng)由以售為主向租售并舉轉(zhuǎn)變。
  
  
  
  中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心副研究員鄒琳華認(rèn)為,我國(guó)目前的房屋租賃市場(chǎng)仍存在很多不規(guī)范之處,房源少、房租貴、黑中介橫行、租房糾紛難解決、群租房亂象頻發(fā)等成為制約房屋租賃市場(chǎng)健康發(fā)展的瓶頸,這些問(wèn)題都需要從立法上加以解決。
  
  
  　　尹飛建議,應(yīng)當(dāng)在國(guó)家層面盡快出臺(tái)相關(guān)立法,對(duì)房屋租賃市場(chǎng)加以約束。應(yīng)對(duì)保障房屋租賃雙方的權(quán)益、改善居住環(huán)境、尋求快速解決房屋租賃糾紛機(jī)制、明確中介公司應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、拓展租賃房源等問(wèn)題,在立法中予以明確規(guī)定。
  
  
  　　據(jù)悉,今年5月,住建部發(fā)布的《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例(征求意見(jiàn)稿)》,在租金、租期、承租人居住權(quán)利保障等方面作了規(guī)定。
  
  
  　　此外,北京、廣州、成都等城市也正著手準(zhǔn)備出臺(tái)住房租賃地方性法規(guī)。
  
  
  
  
  
  
  權(quán)利少
  
  先優(yōu)化租賃登記備案制度
  
  國(guó)務(wù)院辦公廳去年發(fā)布的《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》早有規(guī)定:非本地戶籍承租人可按照《居住證暫行條例》等有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)居住證,享受義務(wù)教育、醫(yī)療等國(guó)家規(guī)定的基本公共服務(wù)。
  
  
  　　《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例(征求意見(jiàn)稿)》也提出,經(jīng)備案的住房租賃合同可以作為承租人有合法穩(wěn)定住所的憑證。承租人可持備案的住房租賃合同依法申領(lǐng)居住證,并享受規(guī)定的基本公共服務(wù)。
  
  
  
  
  
  　　“房屋租賃備案制度的落實(shí)和合同的規(guī)范,是關(guān)乎租購(gòu)?fù)瑱?quán)能否順利實(shí)施的前提。”程嘯注意到,現(xiàn)在租賃房源登記備案率很低,造成租房市場(chǎng)混亂。合同簽訂不規(guī)范,租戶經(jīng)常遇到權(quán)屬不清、轉(zhuǎn)租、房東隨意漲房租、隨意攆租客或承租的房屋正常損耗無(wú)人修理等不公平待遇,造成了大量租戶權(quán)利得不到有效保障。
  
  
  　　“值得注意的是,如果按照以往‘放養(yǎng)’的模式去管理租房市場(chǎng),‘租購(gòu)?fù)瑱?quán)’必然無(wú)法落地?！背虈[建議,優(yōu)化租賃登記備案制度,各地區(qū)根據(jù)本地實(shí)際情況完善實(shí)施細(xì)則使登記備案成為維護(hù)租賃雙方權(quán)益的有效途徑。
  
  
  
  信用低
  
  建房屋租賃信用信息系統(tǒng)
  
  尹飛介紹,對(duì)于租賃市場(chǎng),我國(guó)的監(jiān)管體系確實(shí)存在漏洞,使得一些黑中介成了無(wú)法約束的“害群之馬”。
  
  
  　　尹飛曾經(jīng)向有關(guān)部門建議,希望在立法中明確規(guī)定,建立一套有效的房屋租賃信用信息系統(tǒng),將那些不良從業(yè)人員的行為都記錄下來(lái),并在統(tǒng)一的平臺(tái)上向社會(huì)公示,承租人可隨時(shí)查到其誠(chéng)信記錄,對(duì)不良中介應(yīng)給予相應(yīng)的處罰,對(duì)造成嚴(yán)重后果的、社會(huì)影響惡劣的,應(yīng)當(dāng)終身禁入中介行業(yè)。
  
