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• 147****3251

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  查看全文↓ 2013-11-05 21:30:05
• 132****6466

  30層以上的住宅公攤面積通常都占購房面積的25%。
  多數(shù)點(diǎn)式的樓盤公攤面積約占購房面積的15%-17%。
  18層以下板式住宅公攤面積約占購房面積的13%-15%。
  一般多層住宅公攤面積約占購房面積的10%-13%。
  (以上是《通知》出臺(tái)前計(jì)算公攤面積比例的數(shù)據(jù))
  公攤面積怎么算
  公攤的公用建筑面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。反過來，公攤系數(shù)=公攤面積÷套內(nèi)面積，而套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積。
  需要注意的是，公攤系數(shù)不是以單戶來計(jì)算，而是由整棟樓的公用建筑面積除以整棟樓的所有套內(nèi)面積之和得出的。整棟樓的公用建筑面積，是由整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，再扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積后得出。各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，即為購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

  查看全文↓ 2013-11-05 21:29:45
• 148****2002

  一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般在0.18-0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11-0.16之間。不過，每個(gè)樓盤，甚至一個(gè)樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實(shí)地測(cè)量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來定，沒有限定的范圍。
  住宅樓公攤面積計(jì)算方法為： 分?jǐn)偯娣e=各單元的建筑面積×分?jǐn)傁禂?shù)(分?jǐn)傁禂?shù)=共有建筑面積總和/參加分?jǐn)偟母鲉卧慕ㄖ娣e總和)。
  其中，需要分?jǐn)偟拿娣e要由地方房產(chǎn)測(cè)繪部門實(shí)地測(cè)量。

  查看全文↓ 2013-11-05 21:29:32

• 問 有太陽能洗澡設(shè)備嗎，全部有，還是幾樓以上有，請(qǐng)回復(fù)！
  答

  應(yīng)該沒有吧，要是有的話也是全部都有吧

  全部2個(gè)回答>