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• 158****9471

  房產(chǎn)證辦理流程及相關(guān)事項(xiàng)
  一.需提供的資料
  1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4.完稅憑證(契稅繳款書)
  5.⑴購房人已婚
  ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)
  ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)
  ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理

  查看全文↓ 2013-11-17 13:44:10
• 146****8081

  房產(chǎn)證辦理流程及相關(guān)事項(xiàng)
  一.需提供的資料
  1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  2.商品房銷售統(tǒng)一**原件。
  3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報(bào)告為舊格式的,則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4.完稅憑證(契稅繳款書)
  5.⑴購房人已婚
  ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)
  ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  ③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身(必須本人到場,不可代辦)
  ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理⑶購房人為單位
  ①營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件),無法提交原件校驗(yàn),則需提交工商出具的彩印副本。
  二.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)居民住宅 每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其它房產(chǎn)建筑 面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  三.契稅稅率及繳款書的辦理契稅繳款書的辦理辦理
  1.提供戶主身份證復(fù)印件。
  2.提供銷售**復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  4.若開發(fā)公司代為辦理,則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。 契稅稅率
  1.普通住宅 144㎡以下為1.5%,144㎡以上為3%。
  2.非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%。
  四.注意事項(xiàng)保證合同﹑**﹑測繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性, 認(rèn)真核對,確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。 憑購房合同和房產(chǎn)證以及雙方的身份證,到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 買方繳納房價(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅,賣方繳納房價(jià)0.05%的印花稅和1%的個(gè)人所得稅。如果房產(chǎn)證上的時(shí)間不足五年,賣方還要繳納5.5%的營業(yè)稅,滿五年的免。

  查看全文↓ 2013-11-17 13:43:37
• 143****7668

  江南八區(qū)可在華僑路房產(chǎn)中心或中央門房產(chǎn)中辦理江北在浦東路和原江浦區(qū)房產(chǎn)中心辦理買方帶身份證 賣方帶房產(chǎn) 土地證 身份證及房產(chǎn)的各類票據(jù)房產(chǎn)中心受理時(shí)買方付**款，之后(15個(gè)工作日)出產(chǎn)權(quán)證時(shí)交各種稅費(fèi)付款方式雙方商定并寫入合同

  查看全文↓ 2013-11-17 13:43:12

相關(guān)問題

• 問 南京房產(chǎn)稅怎么算?麻煩知道的朋友幫忙解答一下，謝謝了
  答

  房產(chǎn)稅計(jì)算公式公告稱，購房人向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)全額繳納房產(chǎn)稅的，需提交上述相關(guān)資料中的(一)、(二)、(三)、(六)所列資料(購房人家庭成員的有效身份證明除外)。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)收齊購房人提供的申報(bào)資料后，根據(jù)審核認(rèn)定結(jié)果，當(dāng)場向購房人簽發(fā)《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》。公告指出，房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)應(yīng)當(dāng)由購房人本人辦理。購房人為二人及以上的，可以書面委托其他購房人代為辦理。委托購房人以外的其他人代為辦理的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的委托書。申請計(jì)入無住房同住人的，應(yīng)當(dāng)由同住人本人辦理。委托他人代為辦理的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的委托書。年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額的計(jì)算公式為：年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。

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• 問 南京房產(chǎn)稅怎么收，有人知道嗎?麻煩知道的朋友幫忙解答一下，謝謝了
  答

  南京: 144平以下不滿5年,營來稅總價(jià)5.6%,個(gè)人所得稅1%。契稅(90平以上144平以下買房首套1.5%,二套3%。90平以下首套契稅1%,二套3%) 144平以下滿5年無營業(yè)稅,如果是家庭唯一住房無個(gè)人所得稅,如果不是家庭唯一住房個(gè)人所得稅1%。

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• 問 南京房產(chǎn)稅如何征收，有人知道嗎?麻煩幫忙解答一下，謝謝了
  答

  南京: 144平以下不滿5年,營來稅總價(jià)5.6%,個(gè)人所得稅1%。契稅(90平以上144平以下買房首套1.5%,二套3%。90平以下首套契稅1%,二套3%) 144平以下滿5年無營業(yè)稅,如果是家庭唯一住房無個(gè)人所得稅,如果不是家庭唯一住房個(gè)人所得稅1%。

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• 問 南京房產(chǎn)證編號查詢怎么查?麻煩大家?guī)兔獯鹨幌拢x謝了
  答

  帶著產(chǎn)證到房產(chǎn)局查詢。

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• 問 南京房價(jià)還會漲嗎，有沒有人知道?麻煩知道的朋友幫忙解答一下，謝謝了
  答

  從今后3年商品房供給量來看，南京市房地產(chǎn)也具有較強(qiáng)的需求動力。首先，從今年起，將歷時(shí)4年進(jìn)行大規(guī)模的舊城改造拆遷，不少居民會因此而到市場上尋求房源。其次，改善居住條件開始成為人們追求的首要目標(biāo)，大部分居民對住房的要求不僅是“求其有”、還要“求其大”;按照“十五”規(guī)劃的要求，南京市人均居住面積4年內(nèi)將增加1.9平方米。第三，隨著南京作為區(qū)域中心城市地位的確立，來寧投資及求發(fā)展的人將越來越多，其對住房的需求也相當(dāng)可觀。

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