  
  　　“除此之外,提高從業(yè)人員的門檻也是十分必要的,應(yīng)進(jìn)行與業(yè)務(wù)有關(guān)的法律知識(shí)培訓(xùn)考核,獲得執(zhí)業(yè)證書后,才能從事房產(chǎn)中介工作?！背虈[認(rèn)為,這樣可以一定程度上避免素質(zhì)不高的從業(yè)者拉低行業(yè)水平。
  
  
  　　尹飛認(rèn)為,應(yīng)當(dāng)建立中介行業(yè)自凈機(jī)制,中介公司有責(zé)任提供有效的地域信息,保障住房租賃市場(chǎng)供需信息透明、交易規(guī)則透明、信用體系透明,建立嚴(yán)格的違法及違規(guī)懲處制度,完善行業(yè)內(nèi)部的自查自糾機(jī)制,自覺(jué)履行公示制度,并由相關(guān)主管部門和行業(yè)協(xié)會(huì)不定期進(jìn)行監(jiān)管和抽查。
  
  
  
  房源少
  
  鼓勵(lì)公民“共享”閑置房屋
  
  不少租戶反映,一房難求的狀況十分普遍。目前,包括北京在內(nèi)的很多城市,已開(kāi)始在土地出讓過(guò)程中明確要求,需自持一部分房屋作為出租房,比如一塊地規(guī)劃面積30萬(wàn)平方米,開(kāi)發(fā)商拿地,需要拿出10萬(wàn)平方米用來(lái)建設(shè)出租房。
  
  
  　　“這是一個(gè)比較好的探索?！币w說(shuō),鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)以租代售,并以此作為去庫(kù)存的做法,不失成為一種有效的解決方式。
  
  
  
  
  
  　　對(duì)于社會(huì)大量閑置的房源,程嘯認(rèn)為,我國(guó)在制定房屋租賃立法時(shí)也應(yīng)當(dāng)對(duì)此有所規(guī)劃。
  
  
  　　“許多個(gè)人房屋閑置,而想要租房的人卻承租無(wú)門,造成了供求不暢。如果將這部分閑置房拿出來(lái)出租,將解決一部分租戶的煩惱?！背虈[建議,應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)這部分人將房源拿出來(lái)共享。
  
  
  
  環(huán)境差
  
  制定剛性安全標(biāo)準(zhǔn)取締群租亂象
  
  據(jù)記者了解,群租客以企業(yè)員工和年輕人為主,流動(dòng)性大,行動(dòng)不規(guī)律,人員嘈雜,打擾周邊居民的正常休息；群租房空間狹小,物品堆放多,生活用火、用電不規(guī)范,存在消防安全隱患；不注意維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生,導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化。
  
  
  
  
  
  
  對(duì)此,程嘯建議,應(yīng)當(dāng)多增加廉租房、公共租賃住房,緩解多人分租的壓力。
  
  
  
  “除了提供價(jià)格更低廉的租賃環(huán)境,制定剛性的安全標(biāo)準(zhǔn)也是必不可少的,應(yīng)該疏堵結(jié)合?！编u琳華建議,出臺(tái)相關(guān)安全整治標(biāo)準(zhǔn),減少和消除安全隱患。
  
  
  　　記者注意到,《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例(征求意見(jiàn)稿)》明確規(guī)定,出租人出租住房,應(yīng)當(dāng)符合單間租住人數(shù)和人均租住面積的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)由直轄市、市、縣人民政府制定。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等非居住空間,不得出租用于居住。
  
  
  　　程嘯說(shuō),要通過(guò)立法明確提出“保障安全居住”,應(yīng)當(dāng)禁止將存在建筑隱患、治安隱患、消防隱患的房屋進(jìn)行出租,一旦發(fā)現(xiàn),應(yīng)由住建、公安等部門責(zé)令改正,并進(jìn)行相應(yīng)處罰。對(duì)于出租人的權(quán)益,法律也應(yīng)當(dāng)予以保護(hù),對(duì)于隨意破壞房屋設(shè)施或涉及其他違規(guī)租

