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• 155****2179

  算是第一套房子。不用擔(dān)心 因?yàn)槟闱皟商讻]有貸款 沒有備案 銀行是不可能知道你有幾套房子的，原因很簡單：因?yàn)橥恋鼐植豢赡茏屻y行進(jìn)入他們的系統(tǒng)，所以你前2套房子只要沒貸款 就完全可以享受第一套房子的待遇。

  查看全文↓ 2014-01-26 17:05:32
• 146****5344

  契稅無不可規(guī)避和降低的，因?yàn)槭前凑找欢ǘ惵食艘再彿績r格，這兩個因子都是無法調(diào)整和更改的。至于房產(chǎn)稅，目前只有個別大城市在試點(diǎn)，你可以觀望，不必為此擔(dān)憂。

  查看全文↓ 2014-01-25 09:42:25

相關(guān)問題

• 問 如何規(guī)避房產(chǎn)稅? 二套房如何規(guī)避契稅及房產(chǎn)稅
  答

  方法一：先購房再結(jié)婚 王小姐為上海人，因結(jié)婚需要想與其男友李先生購買一套婚房，她與男友名下皆無任何房產(chǎn)。當(dāng)前房產(chǎn)稅出臺，王小姐得知該套婚房購買后，她若想再購買一套房則需要繳納房產(chǎn)稅了，現(xiàn)在她也不確定該不該出手買房。

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• 問 怎樣規(guī)避二套房契稅?二套房如何規(guī)避契稅及房產(chǎn)稅
  答

  1、只要你的商品房已經(jīng)在房管部門備案了，在房管部門就開具不了你的無房證明；2、二套房界定是以開放商在房管部門備案的時間為標(biāo)準(zhǔn)；3、你同你妻子現(xiàn)在離婚，離婚協(xié)議上面寫明二手房產(chǎn)歸你妻子所有，離婚過戶只需要繳納原房產(chǎn)價值一共千分之一的印花稅，走離婚過戶；過戶之后你到民政局開具你的單身證明，憑借單身證明到房管部門就可以開具你的無房證明，新房就屬于一套房。

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• 問 怎樣逃避二套房產(chǎn)稅?個人住房房產(chǎn)稅 多套房產(chǎn)如何規(guī)避房產(chǎn)稅
  答

  契稅是動不了的。你們也只能規(guī)避20%的個稅，不過你們這情況不好弄，房子弄小姑子名下？那以后小姑子買房就出問題了。你現(xiàn)在不用想那么多了，等你們賣房子的時候政策是啥樣的還不一定呢。

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• 問 ?? 名下2套房房產(chǎn)稅如何計(jì)算
  答

  　2014年1月1日起，二套房如何征收房產(chǎn)稅有了新的規(guī)定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年按市場評估價征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；　　家庭第三套住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；　　家庭第四套及以上住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；　　取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外?！　『投追空魇辗慨a(chǎn)稅相比，家庭僅有的一套自住住宅，免征房產(chǎn)稅。

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• 問 再購第二套房的限額，規(guī)避房產(chǎn)稅。
  答

  外地人是不能買第二套房子的,除非你持有上海市長期居住證才行,房產(chǎn)稅和傷害人交納是一樣的,人均面積超過60平,超出部分總價的70%的4%0,退稅是這樣的,如果你的長期居住證不滿3年,你就要交納全額的房產(chǎn)稅,等到三年后你再按人均面積去退稅,但是退的只是人均面積內(nèi)的稅

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