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• 144****8307

  不會影響；拆遷只針對產(chǎn)權(quán)人，不針對承租人；

  查看全文↓ 2014-02-11 19:55:47
• 133****9971

  沒有 如果是大批的經(jīng)營戶搬遷 可能就是給你免個辦照的錢

  查看全文↓ 2014-02-09 13:00:22

相關(guān)問題

• 問 拆遷有營業(yè)執(zhí)照的補償嗎
  答

  有補償。原則上，只要辦理了相關(guān)的法律手續(xù)（包括營業(yè)執(zhí)照等），在拆遷過程中就應(yīng)該得到相應(yīng)的補償，即按照正常營業(yè)收入為計算標(biāo)準(zhǔn)，補償實際經(jīng)營人的經(jīng)營損失。第一、營業(yè)用房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)法律法規(guī)對于認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也沒有統(tǒng)一規(guī)定，導(dǎo)致各個地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)。主要有以下標(biāo)準(zhǔn)：一是房屋權(quán)屬證書登記為標(biāo)準(zhǔn)，只要登記為營業(yè)用房，按照營業(yè)用房來補償；二是有合法經(jīng)營手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)，只要存在合法有效的營業(yè)執(zhí)照，就按照營業(yè)用房來補償。第二、補償依據(jù)。1、《土地管理法》第四十七條 “征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償”。因此，營業(yè)用房的補償按照正常營業(yè)收入來補償給實際經(jīng)營權(quán)人是合法合理的，同時，由于各地實際經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，由各地方政府來具體確定，但精神一定是高于住宅補償。2、民事法律規(guī)定：根據(jù)《物權(quán)法》第四十二條“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益”。可知，既然辦理了相關(guān)的法定經(jīng)營執(zhí)照等手續(xù)，其合法權(quán)利就一定要得到維護(hù)和保護(hù)。在拆遷過程中就應(yīng)該得到相應(yīng)的補償。

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• 問 請問房屋租賃合同到期,承租戶不退房,出租方該怎么辦？
  答

  回樓主看了你的敘述我發(fā)現(xiàn)你們當(dāng)初簽署的房屋租賃合同并不規(guī)范里面沒有寫清雙方各盡的義務(wù)違反規(guī)定的懲罰舉措包括賠償金額等不過 你們雙方的租賃合同中明確寫明租期為一年此合同已到期而且樓主在租期期滿前已經(jīng)口頭通知租戶續(xù)租以后的房租價格租戶有權(quán)選擇續(xù)租或者退房

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• 問 拆遷有營業(yè)執(zhí)照的補償嗎？有營業(yè)執(zhí)照的拆遷該怎么賠？這答案主要有幾點？
  答

  拆除居住房屋價值補償=評估價格×80%+套型面積補貼+價格補貼評估價格=被拆除房屋房地產(chǎn)市場評估單價×被拆除房屋的建筑面積。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估單價低于基地評估均價的，按基地評估均價計算。基地評估均價，即房屋拆遷許可證范圍內(nèi)，被拆除房屋的平均房地產(chǎn)市場評估單價，由評估公司按照被拆遷基地已評估被拆除房屋的評估總價和總建筑面積計算后得出，并在被拆遷基地內(nèi)公示生效。套型面積補貼=評估均價×補貼面積。被拆除房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，適用套型面積補貼。套型面積補貼按照滿足被拆除房屋基本使用功能的原則，以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計戶（也就是以被拆除房屋為基本單位）。套型面積補貼標(biāo)準(zhǔn)一般不超過建筑面積15平方米（補貼標(biāo)準(zhǔn)由試點區(qū)人民政府根據(jù)房屋類型確定）。

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• 問 門市房但是無營業(yè)執(zhí)照拆遷如何補償。
  答

  房子降價有證據(jù)嗎有的話可以按照1000支付沒有就按2600支付，重新簽訂房屋租賃合同，繼續(xù)承租安置后的房屋，也可以獲得相應(yīng)補償。也就是說，房屋拆遷時，房屋租賃合同沒有終止的，承租人可以按照合同的規(guī)定保護(hù)自己的權(quán)利。根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第27條規(guī)定：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。”找拆遷辦

• 問 辦理營業(yè)執(zhí)照,拆遷能得到相應(yīng)補償么
  答

  只要在拆遷協(xié)議簽訂前取得營業(yè)執(zhí)照就應(yīng)當(dāng)可以。

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