已有68個回答

• 131****2508

  樓上已經(jīng)回答的很清楚了

  查看全文↓ 2014-03-07 09:29:56
• 158****2793

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 20:29:27
• 152****7637

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:39
• 154****0853

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:39
• 146****1875

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:39
• 136****5156

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:38
• 133****4467

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:38
• 133****8602

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:38
• 135****1619

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:38
• 142****1886

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:38
• 136****4788

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:38
• 138****6339

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:38
• 134****0827

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:38
• 153****6290

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:37
• 142****0830

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:37
• 147****1857

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:37
• 138****6584

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:26
• 142****7958

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:26
• 144****1856

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:26
• 158****4465

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:26
• 135****3163

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:26
• 134****5132

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:25
• 134****9164

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:25
• 136****0298

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:25
• 147****3136

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:24
• 131****0393

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:24
• 151****4752

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:24
• 142****1103

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:24
• 131****1612

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:24
• 134****9552

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

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• 157****5280

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:24
• 142****1217

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:24
• 152****8967

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:23
• 144****2451

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:23
• 155****8412

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:23
• 148****3353

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:23
• 137****2216

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:23
• 157****0886

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:23
• 145****0323

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:23
• 148****0184

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:23
• 153****4980

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:23
• 143****7713

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:48:23
• 146****0890

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:47:59
• 152****6916

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:47:59
• 147****4534

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:47:59
• 151****2066

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:47:59
• 141****1141

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:47:59
• 143****3675

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:47:58
• 143****7514

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:47:58
• 138****2499

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:47:58
• 154****9349

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:47:58
• 152****9460

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:47:58
• 134****2869

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:47:58
• 153****0374

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:47:58
• 153****3966

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:47:58
• 143****2108

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:47:58
• 146****5730

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:47:58
• 157****3939

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 18:47:58
• 131****3180

  房改房交易后還是房改房. 房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣. 房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣. 如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-03-06 17:08:33
• 145****1781

  哦哦哦 哦哦 哦哦哦哦

  查看全文↓ 2014-03-06 09:46:21
• 156****9334

  可以貸款，但是得讓評估所的人評估過后哦。貸款金額**多也就是評估所評估出來的總價值的70%。不過通過關(guān)系可以叫評估所的人評估的時候評高點，在給銀行的人(領(lǐng)導(dǎo))疏通一下關(guān)系，這樣就可以是你的貸款金額多點。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:36:39
• 131****7671

  是的,費用不多

  查看全文↓ 2014-02-12 09:29:22
• 154****4115

  從開發(fā)商建筑用地的時候開始算

  查看全文↓ 2014-02-12 09:22:39
• 137****8157

  房改房交易后還是房改房.
  房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣.
  
  房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣.
  如,營業(yè)稅,土地收益金.

  查看全文↓ 2014-02-11 13:55:41
• 154****1925

  購買第一次交易的房改房,必須繳納土地出讓金,之后就變成了商品房。70年產(chǎn)權(quán)是從本棟樓第一次繳納土地出讓金開始,不一定就是這一套,之前也許就有了

  查看全文↓ 2014-02-11 11:40:33
• 135****3918

  盡快過戶 有約定是70%的話 就只能占70%的產(chǎn)權(quán)啊 請采納

  查看全文↓ 2014-02-11 09:59:24
• 148****3861

  70年產(chǎn)權(quán)與購買日期無關(guān)，房產(chǎn)證上說從什么時候就是什么時候。所以產(chǎn)權(quán)期限和剩余產(chǎn)權(quán)期限很重要，關(guān)系到你的房子的價值。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:36:31
• 145****2234

  你好:房改房要想上市交易的,必須要給國家補交土地出讓金。交稅后就等于產(chǎn)權(quán)房了,不受國家的任何限制。

  查看全文↓ 2014-02-09 20:44:14

相關(guān)問題

• 問 房子70年產(chǎn)權(quán)會變成永久產(chǎn)權(quán)嗎 70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
  答

