已有8個(gè)回答

• 147****4424

  你指什么情況下的評(píng)估，如果指出件的時(shí)候，價(jià)格不認(rèn)可，要求稅務(wù)部門重新評(píng)估的話，那應(yīng)該是免費(fèi)的。

  查看全文↓ 2014-02-12 16:04:24
• 153****4934

  ?這個(gè)沒(méi)有規(guī)定，是可以協(xié)商的，目前大部分是由買家交付，賣家一般都是賣多少就得多少。也有例外，看你們?cè)趺瓷塘苛耍?/span>

  查看全文↓ 2014-02-12 11:06:44
• 132****3034

  一般二手房的價(jià)格你與其找一個(gè)評(píng)估公司來(lái)評(píng)還不如找一家中介掛牌，中介會(huì)給你一個(gè)比較貼近市場(chǎng)的價(jià)格。

  查看全文↓ 2014-02-12 10:03:51
• 133****9236

  首先，如果業(yè)主是按揭購(gòu)房的，而且也是一年內(nèi)把該房子賣出的，新買家可以使用原來(lái)業(yè)主辦按揭時(shí)出具的評(píng)估書(shū)，也就無(wú)須重新進(jìn)行評(píng)估，重新交費(fèi)。但其前提是，新買家辦按揭的銀行與業(yè)主辦按揭的銀行相同，因?yàn)椴煌y行有不同指定的評(píng)估公司，同一家銀行辦理按揭才會(huì)接納原來(lái)的評(píng)估報(bào)告。所以，市民購(gòu)買二手房時(shí)，不妨看看業(yè)主是否在買房一年內(nèi)再賣出的，可以請(qǐng)求業(yè)主提供原來(lái)的評(píng)估報(bào)告，這樣就可以省卻一筆費(fèi)用。
  
  
  其次，對(duì)于保險(xiǎn)費(fèi)，每辦理一次新的按揭業(yè)務(wù)，購(gòu)房按揭的市民都要買保險(xiǎn)，因此買家不能免該項(xiàng)費(fèi)用。但目前購(gòu)房按揭的保險(xiǎn)是按照貸款年限全部購(gòu)買，因此業(yè)主在未供完樓期間,賣房可以退回部分保險(xiǎn)費(fèi),只是保險(xiǎn)費(fèi)可退的部分不多，**多也只有六成左右。
  
  
  新買家辦理按揭購(gòu)買保險(xiǎn)，雖然不能免但可以根據(jù)貸款年限不同申請(qǐng)折扣,目前,大多數(shù)保險(xiǎn)公司的按揭保險(xiǎn)折扣是：貸款期1-5年的9折，6-10年8折，11年以上6.5折。
  

  查看全文↓ 2014-02-12 09:44:04
• 144****3029

  你好，評(píng)估費(fèi)是買方需要貸款時(shí)銀行找尋的評(píng)估公司，所以要買方支付評(píng)估費(fèi)哈

  查看全文↓ 2014-02-12 09:44:00
• 148****8159

  個(gè)人所得稅是賣方付契稅是買房付的，評(píng)估費(fèi)，雙方各一半，

  查看全文↓ 2014-02-12 09:34:58
• 154****5281

  評(píng)估費(fèi)是買方需要按揭貸款時(shí),找評(píng)估公司評(píng)估房子的價(jià)值所產(chǎn)生的費(fèi)用,由評(píng)估公司向買方收取.

  查看全文↓ 2014-02-11 09:20:38
• 143****2442

  房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)一般由申辦人交納
  新建商品房契稅、交易稅、工本費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、印花稅、土地變更登記費(fèi)屬于辦理房本的費(fèi)用由買方交納
  購(gòu)房發(fā)票由賣方出具
  土地出讓金在使用期限范圍內(nèi)由賣方交納

  查看全文↓ 2014-02-10 10:19:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋評(píng)估費(fèi)是買方還是賣方出?
  答

  房屋評(píng)估費(fèi)是買方出，評(píng)估公司對(duì)相對(duì)房產(chǎn)做出的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，買方如需貸款則要由銀行指定的評(píng)估公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，從而確定可貸款數(shù)額，由買方支付。如果雙方有另外的約定，可以按照約定來(lái)執(zhí)行。

• 問(wèn) 二手房評(píng)估費(fèi)由誰(shuí)交納
  答

  其實(shí)你可以自行找夠資質(zhì)的評(píng)估公司自評(píng),價(jià)格能低很多。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房交易評(píng)估費(fèi)誰(shuí)出呢？
  答

  二手房交易的評(píng)估分兩部份1、貸款評(píng)估，此評(píng)估由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，用于銀行確定產(chǎn)權(quán)價(jià)值，確認(rèn)貸款發(fā)放金額，這個(gè)評(píng)估價(jià)參考大型房產(chǎn)網(wǎng)站上的均價(jià)就可以了，如搜房、58、趕集等 ，差異每平米500元左右。2、過(guò)戶評(píng)估，也就是稅收申報(bào)價(jià)，此評(píng)估由地方稅務(wù)局依據(jù)申報(bào)價(jià)和歷史成交數(shù)據(jù)確認(rèn)，如果申報(bào)價(jià)高于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以申報(bào)價(jià)為征稅標(biāo)準(zhǔn)，如果申報(bào)價(jià)低于歷史成交數(shù)據(jù)水平，則以地稅局的核定值為征收標(biāo)準(zhǔn)，此價(jià)格地稅局不會(huì)公布，也無(wú)法查詢，辦理比較多案件的中介有此評(píng)估價(jià)格。早在2010年底，國(guó)家相關(guān)部門要求各地逐步推行應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作。隨后，各地都開(kāi)始陸續(xù)建立了自己的二手房交易計(jì)稅價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)。所謂二手房交易評(píng)估計(jì)稅，就是應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)二手房交易稅收征管，其核心內(nèi)容是評(píng)估二手房交易申報(bào)價(jià)格。換言之，買賣雙方申報(bào)的交易價(jià)格符合客觀實(shí)際時(shí)，將按納稅人申報(bào)的交易價(jià)格征稅;而如果其申報(bào)的交易價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，將按二手房交易評(píng)估值征稅，實(shí)際操作中就表現(xiàn)為哪個(gè)價(jià)高按哪個(gè)征稅。望采納??！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房全額支付需要交納評(píng)估費(fèi)嗎？
  答

  如果一次性付款購(gòu)買房屋就沒(méi)有評(píng)估費(fèi)了，如果貸款的話評(píng)估費(fèi)也是中介代收的，**后會(huì)有評(píng)估公司給你的票據(jù)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買賣怎么評(píng)估?二手房交易評(píng)估費(fèi)怎么算的?
  答

  評(píng)估費(fèi)我是有中介收的也不是由房管局收的，而是評(píng)估公司收的，一般的評(píng)估費(fèi)是評(píng)估價(jià)的0.5%，評(píng)估價(jià)是評(píng)估公司出的價(jià)格，并不是成交價(jià)。評(píng)估價(jià)，找人是可以高評(píng)或者低評(píng)的。

  全部3個(gè)回答>