已有7個(gè)回答

• 156****5203

  你的情況在北京肯定算二套房

  查看全文↓ 2014-02-12 10:52:57
• 148****7167

  首套房或是二套房得看您是什么。
  一個(gè)是：是否可以購房的問題。也就是說北京人有一套房可以再買一套，有兩套房的不能再購買。
  非本市戶籍的名下無房的，可以購買一套房。有一套及以上住房的，不能再購買房子了。
  二是貸款的首套還是二套，北京市的貸款首套執(zhí)行6個(gè)點(diǎn)，二套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10-15%。也就是大家所說的二套貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮1.1倍。

  查看全文↓ 2014-02-11 14:55:03
• 158****4744

  未滿五年的安置房目前是不能交易的,所以不存在稅率問題!經(jīng)適房政策:“第三十一條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿五年后可以以市場價(jià)上市出售,購買人按市場價(jià)出售后不得再次申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房;
  如需換購,必須以當(dāng)時(shí)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格出售給符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭后,方可再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房。
  市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門可以優(yōu)先購買需換購的經(jīng)濟(jì)適用住房”

  查看全文↓ 2014-02-11 09:21:14
• 131****1882

  一般不讓交易

  查看全文↓ 2014-02-10 19:37:23
• 147****9871

  不同銀行針對(duì)不同條件借款人利率有所不同，現(xiàn)在大部分銀行執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率，現(xiàn)在**新5年期以上貸款基準(zhǔn)利率是6.8% 。二套房貸款利率會(huì)上浮10%

  查看全文↓ 2014-02-10 16:14:27
• 153****0189

  北京首套房面積在小于90平米的房子，商貸、貸款可以貸到評(píng)估值的7成，公積金**高可以貸到8成。大于等于90平米的房子首套商貸公積金都是7成。二套房無論是商貸還是公積金貸款都只能貸4成，**6成，利率都上?。簧藤J二套利率上浮百分之十五，公積金上浮百分之十。外地人不受理二套房，首套房需提供連續(xù)的五年完稅或五年社保。

  查看全文↓ 2014-02-09 16:24:36
• 144****2206

  一般銀行首套房可貸7成，按基準(zhǔn)利率；二套可貸4成，利率上浮10%。

  查看全文↓ 2014-02-09 16:00:51

相關(guān)問題

• 問 北京首套房和二套房有什么不同？
  答

  不同銀行針對(duì)不同條件借款人利率有所不同，現(xiàn)在大部分銀行執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率，現(xiàn)在**新5年期以上貸款基準(zhǔn)利率是6.8% 。二套房貸款利率會(huì)上浮10%

  全部2個(gè)回答>
• 問 按揭首套房和二套房有什么不同
  答

  首套房和二套房的差別在**比例和利率2個(gè)方面。首套房，公積金貸**低**2成，商貸**低3成，利率為基準(zhǔn)利率或者有折扣二套房，公積金貸**6成，商貸**4成，利率均上浮

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??按揭首套房和二套房有什么不同？誰能說說呢？
  答

  鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購買第二套房貸款**比例降低的通知。買第一套房貸款**比例**低為20%繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。買第二套房貸款**比例降至40%對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%

  全部4個(gè)回答>
• 問 鄭州二套房政策有哪些規(guī)定?鄭州二套房政策和首套房有何不同?
  答

  在鄭州市買二套房并不是一件容易的事，鄭州市政府從2010年以來對(duì)市民購買二套房做出了許多規(guī)定，之后一直在不斷調(diào)整中。那么鄭州二套房政策有哪些規(guī)定?和首套房、三套房政策有何不同?搜房網(wǎng)小編在這里整理了鄭州市有關(guān)二套房的規(guī)定，供您參考！ 1、 當(dāng)前契稅政策（2010年11月1日起至今） 鄭州市自2010年11月1日起執(zhí)行新契稅政策，首套房契稅政策不變，二套房今后無論面積大小，均執(zhí)行4%的契稅額度。 鄭州市**新契稅政策 套數(shù)面積 調(diào)整前 首套房 90㎡以下 1% 1% 90-143㎡ 2% 2% 144㎡以上 4% 4% 二套房 90㎡以下 2% 4% 90-143㎡ 2% 4% 144㎡以上 4% 4% 以上調(diào)整從2010年11月1日起執(zhí)行 2、 當(dāng)前房地產(chǎn)商業(yè)貸款政策（2011年2月起至今） 本市戶口居民購買首套房：****低30%，利率無折扣 本市戶口居民購買二套房：****低60%，利率1.1倍 本市戶口居民購買三套房：基本停貸 非本地居民在鄭州購房：如不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，銀行不得向上述非本地居民提供按揭貸款。 非本地居民在鄭州購房：如能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或這回保險(xiǎn)繳納證明，可按二套房貸款處理。 商業(yè)辦公用房貸款，從原先基準(zhǔn)利率的1.1倍，上調(diào)至1.15-1.2倍。 對(duì)于第三套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，本事銀行多是以購房套數(shù)為準(zhǔn)，而不是以貸款記錄為準(zhǔn)。 3、 當(dāng)前鄭州住房公積金貸款政策（2010年11月3日起至今） 購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例不得低于20%，套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。 第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍，發(fā)放對(duì)象權(quán)限與現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。 2011年，政府又出臺(tái)新政：家庭已擁有一套住房，購買家庭第二套住房使用住房公積金貸款的，購房**款比例不低于60%，貸款利率按同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。暫不向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。 停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。 4、 鄭州限購政策：限制外地人在二環(huán)以內(nèi)購房 在鄭州市建成區(qū)內(nèi)對(duì)人口過度密區(qū)域（暫定為農(nóng)業(yè)路以南。桐柏路以東、航海路以北、未來路以西區(qū)域）和其他區(qū)域?qū)嵤┎町惢南拶徴摺? 無法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭暫停在人口過密區(qū)域購房，只能在其他區(qū)域新購1套商品住房。 能提供在本市1年以上繳稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭在人口過密區(qū)域或其他區(qū)域暫定只能新購1套商品住房。 本市戶籍居民家庭在人口過密區(qū)域暫定只能新購1套商品住房，該限購政策不含各縣（市）、上街區(qū)。

• 問 使用公積金貸款買二套房和首套房有哪些不同
  答

  使用公積金貸款購買首套房與二套房的政策是有區(qū)別的，尤其是在貸款額度方面。那么公積金貸款購買首套房與二套房額度分別是多少？搜房網(wǎng)為您解釋首套以及公積金二套房政策。 公積金貸款購買首套房與公積金二套房政策之貸款額度 住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，按四個(gè)條件算出的**小值就是借款人的**高可貸金額。計(jì)算方法如下： ①按照還貸能力計(jì)算的貸款額度 職工本人貸款額度的計(jì)算公式為： [（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 夫妻雙方貸款額度的計(jì)算公式為： [（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 其中還貸能力系數(shù)為40%。 月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。 ②按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù) a.購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。 公積金貸款購買首套房與公積金二套房政策之**比例 職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%。其中私產(chǎn)住房的房屋價(jià)格為購房全部價(jià)款與房屋評(píng)估價(jià)格的較低值。 公積金二套房政策之**：職工家庭貸款購買第二套住房的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的50%。 職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。 購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。 b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費(fèi)用的70%。