  你聽說了嗎？房子70年產(chǎn)權(quán)將變成永久產(chǎn)權(quán)。這是真的嘛？小編只能告訴你，是真的……想太多了！ 中央經(jīng)濟工作會議剛剛落幕，關(guān)于70年房屋產(chǎn)權(quán)將會取消的消息就喧囂塵上。傳言說：以后房產(chǎn)沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結(jié)的這些將毫無意義！以后都將是統(tǒng)一不動產(chǎn)權(quán)證！以后房子將永遠都是大家的！永久產(chǎn)權(quán)！ 這種說法的由來源自中央經(jīng)濟工作會議公告，公告中表示，中國將鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)商降低房價，以消耗一部分庫存。國家將推動地產(chǎn)商的整合，并鼓勵他們改變自己的營銷策略，并撤銷對房屋所有權(quán)過時的限制。 而取消70年產(chǎn)權(quán)的說法在實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的時候，就被認為埋下了伏筆。9月27日，國土資源部透露，全國31個省級不動產(chǎn)登記職責整合完成；同時，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經(jīng)全面完成所轄區(qū)域市縣職責整合任務(wù)。9月22日，深圳市的房地產(chǎn)權(quán)登記中心正式更名為深圳市不動產(chǎn)登記中心，成為全國一線城市中，首家正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的城市。另有消息稱，房產(chǎn)證也將正式退出廣州的歷史舞臺。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的不動產(chǎn)證不僅對使用年限進行了明確規(guī)定，還詳細標明了“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。 多種信息疊加在一起，簡直能完整拼湊出一幅“永久產(chǎn)權(quán)”的路徑圖。不過，這顯然是一種誤讀。 房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，得到《憲法》保護。根據(jù)《物權(quán)法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)，其年限是永久的。 我們一般說的40年、50年、70年的設(shè)限是土地使用權(quán)。我國土地所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。 在土地私有化之前，取消70年的土地使用權(quán)是毫無可能的。 70年的產(chǎn)權(quán)限制讓人如此不安，無非是擔心到期了怎么辦。 根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。”至于續(xù)期是有償還是無償，《物權(quán)法》中并未明確規(guī)定。但是《土地法》上寫著，土地使用到期限得繼續(xù)交錢。兩個法中一個告訴你可以有權(quán)利繼續(xù)住，另一個法告訴你再交點錢，交多少錢，續(xù)多長時間，卻并沒有明確規(guī)定。有聲音就此認為，這或許是在“過時的限制”內(nèi)。 不過，取消房屋所有權(quán)限制更重要的是為不動產(chǎn)登記開路。不動產(chǎn)登記制度有兩個功能：一是明晰和保護產(chǎn)權(quán)，二是便利和保障交易。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的實施意味著中國將形成一套獨立的、全國聯(lián)網(wǎng)的不動產(chǎn)登記系統(tǒng)和制度，這套系統(tǒng)是今后房產(chǎn)稅全面征收的基礎(chǔ)，并將對未來的房地產(chǎn)調(diào)控手段產(chǎn)生影響。 關(guān)于產(chǎn)權(quán)，還有很多待完善的法律法規(guī)和細則，不過，70年土地使用權(quán)的取消，在眼下是看不到可能性了。

• 問 ??商品房都是70年產(chǎn)權(quán)嗎?怎么看買的商品房是不是70年產(chǎn)權(quán)?
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  房屋產(chǎn)權(quán)70年是指房產(chǎn)的土地使用權(quán)70年，到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。而房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有。房屋從購買之日起，就是屬于購買者了，只是，土地國有的性質(zhì)決定了土地使用權(quán)是有年限的，開發(fā)商買地，買的也只是土地使用的一定年限。所謂的70年，只是說，土地的使用年限是70年，與房子是沒有關(guān)系的。也就是說房子的所有權(quán)是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的，但土地是國家的。根據(jù)項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同：像住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年，工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產(chǎn)權(quán)為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地產(chǎn)權(quán)為40年。

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• 問 房子70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？是不是所有的房子都是70年產(chǎn)權(quán)的？
  答

  1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定：“ 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！?、土地所有權(quán)歸國家所有，個人只擁有土地的使用權(quán)。3、房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是土地的使用年限為70年。4、土地使用權(quán)出讓的年限70年，可自動存續(xù)。5、到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。6、70年產(chǎn)權(quán)的房子多用于普通居民住宅。

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• 問 ??房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后是不是自動續(xù)期？
  答

  《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。在我國,曾有過商業(yè)地產(chǎn)土地年限到期后成功處理的實例。建造于1981年且土地使用權(quán)只有20年的深圳國際商業(yè)大廈的土地使用權(quán)于2001年屆滿,大廈的業(yè)主們以當年基準地價35%的標準,對土地使用權(quán)成功續(xù)期。“地價三五折”由此成為深圳市解決土地使用權(quán)提前到期的一個“套路”。但是在我國的現(xiàn)行法律中,對于商用房屋產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦卻沒有一定既定的規(guī)則,對于收費可以續(xù)期的問題也沒有一個法定的標準。而對于目前商用房屋產(chǎn)權(quán)存在的疑問,不少學(xué)者卻覺得是有理可循,有法可依的。根據(jù)我國1994年出臺的《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定:“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的,應(yīng)當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。”有專家認為,“根據(jù)現(xiàn)有法律來看,很可能會由業(yè)主繳納土地使用金”;有的則表示,“不排除以后也像住宅一樣自動續(xù)期,而且有可能不用繳費”。

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• 問 博雅盛世房子是不是商品房，70年產(chǎn)權(quán) 產(chǎn)權(quán)是否可靠
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  是正規(guī)市證，70年產(chǎn)權(quán)?？煽?，剛買了一套。

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