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• 133****0257

  1、必需是專用的地板漆，耐磨度要求很高，普通油漆剛做好時(shí)很漂亮，但踩上半年就會(huì)走出一條路來。
  2、如果是自己家里用的，推薦用水性的木地板漆，因?yàn)榈匕迤岬挠昧亢艽?，油性漆的有害物質(zhì)只是達(dá)到某一標(biāo)準(zhǔn)即稱環(huán)保，但在此用量下對(duì)家人的健康影響仍很大。 如果不急著入住，用大品牌的環(huán)保油漆也可，做完后保持通風(fēng)放上幾個(gè)月就好了，但不要用差的油漆（不環(huán)保的漆的有害物質(zhì)的釋放期長達(dá)14年，其中油性漆中必然會(huì)有的TDI是無色無味的，但會(huì)破壞神經(jīng)系統(tǒng)。）
  3、刷幾遍要看油漆的要求，一般的漆為保障其耐磨度，會(huì)要求多刷幾遍，好的漆可以少刷些，國外一些概念是要見木不見漆，所以要求漆膜要盡量薄，這就對(duì)漆的要求很高了。
  其中兩項(xiàng)指標(biāo)赤衡量耐磨度：
  a磨穿漆膜的轉(zhuǎn)數(shù)，比如強(qiáng)化地板的6000轉(zhuǎn)/9000轉(zhuǎn)等，就是此指標(biāo)，這當(dāng)然越高越好，實(shí)木地板漆的成分與強(qiáng)化地板不同，無法達(dá)到該數(shù)字，一般就是500轉(zhuǎn)到1000轉(zhuǎn)。某些品牌為達(dá)到高耐磨度，不惜通過多刷漆（10道甚至12道漆）來解決。也有些油漆廠通過技術(shù)解決，直接提高油漆的耐磨度，如博納摩克只要3遍就可達(dá)到4000轉(zhuǎn)了。通過多刷漆的方法其實(shí)并不好，因?yàn)槠崮るm未磨穿，其光澤度已改變，影響了視覺效果。
  b每100轉(zhuǎn)磨掉漆膜的數(shù)量，該數(shù)值則是越小越好，國標(biāo)要求是80mg，一般地板漆做到12mg就很好了。上例所說的摩克是2.5mg。
  4、時(shí)間與油漆的技術(shù)要求有關(guān)，地板漆不能干得太快，一來會(huì)出現(xiàn)接口影響美觀，二來不能流平。而且由于涂抹得厚，技術(shù)上也很難解決，一般的油性漆要6小時(shí)才可重涂，博納的水性漆約要2%7E3小時(shí)。勞勃的水性漆約要4小時(shí)。該時(shí)間亦和溫度與濕度有關(guān)。

  查看全文↓ 2014-02-01 09:11:17
• 144****5177

  這種起反應(yīng)的情況是沒有辦法補(bǔ)救的。應(yīng)該盡快把起反應(yīng)的漆面全部清掉然后重新選擇不起反應(yīng)的膩?zhàn)雍兔嫫幔?/span>

  查看全文↓ 2014-01-30 17:12:50

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• 問 ??老房子刷漆多長時(shí)間后才能重新入??？
  答

