已有15個回答

• 148****6711

  花橋看房商討QQ群77086205

  查看全文↓ 2014-02-07 16:27:58
• 154****0509

  現(xiàn)在滿三年就可以

  查看全文↓ 2014-02-07 11:28:09
• 142****6209

  現(xiàn)在滿三年就可以

  查看全文↓ 2014-02-07 10:44:36
• 152****2287

  滿三年就可以

  查看全文↓ 2014-02-07 10:17:12
• 131****2129

  現(xiàn)在滿三年就可以

  查看全文↓ 2014-02-07 09:31:48
• 152****9696

  現(xiàn)在滿三年就可以

  查看全文↓ 2014-02-06 09:34:10
• 155****5288

  現(xiàn)在滿三年就可以

  查看全文↓ 2014-01-22 16:57:36
• 138****8281

  可以出售的，不需要擔(dān)心的，。

  查看全文↓ 2014-01-22 09:04:21
• 159****0875

  不滿五年不能交易，不過可以先期公證受益人，獲得提前出售的目的

  查看全文↓ 2014-01-21 12:29:34
• 155****7451

  未滿五年是不得交易的但有特殊情況可以向房管部門提出贖回，如離婚財產(chǎn)分割等。。。

  查看全文↓ 2014-01-21 12:15:46
• 142****2741

  您好！對不起您的房產(chǎn)現(xiàn)在還不能進(jìn)行買賣。沒有別的辦法。要房子滿5年或者政策有改變。要不則不行。

  查看全文↓ 2014-01-21 12:14:39
• 143****7692

  現(xiàn)在滿三年就可以

  查看全文↓ 2014-01-20 10:34:57
• 137****1189

  貌似不能交易

  查看全文↓ 2014-01-20 09:27:13
• 156****4449

  上海經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年不能進(jìn)入交易市場的

  查看全文↓ 2014-01-20 09:04:18
• 141****9056

  國家及各地方均有規(guī)定，未滿5年（有的地區(qū)要求7年）的保障性住房禁止，這期間簽訂任何協(xié)議或合同均屬無效，不受法律保護(hù)，公證處也不會進(jìn)行公證。

  查看全文↓ 2014-01-19 17:17:02

相關(guān)問題

• 問 ??未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房可抵押嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房也可以像商品房一樣，申請房屋抵押貸款。但購買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于不允許進(jìn)行上市交易，所以不能申請抵押貸款。反之，購買滿五年以上的經(jīng)濟(jì)適用房，則具備申請貸款的資格。 另外，需要特別強(qiáng)調(diào)的是，如果購房發(fā)票上的日期與房產(chǎn)證登記日期不一致，那么應(yīng)以房產(chǎn)證的登記日期為起算點(diǎn)，確認(rèn)何時滿五年。舉例來說，某購房人的購房發(fā)票是2009年1月開具的，而房產(chǎn)證登記日期是2009年12月，那么2014年12月這套經(jīng)濟(jì)適用房才算是滿五年

  全部5個回答>
• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房如何拍賣？經(jīng)濟(jì)適用房滿五年如何售賣？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。經(jīng)濟(jì)適用房5年后可以買賣，是指取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證兩者任意滿足一個時間即可。 國家相關(guān)部門明確規(guī)定已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年

  全部3個回答>
• 問 請問未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房可以交易嗎？需要交納什么費(fèi)用？
  答

  給你舉個例子吧，你一看就明白了。小王畢業(yè)后不久，在家人的支援下于2001年10月在回龍觀購得一套經(jīng)濟(jì)適用房，建筑面積為60平方米，總價為15.9萬元。但現(xiàn)在由于小王的工作單位在玉泉路附近，每天上下班花在路上的時間約在3小時內(nèi)，所以小王決定將該房屋賣掉，到石景山地區(qū)另購一套房屋。小王的房屋屬于5年以內(nèi)出售，則買賣雙方需交納的稅費(fèi)如下：對于賣方來說，小王的房屋只能出售給滿足購買經(jīng)濟(jì)適用房條件的人，且出售價格不應(yīng)高于購買時的價格。交納稅費(fèi)僅為印花稅即**高為159000×0.05%＝79.5元。對于買方來說，分兩種情況：一種情況是如果政府對購房人審批的總房價大于實(shí)際購買房屋的成交總價(15.9萬元)，則買方需交納稅費(fèi)有：契稅(按成交價的1.5%交納)和印花稅(按成交價的0.05%交納)經(jīng)過計算交納稅費(fèi)，契稅為159000×1.5%＝2385元，印花稅為159000×0.05%＝79.5元另一種情況是如果政府對購房人審批的購房總價低于實(shí)際購買房屋的成交總價(15.9萬元)，則買方需交納稅費(fèi)有：契稅(按成交價的1.5%交納)和印花稅(按成交價的0.05%交納)，和差價部分的綜合地價款10%。假設(shè)政府審批購房人的購房總價為13萬元。經(jīng)過計算交納稅費(fèi)，契稅為159000×1.5%＝2385元，印花稅為159000×0.05%＝79.5元，綜合地價款為(0)×10%＝2900元

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房要如何出售？未滿5年
  答

  以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件的，持區(qū)縣國土房管局出具《按不高于經(jīng)濟(jì)適用住房購買單價出售經(jīng)濟(jì)適用住房證明》，到市建委開發(fā)辦辦理經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核手續(xù)，還可再次購買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。

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• 問 未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房可以自由買賣嗎？
  答

  不可以自由買賣的

  全部2個回答>