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• 153****2902

  塘沽市民張先生：天津房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心10月24日晚發(fā)布公告，住房交易網(wǎng)簽**可分兩次交納，**款總額一次性付款總額或按揭**兩次付款總額不得低于總房款的30%，之后才可辦理網(wǎng)簽買賣合同。
  **近開發(fā)商依照此政策不給予兩成**辦理，必須交三成**，但按照天津市住房公積金的政策，純公積金貸款首套住房90平方米以下可**兩成，并且公積金管理中心也說自己政策從未發(fā)生過任何調(diào)整。
  請問現(xiàn)在是否依然可以支持**兩成政策?答：你好，記者從天津市住房公積金管理中心了解到，按照現(xiàn)行公積金貸款政策規(guī)定：職工購買首套房面積在90平方米以下，**兩成，90平方米以上**三成。
  經(jīng)記者了解，張先生的情況是要使用公積金貸款購首套房，面積在90平方米以下。經(jīng)了解，天津房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心針對(duì)公積金貸款購房的政策并未發(fā)生變化，只要符合政策仍然可以按照兩成**進(jìn)行申請。

  查看全文↓ 2013-11-24 17:59:22
• 135****7419

  常規(guī)是總價(jià)的30%，其他銀行按揭，也有10%或20%，根據(jù)房產(chǎn)商不同可以調(diào)整比例。

  查看全文↓ 2013-11-24 17:59:11
• 146****2618

  首次購商品房的，90平米以下的**低可以2成**，其它的**低3成不是首次購房的，**低都要4成，不包括面積要求

  查看全文↓ 2013-11-24 17:59:00
• 141****2297

  在正常的情況下： 首次購房：家庭無房屋，無貸款， **可30%。 二次購房：即有一套房子，或有過一次信貸記錄， **60%。 三次 ：停貸

  查看全文↓ 2013-11-24 17:58:47
• 153****9673

  溫州居民一直對(duì)**、首套房**比例等問題密切關(guān)注。大多數(shù)購房者都試圖在諸多購房政策中尋求對(duì)限下購房**有利的因素。然而尋求這些因素的捷徑便是先弄清楚“首房”、“**”、“**比例”這幾個(gè)**基本的概念。下面小編就從購房**基本的概念入手，和廣大購房者一起探索首房**的相關(guān)問題。首套房定義首套房定義是指購買僅擁有一套住房。根據(jù)中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有首套房商業(yè)貸款利率優(yōu)惠，所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;
  買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房受理及查詢房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。
  這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。
  以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。
  標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。**定義及**比例**就是買房時(shí)按國家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。
  2013年要求是首套房**是總房款的30%，二套房的**是總房款的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購房人提供一部分**，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
  **計(jì)算方法**的額度根據(jù)國家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：3000元/平的房子，100平的房子就是30萬。那么，二成**是6萬，三成**是9萬，四成**是12萬。以上就是首套房首房**可能會(huì)涉及到的內(nèi)容，相信各位購房者在了解這些**基本的信息后再進(jìn)行首次購房就游刃有余了。

