已有10個回答

• 157****2621

  房產(chǎn)證未拿到手，不能加名，你女朋友方愿意出剩下的余款 要和銀行預(yù)約，然后在辦理解壓，再到房交所辦理注銷抵押，然后加名。加名是房產(chǎn)證發(fā)生變更了，需要一定的費用。

  查看全文↓ 2014-02-09 09:35:13
• 148****3130

  去公證處辦個公證 或 去按正常二手房辦理過戶

  查看全文↓ 2014-02-09 09:23:37
• 144****8413

  帶上結(jié)婚證，戶口本，直接去房產(chǎn)交易中心辦理花不了多少錢，工本費而已，希望能幫到你！

  查看全文↓ 2014-02-09 09:09:38
• 141****4595

  如果你們結(jié)婚了，可以的！
  
  配偶之間變更房屋登記權(quán)利人
  因下列情形申請變更登記的，申請人是房屋權(quán)屬登記簿記載的房屋權(quán)利人和其配偶：
  ①房屋所有權(quán)人為配偶一方，增加另一方為共有人的；
  ②房屋所有權(quán)人為配偶雙方，變更為其中一方所有的；
  ③房屋所有權(quán)人為配偶一方，變更為另一方所有的。
  
  登記要件
  
  ①房屋所有權(quán)變更登記申請書（原件留存）；
  ②申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）；
  ③房屋所有權(quán)證書（原件留存）；
  ④婚姻關(guān)系證明文件（查驗原件、復(fù)印件留存）；
  ⑤配偶之間變更房屋權(quán)利人的協(xié)議（查驗原件、復(fù)印件留存）。
  
  --------------------------------------------------------------------------------
  
  登記時限
  
  登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理變更登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。
  
  --------------------------------------------------------------------------------
  
  稅費標(biāo)準(zhǔn)
  
  ①登記費：住房，權(quán)利人按每套80房屋元交納；非住房，不收費。
  ②印花稅：房屋權(quán)屬證書每本5元。
  ③工本費：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
  
  各地會有不同，請去當(dāng)?shù)貒练抗芫肿稍儯?/span>

  查看全文↓ 2014-02-08 14:53:31
• 137****8025

  您好您可以帶上自己與您老公的身份證與復(fù)印件、結(jié)婚證等證明！去房產(chǎn)中心即可辦理！只收取工本費而已！要不了多久時間！產(chǎn)證更名或加名即可下來

  查看全文↓ 2014-02-08 09:16:33
• 134****9196

  在深圳買的房嗎?如果是,就要看你媽媽是否為深圳戶口?
  1.如果是深圳戶口,也還要看她與你父母的名下有兩套房,如果沒有則可以直接加名字,如果有的話,只能辦理贈與.
  2.如果不是深圳戶口,也要看你母親是否有深圳的一年的納稅證明或者是否有連續(xù)性的交一年的社保,如果有,也要看你父母名下在深圳是否有住宅的物業(yè),如果沒有則可以直接加名字,如果有的話,也只能辦理贈與.

  查看全文↓ 2014-02-08 09:13:31
• 141****4177

  (個人觀點)首先很明確購房是婚前行為,所以該房產(chǎn)為你個人財產(chǎn),婚后共同還款部分為共同財產(chǎn)!所以這種情況下,給配偶加名字,確實要再收契稅?！庇捎趯倩榍柏敭a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的,是婚前個人單獨所有的房產(chǎn),部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶,按轉(zhuǎn)移登記(贈與)收取契稅、交易手續(xù)費、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費。
  至于收費標(biāo)準(zhǔn)每個地方的房管部門要求不一樣你可以致電所在地的房管所咨詢其次:加名字程序 一如果能在 還完貸款后再加名字,那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩?辦理,帶上個人身份證,及其產(chǎn)權(quán)證,結(jié)婚證如果短期內(nèi)不打算還款,那么首先要到貸款銀行開證明,表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人!
  其次再到房管所申請加名!(備注,目前國內(nèi)很多銀行基本不愿意開這個證明,原因有三:一是簽訂按揭貸款合同時,一般銀行都會聲明不能隨意更改借款人;
  其二,簽合同時抵押人是一人,銀行只對這一個人的征信等進行調(diào)查。如果產(chǎn)權(quán)人變成兩個,銀行就得對另一個人進行重新調(diào)查,如果此人的征信有污點,還會影響到貸款合同;其三,房貸合同涉及貸款利率等問題,目前一套房和二套房的利率是不同的,原來銀行只調(diào)查一個人的購房情況,現(xiàn)在加了一個人,如果這個人已經(jīng)有多套房產(chǎn),那么房貸利率還得重新計。
  )

  查看全文↓ 2014-02-07 17:06:54
• 144****2257

  簡單，前提是你媽媽必須在深圳有滿十三個月社?；虮仨毷巧钲趹艨?，這二個條件有一個條件成立，讓你弟弟帶上你媽媽并且?guī)蟽扇说纳矸葑C到深圳這邊的國土局辦理房產(chǎn)證加名即可。

  查看全文↓ 2014-02-07 13:01:58
• 141****3775

  做個2手買賣,產(chǎn)證沒下來不能加名字的

  查看全文↓ 2014-02-06 19:24:12
• 152****3559

  要產(chǎn)權(quán)證拿到手在去交易中心加名字就可以了

  查看全文↓ 2014-02-06 10:34:54

相關(guān)問題

• 問 如何變更房產(chǎn)證上的姓名？
  答

  1、房產(chǎn)證改名字方法一是贈與：還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。2、房產(chǎn)證改名字方法二是買賣：需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：房地產(chǎn)登記申請書原件；當(dāng)事人身份證明 原件和復(fù)印件；委托書；房地產(chǎn)權(quán)證；原件；房屋平面圖；地籍圖；契稅憑證原件；經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件；房產(chǎn)證去名字的注意事項。3、房產(chǎn)證改名字方法三是析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上配偶的名字，那么他除了可以選擇以上贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。拓展資料：房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

  全部3個回答>
• 問 追加房主姓名
  答

  只需到房產(chǎn)局合同備案機關(guān)作商品房買賣合同買受人變更就可以了，費用一般為按建筑面積算每平方米 3 元（住宅），如為商業(yè)網(wǎng)點或車庫則按總房款的 0.25%收取。此后按正常>

  全部6個回答>
• 問 房產(chǎn)證姓名換成父母姓名該如何辦理，費用怎樣計算
  答

  您好，直接繼承就行啊，，，

  全部10個回答>
• 問 現(xiàn)有房產(chǎn)證上可否添加子女姓名
  答

  加名手續(xù)所需資料：身份證，結(jié)婚證，戶口本，以及房產(chǎn)證和土地證 以上為原件！在辦理手續(xù)的時候必須全部到場，當(dāng)有一天想處理房產(chǎn)的時候，必須產(chǎn)權(quán)所有人以及共有人必須同意，到處簽字！

  全部3個回答>
• 問 如何寫更改房產(chǎn)證姓名
  答

  房產(chǎn)證、身份證。戶口本。結(jié)婚證去建委過戶大廳就可以操作了。

  全部6個回答>