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• 148****2321

  是不是婚后夫妻共同財產(chǎn)，是的話要把對方也加進(jìn)去，對方也要同意。
  不是的話，先要簽合同，再去交易中心交易，再辦新證。
  具體價格要看你房子的價格，還有買房子的期限，5年內(nèi)買過就是全額稅，這個很詳細(xì)的，你題目太簡單了，說不清楚

  查看全文↓ 2014-02-10 22:18:37

相關(guān)問題

• 問 我有一套房，房產(chǎn)證上是我和父母三個名字，現(xiàn)在想把房子過戶給父母，父母沒有其他房產(chǎn)，要交多少契稅？
  答

  如果孩子是未成年人，則不能去掉；只能將整個家庭資產(chǎn)出售給別人，用于孩子的生活學(xué)習(xí)。民法通則18、監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。該條款是對未成年人利益的保護(hù)。不能簡單的以未成年人已征得監(jiān)護(hù)人同意就認(rèn)定該行為有效。監(jiān)護(hù)人要賣包括未成年人共同所有的房產(chǎn)，應(yīng)該在為未成年人利益這一前提，將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移到監(jiān)護(hù)人身上本來就不符合民法通則的規(guī)定。

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• 問 我想把房子過戶給父母,要交什么稅?交多少?
  答

  辦理贈與或者買賣都可以 1正常的房屋買賣。如果房屋購買在是5年內(nèi)要交1.5%的契稅、5.5%的營業(yè)稅、1%的個人所得稅，另外還有一些零星的交易費(fèi)用。2轉(zhuǎn)讓給兒子可以通過贈與的方式來過戶，可以省掉個稅和營業(yè)稅要繳契稅

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• 問 我有兩套房，房產(chǎn)證都是和父母三個人名字。請問如果我去掉一個名字，我父母是否要被征收房產(chǎn)稅？
  答

  你好，交易中心說的是對的！我已經(jīng)實(shí)際操作過一套，因?yàn)榭蛻舻钠渲幸惶追孔邮俏闯赡甑臅r候上產(chǎn)證的！既然你已經(jīng)詢問過相關(guān)部門，那還有什么不放心的！我對客戶說的**多的一句話就是，一切以交易中心給出的答案為準(zhǔn)！因?yàn)檎叩睦斫馍蠒衅?，只要他們認(rèn)定可以，那就是可以！但是房產(chǎn)稅估計你是逃不掉了！

• 問 房產(chǎn)加父母名字多少錢? 我想在我的房產(chǎn)證上加上父母的名字需要多少費(fèi)
  答

  父母房產(chǎn)證加子女名字費(fèi)用有哪些；如果是用贈與房產(chǎn)過戶，需要的稅費(fèi)有。。。評估費(fèi)：按房價0.5%繳納。契稅：按房價3%繳納土地增值稅：按房價1%繳納。所得稅：按房價1%繳納（還需要繳納費(fèi)用： 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元；公證費(fèi)：按房價2%繳納）如果是用買賣交易過戶，就按國家有關(guān)規(guī)繳交易過戶稅費(fèi)。

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• 問 我想把我的房子過戶給父母，把父母的房子過戶給我，需要多少錢？
  答

  可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

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