已有12個回答

• 146****9782

  沒有房產證官方是不能買賣的，過不了戶，如果賣也只能是走中介協(xié)議形式買賣。**好走中介，他們必然是專業(yè)，這方面我曾和你處理過同樣的事情，結果吃虧了，房產證沒有那家不給全款，一下拖了2年多，所以你要慎重。

  查看全文↓ 2014-01-21 09:11:55
• 148****1823

  稅費不多的,現(xiàn)在還是使用權

  查看全文↓ 2014-01-21 09:10:36
• 154****7472

  不過是那一種方式，你都得先把自己的按揭貸款全部一次還清，再去找下開發(fā)商，說明你得轉讓房產，請他們跟換下合同，如果買方式全款購買的話，你直接請他們換下合同就好了。
  如果是按揭的話，不得低于開發(fā)商現(xiàn)在的按揭要求，這你得提前和買房的人溝通好。這樣的話你們雙方都省費用，手續(xù)也是**簡便的。如果走二手房交易程序的話，那費用很高的，契稅得百分之三。還不算交易費用。

  查看全文↓ 2014-01-20 09:11:00
• 132****3497

  稅費不多的，現(xiàn)在還是使用權

  查看全文↓ 2014-01-20 09:03:35
• 151****1928

  沒有房產證的房子是不可以貸款的，當然私有產除外。

  查看全文↓ 2014-01-19 16:54:41
• 145****3137

  能買方必須全款，問問你們開發(fā)商能不能改底單。能改**好把底單改為買房人，如果不能改就去公證一下。等房本下來在過戶

  查看全文↓ 2014-01-19 13:46:14
• 133****4446

  先要辦產證！產證下來以后才能賣

  查看全文↓ 2014-01-19 09:23:45
• 143****1694

  這種情況我知道：如果你的房子開發(fā)商還沒有到房管局登記備案，那么直接提出更名要求就可以了；如果已經在房管局備案了也沒有關系，先用商品房買賣合同與稅費單簽合同，所有資料由中介方持有，待房產證出來后在過戶。
  簽于時間周期很長，所以不建議試用一次性付款方式，一般是讓客戶定金下多一點，待出證后遞件過戶，并與當日補足余款（如是按揭則補足**）。

  查看全文↓ 2014-01-19 09:13:54
• 141****4990

  可以賣掉但要等房產證下來才行,先簽合同

  查看全文↓ 2014-01-19 09:07:28
• 133****9908

  可以賣掉，必須等大您的產證出來后，才可以進行交易。所需費用：銀行您要交相應的違約金，賣掉稅費，營業(yè)稅：賣出房價*5.65%,個人所得稅：賣出房價*普通住房1%, 非普通住房2%.

  查看全文↓ 2014-01-19 09:03:29
• 158****3536

  等到產證辦下來之后才可以出售。

  查看全文↓ 2014-01-18 13:16:48
• 157****2914

  沒有房產證是很難申請到貸款的。如果你有更多貸款、理財、融資問題，都可以去看看經錢網，很全面，很好用http://www.qian999.com/news

  查看全文↓ 2014-01-18 10:20:18

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• 問 房屋按揭，房產證還沒下來，怎么賣？
  答

  法規(guī)規(guī)定不可以的

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• 問 ??房產證沒下來能落戶嗎？房產證還沒下來要怎么落戶？
  答

  一、房產證沒有下來是可以落戶的，需要提供經房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產權證明代替房產證使用。二、辦理戶口遷移時需提供以下材料：1、購房合同、房管部門出具的《商品房預告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)；2、購房發(fā)票或《房地產企業(yè)預售款收據》；3、戶口本、身份證、結婚證、孩子出生醫(yī)學證明等原件及復印件辦理落戶，必要時需由社區(qū)民警出具調查意見。4、注意，戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。戶口遷移請到轄區(qū)派出所辦理。

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• 問 房產證還沒下來的房子怎么交易
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  房產證還沒有下來的房子，盡量不建議購買，雖然會比市面上的商品房便宜很多，但因為沒有房產證，所以無法辦理過戶，得不到法律的保障，即便是有金錢的交易房屋，所有產權人仍然屬于原先的賣家。再加上房屋的產權不明晰，所以購房合同無效，這類房屋很容易會出現(xiàn)經濟糾紛，而且購房的風險比較大，一旦發(fā)生一房多賣的情況，很容易會出現(xiàn)錢房兩空的情況發(fā)生。另外一方面因為還沒有房產證，所以在辦理房屋抵押貸款時銀行不予批準，此類房屋往往需要全款購買，再加上無法辦理過戶，一旦房屋出現(xiàn)拆遷或者是其他的情況，無法得到相應的補償。購房者盡可能的選擇五證齊全的房屋或者是已經具有房屋所有產權證的房產，保障自己的切實利益避免可能出現(xiàn)的糾紛。

• 問 珠海，按揭房房產證沒下來能賣么？
  答

  可以賣呀 ,但是要做律師見證,等房產證出來時在過戶就行!

  全部11個回答>
• 問 房產證還沒下來怎么商轉公
  答

  房產證還沒下來商轉公的方法：1、需要申請人先到當?shù)氐淖》抠Y金管理中心提出書面申請，并且提供相關的資料，攜帶的資料主要包括有原商業(yè)貸款合同、原商業(yè)貸款還款賬單、身份證、戶口簿、結婚證或單身證明、購房合同或贈與公證書等資料。2、相關的部門會對申請人的資料進行審核，看是否符合貸款的條件。3、如果審批通過，住房資金管理部門會與申請人簽訂借款合同和擔保合同，并辦理抵押登記等手續(xù)。4、到房地產管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，將房產抵押在住房資金管理部門指定的銀行。5、所有的程序結束之后，會把資金發(fā)放到個人賬戶當中。商轉公需要客戶滿足條件有哪些1、把房貸轉成公積金貸款的時候，貸款必須是純商業(yè)貸款，而不是組合貸款，可以自己到銀行或者是查看貸款合同，確定貸款的形式。2、在申請商業(yè)貸款轉公積金貸款的時候，公積金賬戶不能是封存的狀態(tài)而且公積金賬戶的繳費是不能夠中斷的。3、在客戶辦理商轉公的時候需要提前結清原來的商業(yè)貸款，所以在轉公積金貸款的時候，一般要還滿一年房貸才能夠進行申請。