已有10個回答

• 154****3514

  很多房子都是這樣的,比如說loft

  查看全文↓ 2014-02-12 14:39:41
• 157****7686

  找房管局,然后去辦理面積核實,交錢就可以了

  查看全文↓ 2014-02-12 09:41:01
• 157****5515

  當(dāng)然可以，找房管部門重新測量就可以了，然后重新發(fā)個證，如果是開發(fā)商有贈送，購房協(xié)議里應(yīng)該有注明，不然的話多出的這部份面積會讓你掏土地出讓金補給政腐的%7E

  查看全文↓ 2014-02-12 09:09:08
• 158****8866

  您好，真是一房二賣您可以告開發(fā)商的。關(guān)于面積可以讓重新測繪。

  查看全文↓ 2014-02-11 12:08:54
• 142****8760

  很多房子都是這樣的，比如說loft

  查看全文↓ 2014-02-11 10:54:02
• 145****0555

  可以買,實際面積比房產(chǎn)證小,可能是因為當(dāng)初業(yè)主的房子是單位的公房,業(yè)主單位在測量時少寫了,為了少交錢和物業(yè)費,這個不影響你,你按120平交物業(yè)和取暖

  查看全文↓ 2014-02-11 10:02:00
• 148****4642

  可以買，實際面積比房產(chǎn)證小，可能是因為當(dāng)初業(yè)主的房子是單位的公房，業(yè)主單位在測量時少寫了，為了少交錢和物業(yè)費，這個不影響你，你按120平交物業(yè)和取暖

  查看全文↓ 2014-02-11 09:32:49
• 148****4748

  首先，要對照原來發(fā)的產(chǎn)權(quán)證是否包括了這部分面積。如果未包括，則需要提供當(dāng)時的證據(jù)材料（如經(jīng)房屋測繪部門或房屋產(chǎn)權(quán)登記部門確認(rèn)的書面文件）。如果以上兩項均沒有，產(chǎn)權(quán)部門是不會予以變更登記的。
  按照《中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)登記管理條例》，未在產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)的建筑面積，將不能確認(rèn)為合法的建筑面積。但可通過補繳國有土地出讓金的方式變更登記。而不是你所說的罰款。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:28:25
• 155****0885

  當(dāng)然可以買,但是只能按照房本的面積來買,因為您賣的時候也只能按房本面積賣

  查看全文↓ 2014-02-10 09:59:07
• 147****8253

  可以，國家認(rèn)可的是產(chǎn)證面積

  查看全文↓ 2014-02-09 21:52:25

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同面積
  答

  關(guān)于您所提到的維權(quán)問題,本主持人暫未獲悉,待了解后會盡快給您答復(fù),請您繼續(xù)關(guān)注本網(wǎng)“1周內(nèi)回復(fù)”,感謝關(guān)注!2010年11月13日修訂:根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條的規(guī)定,按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的,當(dāng)事人應(yīng)該在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。 根據(jù)商品房買賣合同,雙方需要對面積作出相關(guān)約定,并且“合同約定計價面積與實測計價面積有差異的,以實測計價面積為準(zhǔn)。商品房交付后,實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異,雙方同意按以下第__種方式進(jìn)行處理” 1、雙方自行約定:(1)____(2)____(3)___(4)_____ 2、雙方同意按以下原則處理:(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;(2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按______利率付給利息。 買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積 面積誤差比=────────────────×100% 合同約定面積關(guān)于退還差價問題,首先建議成立業(yè)主委員會,與開發(fā)商進(jìn)行溝通,若無效果,則可依靠法律解決,您可登陸本網(wǎng)“房產(chǎn)法律”咨詢,感謝關(guān)注!

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• 問 產(chǎn)權(quán)證面積和實際面積不一樣，按哪個算，為哈呢？
  答

  不管用于什么用途 面積都方面都是按產(chǎn)權(quán)證上的面積為準(zhǔn)的

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• 問 無產(chǎn)權(quán)證的閣樓拆遷算不算面積按照產(chǎn)權(quán)證上面積來拆遷?
  答

  房產(chǎn)證上登記的多大面積就是多大面積！閣樓式是贈送的，無論如何都算不進(jìn)產(chǎn)權(quán)證上！閣樓有沒有證從法律意義上講都是你的！無論是買賣還是拆遷都已房產(chǎn)證上的面積算！專業(yè)置業(yè)顧問為您解答！

  全部3個回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)和稅費都辦理好了，出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明面積和實際面積不符導(dǎo)致不能過戶，能不能退
  答

  你說的問題比較復(fù)雜，嚴(yán)格來講，房產(chǎn)出現(xiàn)面積差異問題，房產(chǎn)部門應(yīng)該給予更改，當(dāng)然，也是合法的建筑，有關(guān)手續(xù)齊全。房屋拆遷一般來講是按照產(chǎn)權(quán)證所載面積進(jìn)行補償，如果改不了房產(chǎn)證，可能會導(dǎo)致補償面積相應(yīng)較小，但是也不決定，還要看拆遷部門具體的補償方案。

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• 問 我購買的二手房的房屋產(chǎn)權(quán)證的面積比實際房屋測量面積少
  答

  中介公司是沒有權(quán)利修改房產(chǎn)證面積的 **好你帶上房產(chǎn)證去房產(chǎn)局咨詢 他們會給你一個滿意的答案

  全部9個回答>