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• 144****1105

  很簡單：
  必須見到票證。
  現(xiàn)在的票證有三種：（臨時）
  1、經(jīng)營性停車場發(fā)票，歸交警支隊停放科管理，發(fā)得是白顏色的票?？梢詧箐N的那種。
  2、占道性性停車發(fā)票，歸市容部門管理，發(fā)的是普通的占道票。
  3、自己印制的票證，不是正式發(fā)票。
  長期停放同樣有三種，如果能提供正式發(fā)票就是合法，如沒有就非法，
  如果出具發(fā)票，你可以要求查看收費標(biāo)準(zhǔn)，按照物價部門規(guī)定所有的合法收費部門必須亮證執(zhí)行收費。

  查看全文↓ 2014-02-02 11:50:59
• 134****9960

  我分兩步回答你的問題
  一、車位產(chǎn)權(quán)問題
  1.你的車位是買房的時候是打包買的（具體可以看一下買房的合同）有注明有沒有包括車位（車庫或大車棚），如果有的話那就是你買車位的合法證明，我們寧波地區(qū)的售房規(guī)范文本里都必須注明的
  2.目前全國范圍內(nèi)大都車位只有使用權(quán)，并無產(chǎn)權(quán)（只有車庫有產(chǎn)權(quán)），如果物業(yè)公司要公開出售車位那就必須到房地產(chǎn)管理部門備案，并有相關(guān)的允許出售文件，如果沒有應(yīng)當(dāng)屬于非法出售了（具體可以打電話114查當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢）
  3.物業(yè)小區(qū)內(nèi)公共部位屬小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所有，物業(yè)無權(quán)出售，看一下售房合同，有些開發(fā)商很精，會注明地下停車區(qū)域?qū)匍_發(fā)商所有，那物業(yè)出售也必須是開發(fā)商委托物業(yè)出售，物業(yè)是沒有權(quán)力單獨出售的
  二、停車管理費的問題
  1.寧波地區(qū)購買車位業(yè)主每月按《物業(yè)小區(qū)停車收費管理辦法》中規(guī)定，每月交繳30或50元停車管理費（主要包括車庫電費和車位衛(wèi)生打掃費），由物業(yè)視小區(qū)情況及運行成本決定，但**高只能收50元/月
  2.每個小區(qū)停車收費都要經(jīng)當(dāng)?shù)匚飪r局備案，才能算是合理收費，如果物業(yè)公司沒有備案文件，你可以視物業(yè)為亂收費，拒絕交停車費
  3.地區(qū)不同，政策也有所不同?？纱?14查詢當(dāng)?shù)胤抗芴帲飿I(yè)科（簡稱物業(yè)管理辦公室）資詢

  查看全文↓ 2014-01-31 17:08:56

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)管理停車費
  答

  在這里說的都屬于行業(yè)內(nèi)的工作交流，望大家見諒。一：你可以停水停電，在她把費繳了的前提下幫她恢復(fù)（注意別被捉?。┒焊鷺I(yè)委會一起上門收費。三：讓物業(yè)工作人員見了她就問她要回費用。以上是成本**小的方法四：提請法律仲裁。這是成本**高但也**有效的辦法。以上的前提是業(yè)主拒不繳費的理由不是因為物業(yè)沒履行好物業(yè)管理委托合同中的服務(wù)項目。

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• 問 物業(yè)收取停車費合法嗎？
  答

  合法 小區(qū)幫你看管車還不準(zhǔn)收費的啊

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• 問 物業(yè)管理只收停車費，不負(fù)責(zé)看管，合法嗎？
  答

  看簽訂的物業(yè)協(xié)議

  全部6個回答>
• 問 住宅小區(qū)物業(yè)管理公司收取了管理費和停車費……
  答

  根據(jù)<<城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法>>的規(guī)定，物業(yè)管理費主要包括以下項目:1、管理人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維護(hù)及保養(yǎng)費；3、綠化管理所需的全部費用；4、清潔衛(wèi)生費；5、保安費；6、辦公費；7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費；8、法定稅費；此外，物業(yè)管理中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤。對于有些高檔住宅成本可以增加保險費。

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• 問 小區(qū)物業(yè)費,停車費有標(biāo)準(zhǔn)嗎？小區(qū)物業(yè)管理費包括停車費嗎？
  答

  物業(yè)針對的是車輛不準(zhǔn)進(jìn)入，而不是業(yè)主不準(zhǔn)進(jìn)入，這個要分清楚，園區(qū)的公共區(qū)域歸全體業(yè)主所有，這個收費及停車方案是否經(jīng)過業(yè)委會同意及公示，是否有過相關(guān)物價及車輛管理所的審批，是否通過消防的檢查這都是確定車輛進(jìn)入小區(qū)收費是否合法的基礎(chǔ)。一般情況下這些手續(xù)辦理并不是很難。80元的車輛停車費也不是很高，這個價錢就是服務(wù)費，相當(dāng)于物業(yè)管理費，如果車位是開發(fā)商的可能收取的就不是這個價格了

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