已有10個(gè)回答

• 144****5446

  可以購(gòu)房 **6層 貸四成 ！

  查看全文↓ 2014-01-26 09:12:58
• 146****3312

  只要你是大成都戶(hù)口就還可以在成都購(gòu)房 **6成貸4成

  查看全文↓ 2014-01-26 09:08:51
• 157****5265

  您好，不算，是二套房。

  查看全文↓ 2014-01-25 16:38:13
• 144****8534

  外地人12年規(guī)定就算擁有長(zhǎng)期居住證不能買(mǎi)第二套住房如果您是上海人還可以再購(gòu)買(mǎi)一套

  查看全文↓ 2014-01-25 09:14:36
• 133****8519

  看你的房子是否滿(mǎn)五年，若果滿(mǎn)了，可以操作到免征個(gè)人所得稅。或者另一種方式是由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，自己凈得。

  查看全文↓ 2014-01-24 18:19:24
• 131****2467

  網(wǎng)簽都不算，只有在你過(guò)戶(hù)的時(shí)候是單身，交稅才會(huì)按首套住房計(jì)算。

  查看全文↓ 2014-01-24 10:16:53
• 145****1330

  七類(lèi)情況可認(rèn)定二套房
  
  父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房
  
  解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說(shuō)，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣(mài)掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房的話(huà)，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。
  
  未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房
  
  解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購(gòu)房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來(lái)認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù)，成年后申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，不算第二套。
  
  個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房
  
  解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒(méi)有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請(qǐng)人名下有房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，將認(rèn)定為二套房，按照**50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過(guò)去的政策是“認(rèn)貸不認(rèn)房”，全款買(mǎi)房后再申請(qǐng)貸款買(mǎi)房不會(huì)被算作二套房。
  
  曾貸款購(gòu)房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房
  
  解析：目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，因此即使將房產(chǎn)出售，家庭名下沒(méi)有住房，但因?yàn)橹坝匈J款記錄，所以之前貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)出售后，再購(gòu)買(mǎi)時(shí)也會(huì)被算作二套房。
  
  首次購(gòu)房用商貸，再用公積金貸款購(gòu)房
  
  解析：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)貸款記錄，不論結(jié)清或出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次使用也會(huì)被算作二套房，因此使用公積金貸款再購(gòu)房，**比例為50%。
  
  婚前一方貸款購(gòu)房，婚后另一方貸款購(gòu)房
  
  解析：可能夫妻婚后戶(hù)口沒(méi)有落在一起，但肯定有結(jié)婚登記記錄，而銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶(hù)口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，結(jié)了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。
  
  婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房
  
  解析：目前銀行對(duì)二套房的認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查到當(dāng)事人的貸款記錄，即便離異后房產(chǎn)判給另一方，這一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房，因此“假離婚”并不能規(guī)避二套房新政

  查看全文↓ 2014-01-24 09:11:50
• 131****0638

  不可以,單身家庭需年滿(mǎn)30周歲。(不以個(gè)人為單位,是以家庭為單位的,你已年滿(mǎn)18周歲,戶(hù)口是可以獨(dú)立的,雖然跟父母在一個(gè)戶(hù)口本但這不影響你的戶(hù)口獨(dú)立)

  查看全文↓ 2014-01-24 09:11:44
• 138****4857

  在未婚的時(shí)候買(mǎi)房算二套,您結(jié)婚后父母買(mǎi)房算首套。

  查看全文↓ 2014-01-23 17:07:54
• 131****5114

  完全可以的

  查看全文↓ 2014-01-23 11:21:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公寓算不算名下有住房
  答

  如果公寓是商業(yè)性質(zhì)的住房，目前不計(jì)算在個(gè)人住宅套數(shù)之內(nèi)，根據(jù)我國(guó)人民銀行的規(guī)定，想要享受首套房的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，需要購(gòu)買(mǎi)住宅性質(zhì)的住房，也就是說(shuō)我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)首套居民住宅才有享受按揭貸款利率的資格，如果所購(gòu)買(mǎi)的房屋類(lèi)型是商業(yè)住房，除了無(wú)法享受優(yōu)惠政策之外商業(yè)住房的利率和首付比例也會(huì)比普通住宅的利率要高很多。購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)需要購(gòu)房人年齡超過(guò)18歲，并且所購(gòu)買(mǎi)房屋的面積要小于140平米，購(gòu)房人名下沒(méi)有房產(chǎn)，才能夠享受首套房的優(yōu)惠政策，在購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)，可以享受首付比例30%的優(yōu)惠政策，如果是第2次購(gòu)房，一般首付比例都在40%以上，有一些房源比較緊張的城市，比如北京上海購(gòu)買(mǎi)二套房的首付比例已經(jīng)超過(guò)50%，并且二套房的房貸利率也會(huì)上調(diào)。

• 問(wèn) 名下有2套房均有貸款。如果還清一套房 再貸款購(gòu)房 算不算三套房？
  答

  目前公積金購(gòu)房和商貸是相對(duì)獨(dú)立的，銀行的征信系統(tǒng)還沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)。而且公積金貸款的房子只要還清貸款再買(mǎi)，就一直算第一套房。但現(xiàn)在有傳言銀行的征信系統(tǒng)要與公積金聯(lián)網(wǎng)，所以樓主你要購(gòu)房的話(huà)請(qǐng)抓緊時(shí)間。目前，公積金購(gòu)房可以享受90平米以下2成**政策，不享受利率折扣。貸款五年以下(含五年) 3.33% ，貸款五年以上 3.87 %，比銀行同期存款利率都低，所以非常合算。

• 問(wèn) 泉州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？如果我老婆名下有一套房，我再買(mǎi)一套算不算二套房？
  答

  應(yīng)該不算吧

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我和老公結(jié)婚前名下有一套房，婚后用我的名義貸款買(mǎi)房算不算二套房？
  答

  以戶(hù)口簿為準(zhǔn)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母名下有房，自己第一次買(mǎi)房，算不算“二套房”?
  答

  商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定，父母名下房產(chǎn)不屬于定義的“家庭”范圍。