  很多業(yè)主都有同一個(gè)疑問，那就是：刷完漆之后房子要晾多久才能住人？十大涂料品牌亞士漆提醒您，刷完油漆后，如果您不急著入住，建議您在保持室內(nèi)通風(fēng)環(huán)境良好的情況下，7天后再入住，如果您購買的是沒有氣味的油漆，商家告訴你是刷完就可以入住的，也不要馬上入住，因?yàn)橛推嵊幸粋€(gè)養(yǎng)護(hù)期，一般是7天，這7天基本是有毒物質(zhì)揮發(fā)期，這時(shí)候入住對(duì)您和家人的身體健康有害！ 家庭裝修施工時(shí)，要使用大量的裝飾材料，其中絕大部分是化學(xué)合成的材料，存在著易揮發(fā)的成分，因此裝修后的房間會(huì)有一定的化學(xué)氣味，油漆裝修剛一完工馬上就入住，對(duì)人的身體沒有好處，應(yīng)該晾置幾日，待氣味基本消除再入住為好。 一般**少應(yīng)晾置三日，晾置期間，應(yīng)保證空氣流通，避免雨淋及暴曬。如果室內(nèi)使用油漆涂刷，時(shí)間應(yīng)適當(dāng)延長，一般是7天。墻壁使用多彩噴涂等含有苯、盼等物質(zhì)的涂料，晾置時(shí)間應(yīng)在一個(gè)月以上才能入住。在涂刷乳膠漆的房間，由于沒有氣味，完工后待面層干透即可入住。另外也需要注意入住的時(shí)間以不讓房屋過久的晾置為好，過久的晾置，會(huì)由于氣候的變化，導(dǎo)致裝飾面的變化，造成不必要的損失。 刷完油漆后，如果您不急著入住，建議您在保持室內(nèi)通風(fēng)環(huán)境良好的情況下，7天后再入住，如果您購買的是沒有氣味的油漆，商家告訴你是刷完就可以入住的，也不要馬上入住，因?yàn)橛推嵊幸粋€(gè)養(yǎng)護(hù)期，一般是7天，這7天基本是有毒物質(zhì)揮發(fā)期，這時(shí)候入住對(duì)您和家人的身體健康有害！

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• 問 商貸多長時(shí)間放款? 買房商貸放款需多長時(shí)間
  答

  一般來說，不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會(huì)不盡相同，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)?！⊥ǔＧ闆r下，在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全，一般需要半個(gè)月時(shí)間就能辦理，但因?yàn)檗k理貸款，比如房貸手續(xù)比較麻煩，并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行，為此，一個(gè)月才能辦理下來也是正常不過的。

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• 問 公積金多長時(shí)間放款? 公積金貸款要多長時(shí)間放貸？
  答

  一般來說，個(gè)人申請(qǐng)房屋按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會(huì)在簽定了貸款后的1-2個(gè)月放款，如果在銀行銀根緊的時(shí)候，如年底才申請(qǐng)的貸款，這種情況下放款的時(shí)間會(huì)慢一些，有可能需要等2-5個(gè)月左右的時(shí)間。房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請(qǐng)的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來說放款的時(shí)間較快一些，大多數(shù)1-2個(gè)月就可以放款。如果是申請(qǐng)的公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款要向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請(qǐng)，然后再轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時(shí)間就更慢一些，一般需要等2-6個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。【擴(kuò)展資料】住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；

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• 問 有誰清楚房貸多長時(shí)間下來？
  答

  從銀行接受個(gè)人資料開始到放款一般需要經(jīng)過一個(gè)月的工作日，先是做按揭的分行初審，通過之后報(bào)總行終審，在這期間購房合同要到房產(chǎn)局備案，備案合同下來后得到房產(chǎn)局做預(yù)告登記，然后總行才批款，接著進(jìn)抵押部，再過3-5天才能放款。收入證明一般銀行都會(huì)證實(shí)，是在貸款人報(bào)件的一個(gè)星期內(nèi)，一般要是安排好了銀行不會(huì)一直追問到底的，很好通過。

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• 問 買房需要多長時(shí)間房產(chǎn)證才能夠辦下來？
  答

  房產(chǎn)證一般在房屋交付使用后90-180天內(nèi)辦理下來，具體要看和開發(fā)商《商品房買賣合同》上具體約定。1. 根據(jù)購房合同里的約定，一般是在開發(fā)商交房入住后，90個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體要看購房合同里的關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的詳細(xì)約定。2. 產(chǎn)權(quán)登記由合同約定的買受人或買受人委托人到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)證既可。3. 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記有狹義和廣義之分。廣義的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指在規(guī)定登記的范圍內(nèi)的土地和房屋的土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人按照有關(guān)登記辦法的規(guī)定，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記狹義的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記只包括房屋所有權(quán)登記和房屋的他項(xiàng)權(quán)利登記。辦理房產(chǎn)證的流程:1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請(qǐng)材料,主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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