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（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100。（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納父母加名字到房產(chǎn)證，有倆辦法，一是贈與過戶一部分或是買賣過戶一部分房產(chǎn)給你父母，使得他們成為房產(chǎn)共有人，才可以辦理增加名字上你家房產(chǎn)證。建議你們辦理買賣方式，把你名下這房子，百分之一的房產(chǎn)份額過戶給你父母。過戶稅是正常過戶的百分之一，手續(xù)費幾百照樣搞定，就可以辦理你需要的增加名字手續(xù)。
全部4個回答>房產(chǎn)加父母名字多少錢? 我想在我的房產(chǎn)證上加上父母的名字需要多少費
137****2973 | 2019-05-03 13:48:37
已有3個回答
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154****9196
房產(chǎn)證加名字分流程和費用是：
查看全文↓ 2019-05-03 13:48:48
房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系。
有房無貸
（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。
（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。
（3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
（4）新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
3.有房有貸
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無貸”。 -
143****6209
查看全文↓ 2019-05-03 13:48:45
全文字數(shù)： 3400
閱讀時間：7分鐘
先祝大家國慶節(jié)快樂~
本來今天不準備推文，但昨天看了剛出爐的《奇葩說》第五季第四期，這期的辯題是：結(jié)婚前，我讓男友在他的房本上加我的名字，有錯嗎？
這個問題實在和理財關(guān)系太太太太太大，忍不住跑上來吐槽兩句。
記得我是在力嫂強烈推薦下看的《奇葩說》第一季，乍一看，的確給人耳目一新的感覺，那些辯手一個個極富個性，語言天賦了得。
但后幾季，我就沒怎么關(guān)注，因為我發(fā)現(xiàn)，《奇葩說》終究是一檔商業(yè)利益導向的娛樂節(jié)目，首要考慮的是賺錢，對網(wǎng)綜來說，就是點擊量。
為了點擊量，就會在辯題設置上，把人逼到絕境，選擇現(xiàn)實就要放棄理想；選擇金錢就要放棄愛情，沒有中間地帶。
但真實世界不是非此即彼，非黑即白的。
大部分人是既要金錢，也要愛情，可以每天活得很茍且，但內(nèi)心深處還有詩和遠方，平衡才是真理。
9月開更的第五季，我又好奇看了兩期，因為導師陣營里加入了網(wǎng)紅經(jīng)濟學教授薛兆豐。
“馬曉康”三人雖然都是絕頂聰明的人精，但都沒受過系統(tǒng)的經(jīng)濟學思維訓練，這也是為啥力嫂覺得《奇葩說》很好看，我卻覺得營養(yǎng)不夠。其實很多辯題用經(jīng)濟學思維解剖，簡單明了，一目了然。
幸好，薛教授沒讓我失望。
一個多小時的節(jié)目，前面那些東拉西扯的戲精表演看不看隨意，各種搞笑煽情，沒啥營養(yǎng)，但1小時1分20秒開始的薛教授反方結(jié)辯一定要看。
薛教授的觀點，我以前也多次提到過：
結(jié)婚，就是開公司，開的是合伙制的家庭無限責任公司；領證，就是簽合同，簽的是一張交割時間為終生的家庭期貨合同。
合伙開公司，入股各方就都要拿出自己的資源，包括資金、土地、專利技術(shù)、人力資源、政府關(guān)系等，資源整合，優(yōu)勢互補，從而讓企業(yè)越辦越紅火。
換到結(jié)婚的場景也一樣，兩個陌生男女，原本誰也不欠誰，現(xiàn)在要組建起比和父母的關(guān)系更親密的夫妻關(guān)系，一輩子共同生活，就要拿出各自的資源包。
包括身體、生育能力、容貌、家庭背景、家務勞動技能、當下收入水平、未來收入增長潛力，甚至連理財能力也算。
比如說女方身體健康，男方有殘疾，在身體這個資源上，女方占優(yōu)勢，未來女方對男方的付出，就會更多。如果這是一個公平的可長久維系的雙贏合作，男方就需要在其他資源上占據(jù)優(yōu)勢地位，從而彌補這項資源短板。
在現(xiàn)實世界中，能彌補其他各種短板的，**吃香的一種資源，是金錢。
比如男方?jīng)]生育能力，女方很想要孩子，但男方很有錢，女方可能也愿意和他結(jié)婚。
由于生理構(gòu)造和社會分工不同，男女雙方投入的資源包不太一樣，這些資源發(fā)揮作用的時間節(jié)點也不一樣。有些資源必須早一點投入，有些則會晚一點。
傳統(tǒng)上，女性資源包發(fā)揮作用的時間，往往會早一點。
一是容貌。
傳統(tǒng)意識形態(tài)對婚姻中兩性般配的要求是“郎才女貌”，也就是男的要有才（能撈金），女的要漂亮。然而容顏這種資源，在20多歲就達到了巔峰，過了30，就會快速貶值。這就是為什么從18歲到88歲的男性，夢中情人都是20多歲、漂亮的、身材好的女人。
該模特是小錢的新婚妻子
如果一個漂亮姑娘在20多歲就死心塌地跟著一個窮小子，她就是在拿自己**優(yōu)質(zhì)的資源豪賭。如果看走眼了，到她40歲再想推倒重來，就會輸?shù)眉叶疾徽J識。
二是生育。
生育能力是夫妻都要具備的資源，但生育負擔卻完全落在女性頭上，今后育兒負擔也大多由女性扛下，女性不得不把更多時間精力用于照顧家庭，自然會制約其事業(yè)成就和收入水平。
所以在婚姻關(guān)系**初的10年，女性往往已經(jīng)把自己**有價值的資源都貢獻出來了。
但男性資源包發(fā)揮作用的時間，相對會晚一點。
既然女性要承擔那么繁重的生育和照顧家庭的責任，社會意識形態(tài)就會要求男性承擔更多養(yǎng)家糊口的責任。
雖然今天女權(quán)主義盛行，力哥寫文章總怕一不小心說話不注意，被貼上歧視女性的直男癌標簽，但摸著良心說，從原始社會一路走到今天，男女啥時候真平等過了？
妻子賺不動，無論婆家還是娘家，都不會覺得有啥大不了的。
但丈夫賺不動，會被視為沒本事，沒出息，老婆容易有一肚子怨氣，正所謂“沒事開個同學會，拆散一對是一對”。
做丈夫的，往往自己也會存在道德上的自卑感甚至負罪感，覺得自己對不住妻子，跟自己受苦了。
