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• 137****9934

  除了HJQ010，那幾個(gè)人都不懂瞎說(shuō)。經(jīng)適房，限價(jià)房，公租房統(tǒng)稱(chēng)為保障房，先弄明白這個(gè)，公租房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，和商品房比只是面積小，經(jīng)適房和限價(jià)房都是政府（發(fā)改委）限制了出讓價(jià)格，經(jīng)適房更便宜，但是審核的條件也更嚴(yán)格（你得更窮）。
  經(jīng)適房和限價(jià)房你買(mǎi)了都是有產(chǎn)權(quán)的，5年以后可以隨意上市交易。

  查看全文↓ 2014-02-06 20:16:17
• 141****9193

  保障房包括經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房、公共租賃房、廉租房等等。其中：
  1、經(jīng)濟(jì)適用住房是比較常見(jiàn)的，經(jīng)常會(huì)在各大媒體聽(tīng)聞到。經(jīng)適房主要是針對(duì)戶(hù)籍低收入的住房困難家庭而設(shè)的；
  2、安居型商品房條件比較寬泛，沒(méi)有資產(chǎn)和收入的要求，但價(jià)格較高，主要為解決社會(huì)夾心層人群的住房問(wèn)題的；
  3、公共租賃房和經(jīng)濟(jì)適用房一般同時(shí)推出，申請(qǐng)的條件基本和經(jīng)適房的條件一樣，但是對(duì)于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的要求沒(méi)那么嚴(yán)格，也可以單身申請(qǐng)；
  4、廉租房基本是給轄區(qū)內(nèi)住房困難家庭申請(qǐng)的。

  查看全文↓ 2014-02-03 22:39:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么叫經(jīng)濟(jì)適用房?經(jīng)濟(jì)適用房和保障房有什么不同嗎?
  答

  1、定義不同安置房：是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。經(jīng)濟(jì)適用房：是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。2、土地來(lái)源不同安置房：取得土地的方式原則上采取“招拍掛”形式取得。被拆遷置換出來(lái)的土地，應(yīng)通過(guò)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓方式出讓。經(jīng)濟(jì)適用房：土地取得方式是通過(guò)政府年度優(yōu)先安排、以行政劃撥的方式取得。3、適用對(duì)象不同安置房：在建設(shè)時(shí)期只能由特定的拆遷安置人來(lái)購(gòu)買(mǎi)。既包括城市居民拆遷戶(hù)，也包括征地拆遷農(nóng)戶(hù)。經(jīng)濟(jì)適用房：以當(dāng)?shù)刂械褪杖爰彝ァ⒆》坷щy戶(hù)為供應(yīng)對(duì)象。

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• 問(wèn) 什么叫經(jīng)濟(jì)適用房?和保障房有什么不同嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房，廉租房，還有些地方開(kāi)發(fā)推出的“人才房，限價(jià)房”統(tǒng)統(tǒng)隸屬于保障房。保障房：全稱(chēng)為保障性住房。其中經(jīng)濟(jì)房適用房，主要保障社會(huì)中低收入家庭，廉租房，保障社會(huì)低收入家庭、特困家庭、低保家庭，“人才房，限價(jià)房”居于經(jīng)濟(jì)房之上。按照申請(qǐng)條件：“，限價(jià)房”：中等收入，條件相對(duì)寬松人才房：主要是本科學(xué)歷以上，中等職稱(chēng)以上。寬松，但對(duì)學(xué)歷有要求經(jīng)濟(jì)房：中低收入，條件相對(duì)嚴(yán)格廉租房：低收入，條件相對(duì)苛刻

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• 問(wèn) 保障房與經(jīng)濟(jì)適用房有什么不同
  答

  限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格都適合低收入人群購(gòu)買(mǎi),但是政府對(duì)與這2種房子出臺(tái)的政策不同!經(jīng)濟(jì)適用房子購(gòu)買(mǎi)是有限制條件的,經(jīng)濟(jì)適用房五年之內(nèi)不可以買(mǎi)賣(mài)!

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• 問(wèn) 保障房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別呢？
  答

  保障性商品房與經(jīng)濟(jì)適用房都是政府提供的社會(huì)保障性住房，都屬政策性住房，都是有限產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房取得產(chǎn)權(quán)未滿(mǎn)5年的不得直接上市交易。不同在于，申請(qǐng)保障性商品房不受收入和資產(chǎn)限制；保障性商品房售價(jià)中包含基準(zhǔn)地價(jià)，價(jià)格高于經(jīng)濟(jì)適用房；轉(zhuǎn)讓時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用房原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與相應(yīng)地段社會(huì)保障性住房上市交易指導(dǎo)價(jià)差價(jià)的90%向政府繳交增值收益，而保障性商品房?jī)H需向政府繳交60%的增值收益。上市交易指導(dǎo)價(jià)由市政府定期制定發(fā)布。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房有區(qū)別嗎?如果有,區(qū)別在哪里?
  答

  保障性住房是與商品性住房相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念,保障性住房是指**為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房,一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。我國(guó)大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)力度,進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。隨著2011年1000萬(wàn)套保障房任務(wù)即將收官,北京、上海等地于2011年12月密集出臺(tái)保障房管理新政,瞄準(zhǔn)保障房資格造假、騙購(gòu)騙租分配亂象重拳出擊。經(jīng)濟(jì)適用房 經(jīng)濟(jì)適用住房是**以劃撥方式提供土地,免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和**性基**總**考察北京常營(yíng)廉租房金,實(shí)行稅收優(yōu)惠政策,以**指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類(lèi)低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力,購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。廉租房介紹 廉租房是**或機(jī)構(gòu)擁有,用**核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán),是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。 廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房?jī)r(jià)瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下,廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn),能成為了低收入家庭住房的“救命草”。

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