房屋的處分權(quán)是所有權(quán)中一項(xiàng)**基本的權(quán)能。房屋的處分權(quán)由房主行使(未成年人不享有此項(xiàng)權(quán)利)。有時(shí)房屋處分權(quán)也受到一定的限制。如房主作為債務(wù)人以住房作抵押向債權(quán)人借債,若是到期不能清償債務(wù),債權(quán)人可以處分房屋并優(yōu)先受償。
父母在世時(shí)房屋的處分與父母去世后弟兄們房屋的處分
154****5135 | 2014-02-10 10:13:52
已有5個(gè)回答
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138****7183
如實(shí)填寫就行嘛。特長(zhǎng)一般指十分突出的(音樂、體育、美術(shù)等等方面),就是說是高校有優(yōu)先錄取照顧你的這類特長(zhǎng),普通的、與錄取沒有十分大關(guān)系的不填也罷;
查看全文↓ 2014-02-13 09:21:17
獎(jiǎng)勵(lì)也一樣:有助于優(yōu)先錄取作用的、至少是省級(jí)的獎(jiǎng)勵(lì),縣級(jí)、**一級(jí)的基本沒有作用;父母職務(wù)如實(shí)填寫。 -
145****6276
你父母和你定協(xié)議的時(shí)候有沒有第三者在場(chǎng)作證,如果沒有是無效地,法院也不會(huì)支持你。如果有,**好起訴到法院由法院做裁決,這樣才得的安心
查看全文↓ 2014-02-12 14:28:26 -
134****1097
父母在世時(shí)已將房屋產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移自己名下,該房屋產(chǎn)權(quán)屬于你,其他人的主張無效。其他人寫的協(xié)議是無效的.如有需要可以聯(lián)系我.看是否合法轉(zhuǎn)移
查看全文↓ 2014-02-11 22:55:22 -
136****8313
正常情況下是有效的不過**好協(xié)商解決
查看全文↓ 2014-02-11 09:35:21 -
131****1323
你父母和你定協(xié)議的時(shí)候有沒有第三者在場(chǎng)作證,如果沒有是無效地,法院也不會(huì)支持你。如果有,**好起訴到法院由法院做裁決,這樣才得的安心
查看全文↓ 2014-02-10 10:40:48
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可以把錢按照您想分的方法分配出去,但是要有份復(fù)函,里面注明需善養(yǎng)老人,否則就將遺產(chǎn)繼承分配的額度調(diào)整,將老伴設(shè)成完全的繼承人,繼承所有財(cái)產(chǎn),并將老伴送去老人院.具體操作方法,建議咨詢律師
全部4個(gè)回答> -
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一、繼承的方式有兩種,協(xié)商一致的情況下,應(yīng)當(dāng)去做公證繼承,如果協(xié)商不一致,可以向法院起訴二、遺產(chǎn)分配的規(guī)則:1、先將父母的遺產(chǎn)從夫妻共同財(cái)產(chǎn)中分離出來;2、先去世的一方的遺產(chǎn)由他的父母(如果還在的話)、配偶和子女共同繼承,然后再依照這 種規(guī)則繼承后去世一方的遺產(chǎn);3、對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),可以多分三、法律依據(jù):《繼承法》 第二十六條 【遺產(chǎn)的認(rèn)定】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn),除有約定的以外,如果分割遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的,遺產(chǎn)分割時(shí),應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)?!〉谑畻l 【繼承人范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第十三條 【遺產(chǎn)分配】同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。
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按照繼承法第19條,第22條以及民法通則關(guān)于民事法律行為的規(guī)定,遺囑具備下列實(shí)質(zhì)要件的,才能有效。1.立遺囑人必須具有遺囑能力。立遺囑人必須具有完全的行為能力,才能夠真實(shí)地表達(dá)自己的意思,即具有遺囑能力。繼承法第二十二條第一款規(guī)定:"無行為能力人或限制行為能力人所立的遺囑無效。"遺囑人立遺囑時(shí)有行為能力,后來喪失了行為能力,不影響遺囑的效力。2.遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示。遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示,是指遺囑內(nèi)容必須與遺囑人關(guān)于處分其遺產(chǎn)的內(nèi)在真實(shí)意志相一致。《中華人民共和國繼承法》第二十二條明確規(guī)定:"遺囑和須表示遺囑人的真實(shí)意思,受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。""遺囑被篡改的,篡改的內(nèi)容無效。"3.遺囑內(nèi)容不得違反社會(huì)公德和公共利益。我國的遺囑繼承不得違反國家的法律和社會(huì)公共利益,否則,遺囑無效。4.遺囑只能處分遺囑人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。遺囑是遺囑人指定他人承受其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的法律行為,對(duì)他人所有的財(cái)產(chǎn),遺囑人無權(quán)處分。因此,遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或他人所有的財(cái)產(chǎn)的,遺囑的這部分無效。如果丈夫以遺囑處分了
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共有分為共有人可自由處分其份額的按份共有和共有人不可自由處分其份額的共同共有。不同的共有形式的房屋的處分條件有所不同。
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