反過來，妻子女強人，日進斗金不差錢，丈夫全職在家?guī)Ш⒆?，反而可能被人家指指點點，說這男的吃軟飯。
但對絕大多數(shù)普通人來說，事業(yè)的發(fā)展和收入的增長是一條先慢后快的上升曲線。男人20多歲時，技能、閱歷和人脈點數(shù)都嚴重欠費，往往只是基層員工，收入曲線上升很慢，30多歲才會迎來快速上升通道，40歲后，才能達到事業(yè)和收入的高峰。
這種合伙雙方付出和收獲的時間差，就會產(chǎn)生一個問題。
因為女性投入資源包的時間早，意味著在播種期付出了更多。男性投入資源包的時間晚，意味著在收獲期能得到更多，導致負責收割的人就容易敲負責播種的人的竹杠。
也就是我們常說的男人有錢就變壞，中年油膩男拋棄糟糠之妻，另尋小三，開啟人生第二春。
有道是，“中年男人三大喜，升官發(fā)財死老婆”。
這是古往今來被無數(shù)次驗證的一個經(jīng)濟學現(xiàn)象，我稱之為“陳世美效應”。
所以作為反方導師，薛兆豐認為，結(jié)婚前，女方想在男方房本上加名字，相當于在簽訂終生制的家庭期貨合同時，為了盡可能降低“陳世美效應”的發(fā)生概率，或者說提高“陳世美效應”的發(fā)生成本，讓男方增加一些抵押品和保障措施，如果真到了婚姻走到盡頭的那一天，自己的投資也不至于滿盤皆輸，這是合情合理，也完全符合經(jīng)濟學邏輯的要求。
當然，《奇葩說》強制導師也必須做出非黑即白的站隊，所以薛教授的理論推演雖然無懈可擊，但實際情況沒那么簡單。
**大的問題在于，男方的房子，到底是誰出錢買的？
如果是男方自己買的，婚前加上女方名字，我覺得無可厚非。
你都要和那個你指天發(fā)誓說“我會愛你一輩子”的女人結(jié)婚了，要是連在你們共同居住的愛的小巢上，加上對方名字都不肯，換位思考下，我是女的，也會對你的愛情宣言打個問號。
但狗日的房價太貴了，今天有幾個20多歲的年輕小伙，能靠自己打工掙的錢全款買房？
一套房子掏空“六個錢包”的梗，不用解釋了吧。
你賺的錢給女朋友花，沒問題，你買的房子寫老婆名字，也沒問題。
但你爸媽把養(yǎng)老金拿出來給你買的房子，也要在婚前加上女方名字，你良心何安？
女方婚前擔心未來婚姻生變，想給自己多加一道護身符，男方父母也怕啊，他們老了，更經(jīng)不起折騰，他們難道不需要保護嗎？
所以我認為，你的房子沒動父母的錢，不管婚前還是婚后，全款還是貸款，加女方名字都OK。
但如果動了父母的錢，就要征求父母的意見。如果他們不同意，就要尊重他們的意見。
在法律層面，早在2008年出臺的《婚姻法》司法解釋（三）就已亮明觀點。
男方婚前全款買的房子，沒寫女方名字，以后離婚時，房子完全歸男方，和女方半毛錢關(guān)系沒有。
男方婚前貸款買的房子，沒寫女方名字，以后離婚時，**份額屬于男方，貸款份額，只有領證后到離婚前那段時間，已償還的貸款本金部分，屬于夫妻共同財產(chǎn)，要和女方分，還沒還的貸款部分，也還算男方的。
**關(guān)鍵的是下面這條——
男方婚后全款買的房子，沒寫女方名字，只要能證明買房錢是自己父母出的（拉一下買房時的銀行資金流水就知道了），以后離婚時，房子也還是歸男方。
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首先，在房產(chǎn)證上加名字分為贈與和轉(zhuǎn)讓(過戶)兩種方式。其次是，在房產(chǎn)證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字：如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。加名字所需的證件材料和注意事項1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。2、注意事項：在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。有貸房子房產(chǎn)證上加名字流程1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。
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第一種情況：房貸已還清沒有房貸的房子，要在房產(chǎn)證上加名字比較簡單，帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復印件，去房屋交易，窗口工作人員會審核提交的材料。具體費用包括：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元測繪費、5元貼花費，如果順利的話20天后可拿到新的房產(chǎn)證。第二種情況：有房貸的房子有貸的房子，要在房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字，需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行，其他步驟同上。具體費用包括：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
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去房管局問工作人員
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在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈與。一、贈予手續(xù)：1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;辦理公證。受贈人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。贈予人將房屋交付受贈人。二、類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。1、父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產(chǎn)證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業(yè)稅；2、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。前提都是房子貸款已經(jīng)還清，否則需要先去銀行還清貸款，注銷掉之后,再拿著房產(chǎn)證去行政服務中心辦理相關(guān)業(yè)務。
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