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• 152****7653

  1、在首套二手房房貸上，昆明市各大銀行的要求是貸款購買商品住房，銀行的**是不低于30%;
  2、貸款購買二套房的客戶，**不低于50%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍;
  3、第三套房在昆明市各商業(yè)銀行已經(jīng)基本不能貸到款了，相當(dāng)于暫停發(fā)放第三套房貸。

  查看全文↓ 2013-09-26 10:31:28
• 144****6514

  二手房購房**比例：
  1、一般情況下二手房的貸款**一般**低為評估價的30%。
  2、在二套房的情況下，購買二手房并且需要貸款的**低**70%;
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)二手房房價的情況可以不予與貸款;二手房貸款**是按照二手房的評估價來計算貸款數(shù)額的。通常，二手房評估價大多為市場價值的80%―90%，房屋年限越長，評估價則越低。計算二手房貸款**時，銀行一般要先對房產(chǎn)進行評估，評估值一般都要低于市值。

  查看全文↓ 2013-09-26 10:30:47
• 142****4945

  1、 買方如果一次性付款賣方無抵押的，簽合同是可付定金，遞件成功后附30%首期(含定金)，待交稅過戶后付70%尾款。當(dāng)然，有協(xié)議的除外。
  2、 買方按揭付款賣方無抵押的，二手房**比例為：首期付定金，遞件成功后，將貸款額以外的以首期形式一次付清。
  3、 買方一次性付款賣方有按揭的，要求買方贖契的，先給定金，再給錢賣方贖契，遞件成功后付30%首期(含定金、贖契)。
  4、 如果買賣雙方都是按揭，那么付款次數(shù)與形式相同，只不過是末期轉(zhuǎn)為銀行付款。

  查看全文↓ 2013-09-26 10:29:37

相關(guān)問題

• 問 我想買一套二手房，我想問一下現(xiàn)在二手房**是多少？
  答

  **要40%，因為二手房貸款根據(jù)評估價的70%作為參考，**款比例因此大增?！霸诂F(xiàn)有政策下貸款買房，購買新房和二手房在貸款**的計算方法上有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購房市場價作為參考，但是辦理二手房貸款是根據(jù)評估價作為參考。所謂評估價，就是根據(jù)市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估而計算得來。二手房評估價大多為市場價值的80%，部分房齡較長的房屋這一比例會更低。按照“貸款額上限等于二手房評估價70%”的行規(guī)要求計算，購房人實際能夠獲得的二手房貸款額度**高相當(dāng)于房屋成交價的60%左右，因此二手房買主的**款比例將大增。

• 問 揭陽二手房**比例多少??？我想買二手房，想了解一下**的情況。
  答

  1.首次購房且首次貸款 ****低30% 利率基準下浮15% 二次購房 ****低50% 利率基準上浮10%2.貸款實際金額為評估值的70%或評估值的50%.(個人貸款，銀行會出評估報告，評估報上的評估值)

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• 問 我是廣西桂林市人，請問桂林二手房按揭費用是多少?。肯胭I套二手房給父母安度晚年
  答

  契稅　　120平方米以下　　交易價格×2%　　買方　　120平方米以上　　交易價格×4%　　手續(xù)費　　500元　　買、賣雙方　　土地出讓金　　標(biāo)準地價×3%　　買方(只限公房上市)　　營業(yè)稅　　交易價格×5%

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• 問 首套二手房**多少? 二手房，首套**比例是多少
  答

  二手房按揭貸款購房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的30%，**高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%；3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%。二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

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• 問 二手房二套**多少? 二套房二手房**一般是多少啊是按比例
  答

  招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%；(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢!

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