已有8個回答

• 132****8802

  這個的話是合法的，不用起訴房管所，可以直接把房屋更名的

  查看全文↓ 2014-02-02 09:43:48
• 153****8186

  這個的話是合法的,不用起訴房管所,可以直接把房屋更名的

  查看全文↓ 2014-02-02 09:15:20
• 144****0821

  如果有房產證的話，農村的房屋因為牽扯到集體土地的問題，不知道當?shù)氐姆抗懿块T是否允許出讓，如果可以出讓的話，當然要按評估價補交土地出讓金1%，交納契稅，具體辦理還需要到當?shù)胤抗懿块T咨詢。

  查看全文↓ 2014-02-01 21:34:11
• 151****4779

  名字是特殊了點，但合法，可以去更名

  查看全文↓ 2014-02-01 13:07:18
• 133****5841

  一、很多農村人意識淡薄，建房時沒有報建，房子建好了也不辦理房產證，所以不時遇到麻煩。
  二、你家是通過購買獲得住房的，但沒有辦理過戶手續(xù)，而且沒有辦理任何公證。因此，從法律角度來說，你的那所房子原則上還是原屋主的。如果要打官司，你家必敗無疑。
  三、建議你家盡快到相關部門辦理過戶手續(xù)，否則時間拖得越長，對你家越是不利。辦證所需證件：
  1、買賣雙主身份證、戶口簿。
  2、買賣合同協(xié)議。
  3、購房發(fā)票/收據(jù)。
  四、至于過戶手續(xù)費，不同地區(qū)有所不同。但大體上需要總價的6——8%之間。如果有關系，有些費是可以減免的，但稅就免不了。
  五、辦證/交易機關：縣房地產管理局/鎮(zhèn)國土村建辦公室。
  祝順利！

  查看全文↓ 2014-02-01 09:48:32
• 144****6452

  到當?shù)劓?zhèn)政府去辦理就可以.具體費用還要看當?shù)厥窃鯓邮杖〉?/span>

  查看全文↓ 2014-01-31 10:10:50
• 141****0403

  需要你到當?shù)劓?zhèn)政府咨詢，期價格及手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-01-31 09:12:05
• 156****5957

  可以過戶的，現(xiàn)在得房子都沒有土地使用證了，就一房本，要是過戶需要房本、雙方身份證、雙方戶口本、結婚證

  查看全文↓ 2014-01-30 18:42:44

相關問題

• 問 房屋產權如何繼承?關于農村房屋產權繼承的問題
  答

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  全部4個回答>
• 問 關于房屋產權的問題
  答

  不知道當時回遷協(xié)議怎么約定的，就你提供的信息，我認為：房子屬于公公和你母親兩人共有，既然是共有人，就有一半的產權，未經一方同意，另一方不得隨意處分。這里面還得考慮產權人各自配偶的權利，比較復雜，但不管怎么樣，你母親一半的所有權是不容置疑的。

  全部6個回答>
• 問 關于房屋產權的問題？
  答

  要看房產證有沒過五年,是否家庭唯一住房,如果過了五年也是家庭唯一住房的話賣方就沒有任何稅費了。買方:契稅、維修基金、交易手續(xù)費、測繪費等。

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• 問 關于房屋產權的問題
  答

  首先你要確定是不是在你18周歲以前加的名字,一,如果是在18周歲以前加的名字,現(xiàn)在結婚再買房子是首套的二,如果是18歲以后加的名字,18歲以后又買了一套,基本上是買不了第三套的(除非經過大的公司幫你包裝下,費用不低的)三,買房子不是唯一一套,需要繳納3%的契稅,這是買房子人必須繳納的稅.繼承的房子再賣的話,是需要繳納20%的稅的

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• 問 關于房屋產權的問題
  答

  事關幾十萬，樓主一定耐心看完單位、企業(yè)分給職工，讓職工用很低的價格買的住房稱為成本價房，也就是福利分房。這種房子屬于產權房，房屋產權屬于個人。當?shù)谌劫I了這種房子，只要在過戶時要交土地出讓金（這個每個城市可能都不一樣，北京是1560乘以房本面積乘以百分之一），就能成為和商品房一樣的大產權房。但是這種房子中有四類比較特別。一是央產房，也就是中央直屬機關及企業(yè)賣給職工的福利房。二是軍產房，顧名思義就是軍隊分給軍官住的房。三是校產，指的是大專院校分給教職員工的。四是院產，這個院值得則是醫(yī)院。央產房過戶前需要經過當?shù)氐难氘a房辦公室審核，下發(fā)央產房上市證明后才能正常買賣（審核的內容不在此贅述，樓主如果想知道可以短信我）。校產和院產都是原單位有優(yōu)先購買權，或者根本不讓職工自由出售，這種房子如果被單位卡住過不了戶，就只能到公證處去做房屋買賣公證了。四種房子里**特殊的就是軍產房，到現(xiàn)在為止，北京市的軍產房產權所有人是軍隊，不存在交易的可能，大連的情況我就不知道了，但是不會有太大的出入。所以建議樓主買房時一定要慎重。樓主說的70%產權我沒理解什么意思，是說七成的產權屬于個人、三成產權屬于軍隊？還是70年？前面一個說法實在聳人聽聞，不大可能，應該就是70年吧。其實所有居民住房都有70年居住權的限制，北京也是，但是政府應該不會把居民從房里趕出來吧，大連我不清楚，北京市是已經出了規(guī)定，凡到了70年的，住在房里的居民只要在交一次公共維修基金就能接著住了。公共維修基金用于房屋、尤其是樓房的公共修繕及設備更新，金額是買房時購房款的百分之三。所以70年這個問題樓主完全沒有必要擔心，而需要注意的是產權，軍產過戶——聽著實在不大靠譜。以上都是我自己憑著經驗總結的原創(chuàng)文字，難免有疏漏，歡迎樓下的板磚。

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