已有10個(gè)回答

• 152****5804

  贈(zèng)與的費(fèi)用較高,主要是契稅高,按房屋總價(jià)3%收取,其他還有公證費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等,不如正常交易。而且目前全國(guó)47個(gè)限購(gòu)城市中,好像對(duì)本地居民都允許購(gòu)置第二套住房,沒必要多此一舉吧。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:19:08
• 131****1013

  就好還是過戶到你的名下,跟成長(zhǎng)的交易流程一樣。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:06:46
• 143****4987

  過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。
  1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.營(yíng)業(yè)稅●成交價(jià)的5.5％（滿5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒過五年也可以免交。
  3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1％
  4.交易手續(xù)費(fèi)●6元/M2；
  5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)●80元/件
  6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花●50元左右
  綜上，因?yàn)槟銈兪侵毕涤H屬，接受贈(zèng)與后再轉(zhuǎn)讓20%的個(gè)人所得隨時(shí)可以免掉的，房產(chǎn)證辦理時(shí)間一般是一個(gè)月。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:05:00
• 153****2742

  贈(zèng)與大概要交總房款百分之六的稅款，建議還是等到房子滿五年以后跟子女以買賣的形式走，能省大概半分之三的稅款

  查看全文↓ 2014-02-06 14:47:41
• 152****0675

  這樣的要求很過分。不要聽她的。

  查看全文↓ 2014-02-06 13:20:46
• 136****4493

  您好！要出10%的贈(zèng)與稅！是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)減去以前的買房?jī)r(jià)格乘以10%

  查看全文↓ 2014-02-06 09:07:38
• 153****2332

  稅費(fèi)你們協(xié)商解決。正常規(guī)定的是賣家拿的。但實(shí)際操作中，都是買家承擔(dān)稅費(fèi)。這個(gè)也是協(xié)商出來的。按照你說的，房?jī)r(jià) 200萬，然后你們協(xié)商20%的稅費(fèi)，是 賣方200萬里面包括20%，還是 200萬 凈拿。
  估計(jì)這些問題都是簽合同之前應(yīng)該協(xié)商好的。畢竟 20% 40萬呢。不少了。

  查看全文↓ 2014-02-05 22:50:44
• 142****5832

  拆遷和贈(zèng)予不贈(zèng)予沒關(guān)系,拆遷要么按照查證面積、要么按照戶口兩種方式在補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-02-04 21:59:14
• 131****9010

  贈(zèng)與要叫10%的贈(zèng)與稅，也可以走買賣的

  查看全文↓ 2014-02-04 21:13:43
• 153****8186

  您完全可以去做個(gè)公證啊，公證費(fèi)沒有多少錢，就幾百塊錢。

  查看全文↓ 2014-02-04 13:48:06

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• 問 二手房營(yíng)業(yè)稅是多少，房產(chǎn)證滿5年是什么意思了，是房產(chǎn)證辦理后滿5年還是房產(chǎn)證**后一次過戶后滿5年？
  答

  是按房產(chǎn)證上的日期算，營(yíng)業(yè)稅是 現(xiàn)在房子的價(jià)錢 - 上次買房時(shí)的價(jià)錢*0.0555 這是哈爾濱的 其他的地方 不清楚了·！

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• 問 房產(chǎn)證滿5年怎么算
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  滿5年是根據(jù)契證上面的立契時(shí)間來算的,(也就是完稅的時(shí)間)和房產(chǎn)證不搭嘎!

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• 問 如何看房產(chǎn)證是否滿5年? 請(qǐng)問房產(chǎn)證滿兩年或滿5年從哪里看？
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• 問 房產(chǎn)證沒滿5年，契稅單滿5年了，這個(gè)房子算不算滿5年??？急！急！
  答

  2005年6月30號(hào)以年契稅單滿五年的同時(shí)交房確認(rèn)書也要滿五年房子才能算滿五.

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• 問 房子住滿5年但房產(chǎn)證未滿5年過戶怎么算
  答

  要交全額的營(yíng)業(yè)稅,個(gè)稅和契稅,看房本面積和地區(qū)知指導(dǎo)價(jià)

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