  查看全文↓ 2019-08-16 04:55:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋中介費(fèi)什么時(shí)候交?房屋中介費(fèi)什么時(shí)候交 中介費(fèi)什么時(shí)候交比較
  答

  買房中介費(fèi)怎么算？二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，包括咨詢服務(wù)費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)。1.咨詢費(fèi)分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。2.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價(jià)主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)這個(gè)是我們常規(guī)意義上說(shuō)的房屋交易中介費(fèi)，一般根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%?，F(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。什么時(shí)候交合適？中介費(fèi)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)就應(yīng)該繳納，此時(shí)中介的過(guò)程已完成，理應(yīng)收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后過(guò)戶當(dāng)日交付**合適，因?yàn)檫^(guò)戶當(dāng)日要付房子尾款，和中介費(fèi)一起支付，會(huì)比較方便，也更安全!一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費(fèi)，如果不放心的話可以先付一部分，然后過(guò)戶的時(shí)候再支付另外一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，可以選擇等中介把房產(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋中介費(fèi)先付了會(huì)有什么后果? 二手房買賣，中介費(fèi)什么時(shí)候交的問(wèn)房屋中介費(fèi)先付了會(huì)有什么后果題，與中介產(chǎn)生糾紛
  答

  有一樣?xùn)|西叫合同！你需要和中介簽訂合同，中介負(fù)責(zé)的具體事宜以及中介費(fèi)提取辦法等！之前與之后沒(méi)有絕對(duì)的法律規(guī)定，屬于私人協(xié)議范疇！一般情況是中介完成了合同中的相關(guān)事項(xiàng)：如代辦過(guò)戶等之后收取全部！不過(guò)之前一定有一定的委托金用于辦理過(guò)戶等。如果是先支付，則合同定要簽好，中介沒(méi)有完成相關(guān)合同規(guī)定項(xiàng)目是可以要求退一部分的。如果是之后支付，**好要簽訂時(shí)間或者說(shuō)相關(guān)特殊情況處理辦法，否則會(huì)發(fā)生例如：到時(shí)候如果你自己賣出去了，只需要支付少量費(fèi)用就行了！不會(huì)發(fā)生那種長(zhǎng)時(shí)間賣不出去，結(jié)果你自己帶人去看了，中介猴急急代辦手續(xù)**后依然支付全額中介費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋中介費(fèi)什么時(shí)候付?房屋中介費(fèi)什么時(shí)候支付？
  答

  買房中介費(fèi)怎么算？二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，包括咨詢服務(wù)費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)。1.咨詢費(fèi)分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。2.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價(jià)主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)這個(gè)是我們常規(guī)意義上說(shuō)的房屋交易中介費(fèi)，一般根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。現(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買賣房屋中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)交?買賣房屋中介費(fèi)是雙方都交嗎?
  答

  通常情況是買房來(lái)付這個(gè)中介費(fèi)用的，不過(guò)具體情況要看買賣雙的協(xié)商。重點(diǎn)要看是誰(shuí)主動(dòng)找的誰(shuí)，情況不同結(jié)果也就不同：1、如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來(lái)付的幾率更大。2、如果是買房的客戶急于購(gòu)房，找到中介，那客戶的幾率就大。3、其實(shí)這個(gè)沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。但是無(wú)論怎樣購(gòu)房前就要先問(wèn)清楚要收多少費(fèi)用，這個(gè)無(wú)論是說(shuō)來(lái)出心里有個(gè)底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會(huì)在合同上注明由誰(shuí)來(lái)付這筆費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)?新房中介費(fèi)怎么算?
  答

  中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)。2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，**高不超過(guò)500元/宗。5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，**高不超過(guò)300元/宗。6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，**高不超過(guò)200元/宗。

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