已有7個回答

• 144****0402

  如果是以兩人名義申購,且輪候順序是按家庭劃分來輪候的將會取消資格。因為家庭輪候是比單身申請者優(yōu)先輪候的。 如果以個人名義申請的 沒有什么影響 離婚后按共有財產(chǎn)處理

  查看全文↓ 2014-02-12 14:55:14
• 135****1718

  如果夫妻名下有兩套房產(chǎn),那么夫妻二人以家庭被限購,離婚后,協(xié)議或法院判決此兩套房產(chǎn)權(quán)歸誰所有,那么換證后,就屬誰個人產(chǎn)權(quán)了,如果一人一套,或有一方?jīng)]有,那么還可繼續(xù)買房.不過若原夫妻二人都有做過兩次貸款手續(xù),是不能貸款買房的.

  查看全文↓ 2014-02-12 09:47:15
• 155****6612

  從網(wǎng)上查到，北京申請兩限房的條件必須以家庭為單位，如果是單親家庭申請的，申請人必須年滿30周歲。雙方孩子不知道歸誰撫養(yǎng)？如果是男方，且男方過了30歲，就可以申請。如果一個人，應該不符合條件。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:35:44
• 136****0923

  不知道你是哪批的，現(xiàn)在的都是夫妻二人，而之前都是申請人的名字，房本下來后可以去加，我的房子也是一樣，是我老公的名字，但是要是貸款的話，房本抵押在銀行還得找銀行協(xié)商，要不就是等還完貸款后房本拿到手再加名字

  查看全文↓ 2014-02-11 10:08:11
• 143****7986

  這個都可以包裝的,搞定關(guān)系就OK了

  查看全文↓ 2014-02-11 09:15:22
• 153****7573

  不受影響，因為是婚前申請的所以不會有影響

  查看全文↓ 2014-02-10 18:26:03
• 147****5001

  不受影響.只要是婚后夫妻雙方名下沒有大產(chǎn)權(quán)的房子

  查看全文↓ 2014-02-09 15:43:47

相關(guān)問題

• 問 兩限房**多少? 婚后申請兩限房屬期房，離婚如何處置
  答

  1、婚后購房，父母出資，房產(chǎn)證男方名字。只要你有**款的證據(jù)是父母出資的，那么可以視為個人財產(chǎn)。貸款由夫妻償還，屬于你們夫妻共同財產(chǎn)。房產(chǎn)**部分屬于共有財產(chǎn)。2、婚后購房，父母出資，房產(chǎn)證夫妻共有。只要你有**款的證據(jù)是父母出資的，屬于借貸關(guān)系，屬于你們夫妻的共同債務。債務你們平分。房產(chǎn)貸款你們平分，房產(chǎn)**你們平分。如果提供不了**的證據(jù)，房產(chǎn)全部為夫妻共有，所以財產(chǎn)全部均分。

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• 問 怎樣申請兩限房？兩限房的申請流程是什么?
  答

  限價房申請流程具體如下：1、申請：由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請并填寫《限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復印件)；家庭成員戶口簿(原件和復印件)；家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復印件，其余為原件)；家庭成員戶籍所在地住房證明。2、初審： 區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進行初審，對符合限價商品住房購買相關(guān)條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。3、收入核查：申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進行收入核查。4、審核：區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對申請人資格進行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。5、公示：區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請人。6、發(fā)證：公示無異議的，由區(qū)房管局向申請人開具《限價商品住房購買資格證明》，《限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。7、申請人持《限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。限價房，又稱限房價、限地價的"兩限"商品房；限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照"以房價定地價"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。

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• 問 怎樣申請兩限房？兩限房的申請流程是什么?
  答

  什么是兩限房？兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房的申請條件？1、具有北京市常住戶口，中低收入的家庭優(yōu)先；單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲；2、解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先；3、已取得經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。（而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。）4、申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合以下規(guī)定標準：人均住房面積15平米以下，3人以下家庭年收入8.8萬以下，家庭總資產(chǎn)57萬元以下；4人及以上家庭年收入11.6萬元以下，家庭總資產(chǎn)76萬元及以下；5、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應按照市有關(guān)部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

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• 問 兩人繼承后如何過戶？
  答

  你們終極目的是繼承完畢賣掉。對吧。你說的兩人繼承。是有老人遺囑指定嗎？如果是就兩人拿著遺囑去公證處，如果不是，那就需要按照繼承法規(guī)定，第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽，這三方平均分配繼承老人房產(chǎn)，需要這三方一起到公證處，辦理選取一位繼承，其他繼承人放棄的手續(xù)，再做個公證，被選取繼承人憑公證書，老人死亡證明婚姻證明，房產(chǎn)證契稅證，去房管辦理繼承過戶手續(xù)。就可以辦理繼承人一人姓名房產(chǎn)證。在得到房產(chǎn)證后就可以賣掉住房。兩人繼承也是一樣如此操作。需要繳納2%房產(chǎn)價格公證費！繼承后再次賣掉。需要在繳納全額房價減去辦理繼承花費，這個價格20%的個人所得稅！

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• 問 離婚后多長時間可以申請兩限房？
  答

  各地 規(guī)定都是不一樣的哦

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