已有11個(gè)回答

• 137****5130

  商鋪與公攤面積的，比如門(mén)前的道路、消防通道什么的都是公攤，而且商鋪的公攤面積有的還是比較大的

  查看全文↓ 2014-02-16 10:45:57
• 143****0566

  公攤面積是有的，公攤面積是多少 ，你只能問(wèn)售樓處

  查看全文↓ 2013-12-30 17:27:17
• 136****9417

  您好！商鋪是有公攤面積的，具體是要看你買(mǎi)的哪一種類(lèi)型商鋪，目前市場(chǎng)上分為比較常見(jiàn)的2種，1：商場(chǎng)型商鋪（類(lèi)似萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)）這種公攤面積比較多，得房率一般50%。
  2：沿街商鋪（多是小區(qū)樓下或者商業(yè)街這種得房率一般90%左右。希望能幫到你。

  查看全文↓ 2013-12-29 18:35:27
• 143****0043

  商鋪也是有公攤面積的！算法就是用你的（購(gòu)買(mǎi)面積）—（使用面積）=（公攤面積）

  查看全文↓ 2013-12-27 17:24:57
• 155****0200

  有的，所以商鋪有得房率的，一般住宅底商得房率相對(duì)高點(diǎn)

  查看全文↓ 2013-12-27 12:57:04
• 137****1258

  商鋪有公攤面積,一般得房率都不會(huì)高.,也有特殊情況的,

  查看全文↓ 2013-12-26 16:06:58
• 131****7859

  基本上每個(gè)商鋪都是有公攤，具體公攤面積大小是根據(jù)每個(gè)物業(yè)地址和建筑情況來(lái)定的。公攤面積一般只的是樓梯，走廊，公共面積等

  查看全文↓ 2013-12-26 14:27:20
• 152****2904

  商鋪有公攤面積

  查看全文↓ 2013-12-25 09:08:16
• 134****4191

  商鋪也有公攤 只是公攤少點(diǎn)

  查看全文↓ 2013-12-23 12:41:03
• 131****1244

  商鋪公攤面積包括：與該商鋪使用相關(guān)的樓梯、過(guò)道、設(shè)備房、外墻及共用墻體等，房屋交付后，由房管局按設(shè)計(jì)和實(shí)際進(jìn)行測(cè)算

  查看全文↓ 2013-12-23 12:40:33
• 138****2051

  公攤是指每棟樓的，不是按層不過(guò)有時(shí)候商鋪和住宅會(huì)分開(kāi)計(jì)算也就是有可能你們商鋪一個(gè)公攤，樓上住宅一個(gè)公攤

  查看全文↓ 2013-12-23 12:39:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 臨街商鋪有沒(méi)有公攤面積公攤面積應(yīng)該怎么算
  答

  建筑面積*得房率=實(shí)際面積 建筑面積-實(shí)際面積=公攤面積 按照這個(gè)公式做，你的公攤面積應(yīng)該是把得房率算出來(lái)。具體的2樓和3樓的面積，你應(yīng)該和物業(yè)來(lái)協(xié)商和公正一下。高層公攤系數(shù)一般在0．18～0．26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0．11～0．16之間。不過(guò)，每個(gè)樓盤(pán)，甚至一個(gè)樓盤(pán)各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實(shí)地測(cè)量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來(lái)定，沒(méi)有限定的范圍。

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• 問(wèn) ??商鋪有沒(méi)有公攤面積呢?商鋪的公攤面積一般是多少?
  答

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門(mén)廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤(pán)因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25％左右。

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• 問(wèn) ??商鋪如何注意公攤面積呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  臨街商鋪有公攤面積，只要是商品房屋，均是有公攤面積的，公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任?！　」媒ㄖ娣e[1] 是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算?！　」灿薪ㄖ娣e還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。

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• 問(wèn) 世茂長(zhǎng)投云筑濱江商鋪公攤面積多少，有沒(méi)有贈(zèng)送面積？
  答

  國(guó)家規(guī)定商場(chǎng)內(nèi)商鋪的公攤不超過(guò)60%。商場(chǎng)公攤在50%左右是一個(gè)合理水平。作為湖北省第二個(gè)大學(xué)城，規(guī)劃投資達(dá)130億，世茂長(zhǎng)投云筑濱江商鋪?zhàn)泶髮W(xué)城示范區(qū)帶來(lái)的穩(wěn)定長(zhǎng)久客流量。大學(xué)城規(guī)劃有五所大學(xué)、大學(xué)生孵化基地、商務(wù)中心等，為項(xiàng)目帶來(lái)了多樣性和多元性的生活需求，同時(shí)也帶動(dòng)了項(xiàng)目及周邊社區(qū)的入住率。此外，濱江公園作為荊州風(fēng)情帶重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域，也為世茂長(zhǎng)投云筑濱江商鋪帶來(lái)了更多的消費(fèi)人群。如果您對(duì)該樓盤(pán)感興趣，可以撥打我們的400電話(huà)免費(fèi)咨詢(xún)。

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• 問(wèn) 世茂長(zhǎng)投云筑濱江商鋪公攤面積多少，有沒(méi)有贈(zèng)送面積？
  答

  公攤5%，世茂長(zhǎng)投云筑濱江商鋪?zhàn)韮沙琴Y源，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮?。荊州將打造第二個(gè)大學(xué)城，規(guī)劃投資130億，增值有保障。濱江公園規(guī)劃成為網(wǎng)紅打卡地，帶動(dòng)了項(xiàng)目及周邊社區(qū)入住率?，F(xiàn)鋪即買(mǎi)即收益，租金回報(bào)率五個(gè)點(diǎn)起步，投資有保障。如果您對(duì)該樓盤(pán)感興趣，可以撥打我們的400電話(huà)免費(fèi)咨詢(xún)。

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