  查看全文↓ 2013-11-24 17:58:29

相關(guān)問題

• 問 溫州首套房利率是多少啊?我在溫州工作五六年了，想在溫州買套房子，首套房，不知道利率是多少啊?
  答

  為趕搭政策“末班車”，剛剛過去的3月，市區(qū)二手房成交量激增到了3200多套，這么多房子中的大部分陸續(xù)將進(jìn)入到銀行去貸款，那么**近銀行的貸款政策是否有變化呢?如果是首套房，還能享受到利率優(yōu)惠嗎?為此，記者4月3日走訪了市區(qū)多家銀行網(wǎng)點(diǎn)打探行情?！拔覀兊恼哌€與以前一樣，現(xiàn)在每天大約放款一兩筆左右，放款周期在一個(gè)星期左右?！敝行幸患揖W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸工作人員告訴記者，現(xiàn)在還未接到相關(guān)的調(diào)整通知，目前首套房貸**3成，利率可以下浮到基準(zhǔn)利率9折的優(yōu)惠，二套房貸則是**6成，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.1倍。建行一家網(wǎng)點(diǎn)的理財(cái)經(jīng)理告訴記者，在首套房貸**3成、二套房**6成的基礎(chǔ)上，他們會(huì)根據(jù)申請客戶的貢獻(xiàn)度決定是否執(zhí)行優(yōu)惠利率，比如日均存款達(dá)到20萬元，首套房貸可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率9折。工行一家網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸工作人員表示，根據(jù)客戶對(duì)銀行的貢獻(xiàn)度不同，可以拿到基準(zhǔn)利率9折甚至8.5折的優(yōu)惠?！俺伺c開發(fā)商直接接洽新房房貸業(yè)務(wù)以外，二手房的業(yè)務(wù)也在逐漸增加，目前額度等方面都足以支撐?！蹦硣秀y行溫州分行個(gè)金部相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，現(xiàn)在銀行對(duì)個(gè)貸需求比較高，不論是首套房貸還是二套房貸，因?yàn)檫@部分貸款的安全性比較高，額度方面因此比較充足。雖然在審核方面與之前相比更加嚴(yán)格，但是放款的速度已經(jīng)變快，一般情況下10個(gè)工作日內(nèi)都能完成放款。除了看中房貸市場，銀行方面**近也很看中為買賣雙方提供資金托管服務(wù)。“我們通過資金托管的業(yè)務(wù)幫助二手房交易雙方把關(guān)，近一個(gè)月我們就辦理了34筆資金托管業(yè)務(wù)，累計(jì)托管金額達(dá)7800余萬元?！鞭r(nóng)行溫州中山支行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。這種資金托管業(yè)務(wù)，也就是買賣雙方在過戶交易履行完畢前，房款先由農(nóng)行進(jìn)行凍結(jié)，托管資金按照活期存款利率計(jì)息，任何一方都不得提前支取，從而避免了因賣房人、買房人違約而給另一方帶來的損失。在交易履行完畢后，由交易雙方或任何一方向銀行出具過戶后的房地產(chǎn)權(quán)利證書及契稅完稅發(fā)票，并填寫《劃款申請書》，受托銀行方可將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至當(dāng)事人指定的賬戶中。通過該業(yè)務(wù)，既能確保賣房人能夠得到賣房款項(xiàng)，也可確保在辦理產(chǎn)權(quán)過戶之前買房人所付房款的安全。光大銀行溫州分行**近則推出了“先貸后抵”的業(yè)務(wù)，該行零售業(yè)務(wù)部工作人員介紹說：“比如一筆二手房買賣業(yè)務(wù)，雙方確定以500萬元的價(jià)格進(jìn)行交易，但是買方只能拿出150萬元，在這種情況下，光大銀行在審核房產(chǎn)的相關(guān)材料后，如果認(rèn)為剩余的350萬元可以放款，就會(huì)將貸款放到一個(gè)資金監(jiān)管的賬戶中，待雙方過戶完成后，再將款項(xiàng)劃給賣方。此類業(yè)務(wù)很大程度上方便了買賣雙方，近期咨詢辦理該業(yè)務(wù)的人較多?！?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 溫州買房**幾成是多少啊?我是外地人，在溫州工作五六年了，想在溫州買套房子，不知道有什么要求不，**是多少啊?
  答

  塘沽市民張先生：天津房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心10月24日晚發(fā)布公告，住房交易網(wǎng)簽**可分兩次交納，**款總額一次性付款總額或按揭**兩次付款總額不得低于總房款的30%，之后才可辦理網(wǎng)簽買賣合同。**近開發(fā)商依照此政策不給予兩成**辦理，必須交三成**，但按照天津市住房公積金的政策，純公積金貸款首套住房90平方米以下可**兩成，并且公積金管理中心也說自己政策從未發(fā)生過任何調(diào)整。請問現(xiàn)在是否依然可以支持**兩成政策?答：你好，記者從天津市住房公積金管理中心了解到，按照現(xiàn)行公積金貸款政策規(guī)定：職工購買首套房面積在90平方米以下，**兩成，90平方米以上**三成。經(jīng)記者了解，張先生的情況是要使用公積金貸款購首套房，面積在90平方米以下。經(jīng)了解，天津房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心針對(duì)公積金貸款購房的政策并未發(fā)生變化，只要符合政策仍然可以按照兩成**進(jìn)行申請。

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• 問 株洲首套房**幾成?我想在株洲市買房子，不知道首套要多少?
  答

  株洲首套房**30%。

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• 問 合肥首套房**幾成？我想在合肥市買房子，不知道首套要多少？
  答

  恩，現(xiàn)在**3成。

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• 問 洛陽首套房**幾成?我想在洛陽市買房子，不知道首套要多少?
  答

  洛陽市房產(chǎn)局獲悉，首套房**30%。

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