已有11個(gè)回答

• 158****0180

  未滿五年不請?jiān)试S交易,如果是私下簽訂合同或采取公正,一但發(fā)生糾紛,賣家反悔,法律只是支持買家的債權(quán),而不會(huì)支持買家的產(chǎn)權(quán)成立,風(fēng)險(xiǎn)好高,建議不這樣買房

  查看全文↓ 2014-02-10 09:49:11
• 134****7864

  未滿五年不請?jiān)试S交易，如果是私下簽訂合同或采取公正，一但發(fā)生糾紛，賣家反悔，法律只是支持買家的債權(quán)，而不會(huì)支持買家的產(chǎn)權(quán)成立，風(fēng)險(xiǎn)好高，建議不這樣買房

  查看全文↓ 2014-02-10 09:26:05
• 151****4361

  找中介只要不談中介費(fèi)，一般沒有風(fēng)險(xiǎn)，只要知道交那些稅費(fèi)

  查看全文↓ 2014-02-09 21:31:43
• 134****6815

  新修訂的《經(jīng)濟(jì)適用住房辦法》對經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易作出了嚴(yán)格的規(guī)定： 一是明確經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
  二是明確購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。
  三是明確購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，政府可優(yōu)先回購；
  購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。 四是明確個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。 《細(xì)則》還規(guī)定，已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)使用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定價(jià)格及合同約定回購。
  享受過福利分房退回房屋前或購買過經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不得再購買經(jīng)濟(jì)適用房。

  查看全文↓ 2014-02-09 09:13:29
• 144****5273

  杭州的經(jīng)濟(jì)適用房不能交易，無論是否滿五年

  查看全文↓ 2014-02-09 09:06:29
• 157****0718

  要看產(chǎn)權(quán)證書里面的備注里面此物業(yè)能不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場交易。因?yàn)榘凑?guī)定經(jīng)適房不滿無年是不能進(jìn)入市場交易的。即使你交易了。也不受法律保護(hù)的。

  查看全文↓ 2014-02-08 20:45:18
• 131****8256

  杭州的經(jīng)濟(jì)適用房不能交易,無論是否滿五年

  查看全文↓ 2014-02-08 19:17:00
• 152****0836

  只要你買的時(shí)候,有產(chǎn)權(quán)證就可以了,

  查看全文↓ 2014-02-08 16:51:59
• 144****9178

  沒有什么問題的

  查看全文↓ 2014-02-08 09:08:36
• 147****6601

  國家及各地方均有規(guī)定，未滿5年（有的地區(qū)要求7年）的保障性住房禁止，這期間簽訂任何協(xié)議或合同均屬無效，不受法律保護(hù)，公證處也不會(huì)進(jìn)行公證。

  查看全文↓ 2014-02-08 09:08:09
• 154****2915

  未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房禁止買賣，不過通?？梢院炓粋€(gè)先租后買的合同。

  查看全文↓ 2014-02-07 13:33:49

相關(guān)問題

• 問 沒買五年的經(jīng)濟(jì)適用房購買有何風(fēng)險(xiǎn)
  答

  你沒過戶房子還是人家的。人家以后不配合過戶的話,永遠(yuǎn)不是你的名字,你賣不了

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房可抵押嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房也可以像商品房一樣，申請房屋抵押貸款。但購買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于不允許進(jìn)行上市交易，所以不能申請抵押貸款。反之，購買滿五年以上的經(jīng)濟(jì)適用房，則具備申請貸款的資格。 另外，需要特別強(qiáng)調(diào)的是，如果購房發(fā)票上的日期與房產(chǎn)證登記日期不一致，那么應(yīng)以房產(chǎn)證的登記日期為起算點(diǎn)，確認(rèn)何時(shí)滿五年。舉例來說，某購房人的購房發(fā)票是2009年1月開具的，而房產(chǎn)證登記日期是2009年12月，那么2014年12月這套經(jīng)濟(jì)適用房才算是滿五年

  全部5個(gè)回答>
• 問 未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房可以自由買賣嗎？
  答

  不可以自由買賣的

  全部2個(gè)回答>
• 問 上海經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年如何交易?
  答

  花橋看房商討QQ群77086205

  全部16個(gè)回答>
• 問 能夠按揭購買未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
  答

  回遷房按經(jīng)濟(jì)適用房管理的，或者是純經(jīng)濟(jì)適用房，根據(jù)目前國家的政策，未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項(xiàng)權(quán)利證，所以不能辦理抵押消費(fèi)。

  全部2個(gè)回答>