已有7個回答

• 135****4189

  一個是公寓一個是普通的北

  查看全文↓ 2014-01-25 09:11:49
• 143****2130

  你好！ 1、普通住宅：在土地政策上，**高使用期限70年，期滿后，根據(jù)物權(quán)法還可以自動續(xù)期。在財(cái)政稅收政策上，可以享受契稅減半征收的政策。在收費(fèi)上。新房按3元/平方米收交易費(fèi)，舊房按6元/平方米收交易費(fèi)。在交易政策上，滿五年免營業(yè)稅。
  2、酒店式公寓不是單獨(dú)的一類。要看其土地性質(zhì)和價格。屬于居住用地，且價格屬于普通住宅的，可以和普通住宅政策一樣。屬于綜合用地的，**高使用期限50年.期滿前1年，要申請續(xù)期，經(jīng)過批準(zhǔn)，繳納土地出讓金后才可以繼續(xù)使用。
  3、商鋪：在土地政策上，**高使用期限40年，期滿前1年，要申請續(xù)期，經(jīng)過批準(zhǔn)，繳納土地出讓金后才可以繼續(xù)使用。在財(cái)政稅收政策上，不可以享受契稅減半征收的政策。在收費(fèi)上。按交易額0.5%收交易費(fèi)。在交易政策上，滿五年也不免營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-01-25 09:08:30
• 156****6014

  你好！
  1、普通住宅：在土地政策上，**高使用期限70年，期滿后，根據(jù)物權(quán)法還可以自動續(xù)期。在財(cái)政稅收政策上，可以享受契稅減半征收的政策。在收費(fèi)上。新房按3元/平方米收交易費(fèi)，舊房按6元/平方米收交易費(fèi)。在交易政策上，滿2年免營業(yè)稅。
  2、酒店式公寓不是單獨(dú)的一類。要看其土地性質(zhì)和價格。屬于居住用地，且價格屬于普通住宅的，可以和普通住宅政策一樣。屬于綜合用地的，**高使用期限50年.期滿前1年，要申請續(xù)期，經(jīng)過批準(zhǔn)，繳納土地出讓金后才可以繼續(xù)使用。
  3、商鋪：在土地政策上，**高使用期限40年，期滿前1年，要申請續(xù)期，經(jīng)過批準(zhǔn)，繳納土地出讓金后才可以繼續(xù)使用。在財(cái)政稅收政策上，不可以享受契稅減半征收的政策。在收費(fèi)上。按交易額0.5%收交易費(fèi)。在交易政策上，滿2年也不免營業(yè)稅。
  

  查看全文↓ 2014-01-24 09:15:10
• 154****9302

  普通住宅大愛寬首套百分之30,二套百分之60.商鋪和酒店式公寓是不限購不限貸**全是百分之50.
  面積上就是得房率和公攤面積不同.
  普通住宅可是用公積金貸款,商業(yè)地產(chǎn)不允許使用公積金貸款.
  產(chǎn)權(quán)分為普通住宅70年,商業(yè)地產(chǎn)40年,商住兩用有可能有50年的.
  繼承權(quán)是一樣的.
  出租也是一樣的.
  轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)比普通住宅多了一項(xiàng)土地增值稅 .

  查看全文↓ 2014-01-23 15:16:32
• 152****7727

  公寓就是高檔普通住宅,酒店式公寓就是商鋪。只不過設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)和土地使用年限用途不同,一個是住宅用地,一個是商業(yè)或綜合用地,前者70年,后者30、40、50年看土地性質(zhì)。

  查看全文↓ 2014-01-23 09:37:07
• 147****0549

  公寓高級點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-01-22 17:46:47
• 134****6529

  非居住用房（含商鋪、寫字樓、部分公寓等）不限購不限貸，不可使用公積金貸款，納稅需具體分析。
  居住用房（含普通住房、非普通住房）限購限貸，可使用公積金貸款，納稅等情況需具體分析。

  查看全文↓ 2014-01-22 14:07:40

相關(guān)問題

• 問 什么是酒店式公寓，買酒店式公寓和普通住宅有什么不同？？？
  答

  酒店式公寓不論年限只收契稅3%,普通住宅滿五年家庭第一套購房免征個人所得稅1%只收契稅1.5%,,不滿五年的征收營業(yè)稅、契稅和個人所得稅。

  全部6個回答>
• 問 剛需房與普通房有何不同？
  答

  剛需房是針對剛性需求的住房類型，價格相對穩(wěn)定，受眾廣泛。普通房則涵蓋更廣的市場范圍，價格波動可能更大，受多種因素影響。

  全部4個回答>
• 問 ??酒店式公寓住宅貸款嗎？酒店式公寓和普通住宅的區(qū)別？
  答

  1、貸房貸問題上酒店式公寓房貸**多10年，住宅是30年2、稅費(fèi)上住宅契稅1%-3%，酒店式公寓契稅一律3%3、戶型的差異普通住宅的戶型多是剛需，80-100平米左右的兩室或者三室是主流的戶型；商住房則多是小戶型或者loft戶型，更具個性，適用特定的人群，而且相較普通住宅而言，公攤較大。4、建筑形式住宅為板樓，酒店式公寓為塔樓。5、產(chǎn)權(quán)年限上住宅產(chǎn)權(quán)70年，酒店式公寓40年。6、生活成本上這一點(diǎn)可以說是商住房的一大劣勢，因?yàn)槭巧虡I(yè)性用地，首先在水電收費(fèi)上肯定是按照商業(yè)的物業(yè)類別來收取，相較于生活用電用水要高上不少，還有就是商住房是不通燃?xì)獾模@一點(diǎn)也會造成不便。就目前的現(xiàn)實(shí)情況來看，商住房更多的還是適合投資人群，就居住的舒適度等方面來看，商住房還是不太適合大部分的剛需人群，是否應(yīng)該購買，還應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況。

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• 問 產(chǎn)權(quán)式酒店與酒店式公寓的區(qū)別有哪些？
  答

  上海基本上是沒有70年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓的 上海酒店式公寓大多都是40年 50年的 啊

  全部5個回答>
• 問 ??買酒店式公寓劃算嗎?酒店式公寓和普通住宅哪個好?
  答

  酒店式公寓：從字面理解就是酒店式的公寓房， 他與一般住宅的區(qū)別在于是可當(dāng)作酒店來經(jīng)營的，一般戶型都很小，一間小小房的里面都會帶有廚房、衛(wèi)生間。大多買酒店式公寓房的都是為了投資，你買了不住可以給該酒店管理公司托管，每年會給你分紅的；如果是家庭首套房，或準(zhǔn)備長期居住的話，還是買純住宅樓會好些，酒店式公寓大多都是廚房很簡易。

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