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• 153****2600

  1.首次購(gòu)房且首次貸款 ****低30% 利率基準(zhǔn)下浮15% 二次購(gòu)房 ****低50% 利率基準(zhǔn)上浮10%
  2.貸款實(shí)際金額為評(píng)估值的70%或評(píng)估值的50%.(個(gè)人貸款，銀行會(huì)出評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)上的評(píng)估值)

  查看全文↓ 2013-11-16 20:00:19
• 157****4792

  首次購(gòu)房貸款的情況下**三成貸七成，(用成交價(jià)乘百分之三十)，第二次購(gòu)房貸款是**五成

  查看全文↓ 2013-11-16 19:59:56
• 157****4845

  你好，二手房屬首套房普通的商品房**比例**低30%，貸款70%。

  查看全文↓ 2013-11-16 19:59:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 揭陽(yáng)買(mǎi)二手房要交哪些稅??？我想買(mǎi)套二手房想了解一下需要交納哪些稅費(fèi)，麻煩知道的回答一下。
  答

  在不到5年的二手房要交稅，三十萬(wàn)至一百萬(wàn)。買(mǎi)方： 1，契稅：每購(gòu)買(mǎi)普通住宅交易價(jià)格乘以1 - 5%，交易指導(dǎo)價(jià)格的3% 2交易費(fèi)由稅務(wù)局征收：(房地產(chǎn)集合交易中心)3元/平方米的成交價(jià)乘以0.35%的非住宅或指導(dǎo)價(jià)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：(收集市國(guó)土資源局)住宅按套負(fù)責(zé)，每一套為80萬(wàn)，非住宅地塊收取每個(gè)2400元。 3元/平方米，非住宅成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)乘以0.35% 2，營(yíng)業(yè)稅金及附加：(賣方：1，交易手續(xù)費(fèi)：(收集房地產(chǎn)交易中心)由房地產(chǎn)企業(yè)管理收集)，5.5%(個(gè)人所得稅征收20%的價(jià)格之間的差異) 3土地出讓金(土地收益金)和房地產(chǎn)交易程序(集合)財(cái)政部，國(guó)土資源局，市房地產(chǎn)和國(guó)土局咨詢中心。

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• 問(wèn) 我是桂林人，想問(wèn)一下二手房**比例是多少？想買(mǎi)套二手房
  答

  1、在首套二手房房貸上，昆明市各大銀行的要求是貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房，銀行的**是不低于30%;2、貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的客戶，**不低于50%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;3、第三套房在昆明市各商業(yè)銀行已經(jīng)基本不能貸到款了，相當(dāng)于暫停發(fā)放第三套房貸。

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• 問(wèn) 想買(mǎi)房，想了解一下二手房怎么樣?
  答

  二手房：新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手中的商品房而言的。凡產(chǎn)權(quán)明晰、經(jīng)過(guò)一手買(mǎi)賣之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。有些無(wú)房的人，可以買(mǎi)一套別人多余的房;而另一些手里有些積蓄又有小房子居住的，可以賣掉舊房買(mǎi)新房;而那些住房富余戶，也能賣掉自己的多余住房換取收益。

• 問(wèn) 我想買(mǎi)一套二手房，我想問(wèn)一下現(xiàn)在二手房**是多少？
  答

  **要40%，因?yàn)槎址抠J款根據(jù)評(píng)估價(jià)的70%作為參考，**款比例因此大增?！霸诂F(xiàn)有政策下貸款買(mǎi)房，購(gòu)買(mǎi)新房和二手房在貸款**的計(jì)算方法上有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)房市場(chǎng)價(jià)作為參考，但是辦理二手房貸款是根據(jù)評(píng)估價(jià)作為參考。所謂評(píng)估價(jià)，就是根據(jù)市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算得來(lái)。二手房評(píng)估價(jià)大多為市場(chǎng)價(jià)值的80%，部分房齡較長(zhǎng)的房屋這一比例會(huì)更低。按照“貸款額上限等于二手房評(píng)估價(jià)70%”的行規(guī)要求計(jì)算，購(gòu)房人實(shí)際能夠獲得的二手房貸款額度**高相當(dāng)于房屋成交價(jià)的60%左右，因此二手房買(mǎi)主的**款比例將大增。

• 問(wèn) 洛陽(yáng)二手房按揭費(fèi)用情況？想買(mǎi)二手房，咨詢一下貸款是否可行?
  答

  據(jù)了解，目前市場(chǎng)上的按揭公司一般采用采取一口價(jià)的定價(jià)方式，即按照貸款量的一定百分比來(lái)一次性收取服務(wù)費(fèi)。目前來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)的指導(dǎo)均價(jià)為貸款金額的1.2%，一般來(lái)說(shuō)這些費(fèi)用已經(jīng)包含評(píng)估費(fèi)、入押費(fèi)、公證費(fèi)等。一般情況下，商業(yè)貸款所收的按揭費(fèi)要比公積金貸款高0.2個(gè)百分點(diǎn)左右。

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