已有6個(gè)回答

• 152****5721

  ，90平方以下，契稅稅率1%;90至144平方，契稅稅率1.5%;144平方以上，3%。如果不是首次購(gòu)買(mǎi)，那么就是3%。

  查看全文↓ 2014-06-12 14:52:28
• 156****0170

  如果是首次購(gòu)買(mǎi)住房的買(mǎi)方，90平方以下，契稅稅率1%;90至144平方，契稅稅率1.5%;144平方以上，3%。如果不是首次購(gòu)買(mǎi)，那么就是3%

  查看全文↓ 2014-06-11 18:39:54
• 144****2135

  如果是首次購(gòu)買(mǎi)住房的買(mǎi)方，90平方以下，契稅稅率1%;90至144平方，契稅稅率1.5%;144平方以上，3%。如果不是首次購(gòu)買(mǎi)，那么就是3%。

  查看全文↓ 2013-11-24 19:59:34
• 134****1855

  一般在買(mǎi)期房簽合同并交契稅，如果你沒(méi)交過(guò)契稅，交房時(shí)才交，現(xiàn)在政策90平以下房款總額1%，90-120平1.5%。契稅的計(jì)算公式 應(yīng)納的契稅金額=成交價(jià)×適用稅率

  查看全文↓ 2013-11-24 19:59:19
• 145****0234

  無(wú)錫稅務(wù)局按2%的比例收取契稅

  查看全文↓ 2013-11-24 19:59:02
• 145****7663

  契稅的計(jì)稅依據(jù)是房屋成交價(jià)格(或者是稅務(wù)部門(mén)核定的價(jià)格)。以成交價(jià)格是100萬(wàn)計(jì)算，那么，面積90平方以下契稅是100*1%=1萬(wàn)元;面積90至144平方契稅是100*1.5%=1.5萬(wàn)元;面積144平方以上或不是首次購(gòu)買(mǎi)契稅是100*3%=3萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2013-11-24 19:58:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 無(wú)錫契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么 無(wú)錫購(gòu)房契稅怎么算
  答

  對(duì)于購(gòu)房者而言，有時(shí)候買(mǎi)房時(shí)會(huì)被各種各樣的稅費(fèi)弄得云里霧里。一個(gè)不小心還會(huì)被中介忽悠，造成無(wú)謂的費(fèi)用。購(gòu)房時(shí)，稅費(fèi)的種類(lèi)很多，這里重點(diǎn)講講其中一項(xiàng)交易稅：契稅。讓我們看看無(wú)錫契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的。 契稅定義： 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。 另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》[國(guó)稅發(fā)（2006）144號(hào)] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。” 根據(jù)無(wú)錫市地稅局網(wǎng)站所顯示的契稅稅率表，我們可以得知無(wú)錫契稅的相關(guān)情況。 征稅范圍： 土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等 納稅人： 境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人 稅率： 3% 備注： 自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。商品住房以房地產(chǎn)主管部門(mén)契約鑒證時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房以房地產(chǎn)主管部門(mén)契約登記受理時(shí)間為準(zhǔn)。發(fā)生在2010年10月1 日之前的契約，按原規(guī)定執(zhí)行。 可以看到，契稅盡管有國(guó)家給定的3%的標(biāo)準(zhǔn)，但是這只是一個(gè)**高標(biāo)準(zhǔn)。在地方具體執(zhí)行的時(shí)候，往往會(huì)因?yàn)橘?gòu)房種類(lèi)的不同，有所變化。所以，購(gòu)房時(shí)，一定要明確自己是屬于何種標(biāo)準(zhǔn)，避免無(wú)謂的損失。

• 問(wèn) 南充購(gòu)房的契稅是多少啊，怎么算的？我在南充剛買(mǎi)了一套房，想問(wèn)問(wèn)房子的契稅怎么算的？
  答

  如果房子是90平以下，是1%如果房子是90——144平，是1。5%如果房子是144平以上，是3%

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• 問(wèn) 房屋怎么算婚后財(cái)產(chǎn)？麻煩具體說(shuō)一下。
  答

  婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，由《婚姻法》第十七條規(guī)定，具體包括：① 工資、獎(jiǎng)金；② 生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；③ 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；④ 繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；⑤其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)一下 公攤面積是多少啊
  答

  詳情請(qǐng)咨詢(xún)售樓處免費(fèi)咨詢(xún)電話400-763-8577轉(zhuǎn)000917

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)一下首套房屋契稅怎么算？
  答

  一、首套房針買(mǎi)房契稅首套多少錢(qián)：1、依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域?yàn)?%)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實(shí)踐情況斷定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局存案。 2、對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)一般住宅，且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購(gòu)房人、愛(ài)人以及未成年后代，下同)僅有住宅的，減半征收契稅。對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。 3、征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢(xún)交稅人契稅交稅記載;無(wú)記載或有記載但有疑義的，依據(jù)交稅人的請(qǐng)求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)經(jīng)過(guò)房子掛號(hào)信息系統(tǒng)查詢(xún)交稅人家庭住宅掛號(hào)記載，并出具書(shū)面查詢(xún)成果。 4、如因當(dāng)?shù)貢翰痪哂胁樵?xún)條件而不能供給家庭住宅掛號(hào)查詢(xún)成果的，交稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住宅實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信確保。誠(chéng)信確保不實(shí)的，歸于虛偽交稅申報(bào)，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。 5、住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實(shí)踐成交報(bào)價(jià)低于同等級(jí)土地上住宅均勻交易報(bào)價(jià)1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要依據(jù)實(shí)踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細(xì)規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報(bào)價(jià)規(guī)范恰當(dāng)起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。 二、首套房契稅怎樣算1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣?，F(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購(gòu)買(mǎi)的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1.5%。

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