已有7個回答

• 153****0476

  產權清晰，地段好就可以。主要是適合你!!

  查看全文↓ 2014-02-02 09:15:55
• 134****4164

  購買現房相對比較直觀，房屋大致情況業(yè)主都可以直接了解，現房存在的風險也很小，購房者注意以下幾點即可：
  1、向地產商索要相關資料仔細查看如：樓盤銷售許可證、國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證等，也可以到房管部門查詢該樓盤的相關信息，以確定樓盤的正常。
  2、簽訂合同主要注意核對房屋建筑面積、公攤系數及層高具體數值；要寫明具體計算方式及誤差比值。
  3、業(yè)主**好能實地看現房，不要以樣板房作參照樣本，做到先驗房后確定購房，少聽售樓人員的對比話語及樓盤熱銷話題，多實際了解和查看。
  4、對于相關的收費事項，應寫清每條收費標準及開始收費日期，特別是物業(yè)管理費等相關事項。
  5、購房者對于不明白的事項可以咨詢相關人士，或直接向地產商索要該事項的依據文件。

  查看全文↓ 2014-02-02 09:11:26
• 145****6140

  樓層朝向有無遮擋，頂層注意防水，一層注意下水，帶電梯的次頂層**好

  查看全文↓ 2014-02-01 09:02:50
• 137****7392

  賣家不能是騙子

  查看全文↓ 2014-01-31 09:08:48
• 153****5530

  只要是正規(guī)開發(fā)商就好
  **重要的是把所有房子戶型研究一下，好好挑個好戶型，可以去中介公司找熟人咨詢
  其次是問問開發(fā)商房本什么時候能拿到
  物業(yè)費，燃氣，停車等等的費用

  查看全文↓ 2014-01-31 09:01:58
• 154****0147

  垃圾內容，路過為證。

  查看全文↓ 2014-01-30 13:01:09
• 131****4181

  投資價值，實用價值

  查看全文↓ 2014-01-30 09:48:47

相關問題

• 問 選擇現房應注意哪些問題
  答

  房屋產權明晰，是否有抵押，是否有稅，有稅的話應該繳納多少稅費，房屋所處的位置，樓層，戶型等等。

  全部9個回答>
• 問 選擇現房應注意哪些問題？
  答

  購買現房相對比較直觀，房屋大致情況業(yè)主都可以直接了解，現房存在的風險也很小，購房者注意以下幾點即可：1、向地產商索要相關資料仔細查看如：樓盤銷售許可證、國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證等，也可以到房管部門查詢該樓盤的相關信息，以確定樓盤的正常。2、簽訂合同主要注意核對房屋建筑面積、公攤系數及層高具體數值；要寫明具體計算方式及誤差比值。3、業(yè)主**好能實地看現房，不要以樣板房作參照樣本，做到先驗房后確定購房，少聽售樓人員的對比話語及樓盤熱銷話題，多實際了解和查看。4、對于相關的收費事項，應寫清每條收費標準及開始收費日期，特別是物業(yè)管理費等相關事項。5、購房者對于不明白的事項可以咨詢相關人士，或直接向地產商索要該事項的依據文件。

• 問 買房應注意哪些問題? 買房攻略:第一次買房需要注意哪些問題
  答

  需要注意以下幾點哦。1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日后有出入。如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。 房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建筑面積計價還要標明使用率。 3、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，該內容的表述一定要詳細、具體。如技術等級、材料品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應能力，水暖電、通訊等設施要說明安裝到什么程度。 4、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費標準，并對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。 　5、違約責任的約定一定要對等，否則**終吃虧的是消費者。一般承擔違約責任的違約事項包括：(1)簽訂認購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；(2)購房者不按期付款；(3)開發(fā)商不按期交房；(4)面積變動超過約定幅度；(5)房屋裝修標準、質量不合要求，保修不到位；(6)產權過戶手續(xù)不全或不能按期辦理。商品房保修的責任相關的文件：《城市房地產開發(fā)經營管理條例》和《商品房住宅實行住宅質量保證數和住宅使用說明書》。

  全部3個回答>
• 問 買房應注意哪些問題
  答

  買房應當注意的問題通常包括以下內容：1、在購買房屋時盡可能購買一期開發(fā)的房屋，通常情況下一期房屋價格會比較便宜，而且質量也會更好一些。2、盡可能不要購買臨街的房屋，因為臨街的房屋噪音相對而言會比較大，居住起來對于舒適度會產生一定的影響。3、盡可能不要選擇頂樓或者是底層，其中頂樓很有可能會出現漏水的問題，而且冬天也比較冷，夏天還會比較熱，而底層蚊蟲相對而言會比較多，而且也會更加的潮濕，居住起來的舒適度并不好。4、購買房屋時多注意一下小區(qū)的停車位數量，哪怕現在沒有車，也不代表著以后不會買車，如果停車位數量比較少的話，那么可能對于日后停車有一定的影響。5、注意購買的房屋配套設施是否齊全，盡可能選擇交通便利，配套齊全的房屋。

• 問 買房應注意哪些問題? 新手買房應該注意哪些問題？
  答

  買房是一件耗費精力和時間的事情，一旦沒有注意到某些細節(jié)問題就會惹上糾紛，然后就需要花費更多的精力和時間，所以購房者一定要多加注意。今天，小編為大家整理了交易中需要注意的問題，一起看看吧。一、購買手續(xù)不全的商品房會有什么風險？如果購買手續(xù)不全的商品房，可能會無法確定取得權屬證書的期限，也可能為了取得權屬證書支付額外的費用，甚至只能取得使用權，而不能取得權屬證書，無法上市交易，而且還可能被政府以違法建筑強制拆除，所以**好避免購買。二、“部分產權”的住宅可以再次買賣嗎？部分產權是指職工按照標準價購買的公有住宅，在國家規(guī)定的住宅面積之內，職工按照標準價購房后只擁有部分產權，可以繼承和出售，但出售時原產權單位有優(yōu)先購買權，售房的收入在扣除有關稅費后，按個人和單位所占產權比例進行分配。目前，對擁有“部分產權”住宅的業(yè)主，建議盡快補足成本價價款，轉為“全部產權”，然后就可以自由上市交易。三、《商品房買賣合同》需要簽署補充協議嗎？補充協議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時，對雙方各自關心的條款內容進行修改或增加，以明確雙方權利義務的條款或協議，當補充協議內容與主合同條款不一致，以補充協議內容為準。所以，為了更好地保障買賣雙方的權益，**好簽訂補充協議。四、定金不退，優(yōu)惠不履行，怎么解決？如果售房者或者中介承諾的優(yōu)惠在雙方簽訂的合同中有體現，或購房者有其他證據可以證明對方有此優(yōu)惠承諾，那么售房者或者中介就有兌現的義務。否則，購房者可以到房地產所在地的法院起訴，主張自己的權利，但如果僅是口頭承諾，那維權就會比較麻煩。

  全部4個回答>