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• 134****0918

  一、關于桂林市住房公積金貸款申請條件，根據(jù)桂林“市政〔2005〕71號”《桂林市住房公積金管理實施辦法》第37條規(guī)定：第三十七條 貸款條件：
  （一）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明；
  （二）按時足額繳存住房公積金（新開戶繳存者須連續(xù)正常繳存公積金12個月以上，外地調入職工將原繳存公積金轉入本市，視為正常繳存）；
  （三）能提供購買、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集資建房、合作建房、經濟適用住房、普通商品房、自建房及二手房）的有關證明材料；
  （四）具有穩(wěn)定的經濟收入，信譽良好，有按時足額償還貸款本息的能力；
  （五）具有相當于所購自住住房價款30%以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款40%以上的自有資金；
  （六）具有委托人和受托人認可的房產作為抵押物；
  （七）同意在受托銀行設立還款賬戶并同意授權劃款；
  （八）同意在保險機構辦理抵押房產的綜合保險手續(xù)。
  二、根據(jù)以上規(guī)定，您必須現(xiàn)在還在繳納住房公積金，而不能在申請公積金貸款時停止了繳納公積金。停止了，就無法申請住房公積金貸款了。
  如果可以貸款，根據(jù)上述細則第四十三條 貸款額度：由委托人根據(jù)借款人的公積金繳存情況、資信程度和還款能力綜合審核，按借款人購房的價格、建造、翻建、大修住房造價予以確定：商品房、經濟適用住房、集資房、房改房等控制在70%以內；自建房、二手房、商住兩用房控制在60%以內；貸款的**高額度不超過25萬元。
  三、貸款利息，全國是統(tǒng)一的，目前是具體規(guī)定是：2012年7月6日起下調個人住房公積金存貸款利率。五年期以上由現(xiàn)行的4.7%下調至4.5%，下調0.20個百分點。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:33:31
• 159****8738

  **高限額為35萬元，
  但是房子要估價，估價的百分70是可以貸的，當然為了可以多貸點，你可以貸款時做個假的房價，比如30萬的房子，你按估價只能貸21萬，現(xiàn)你只有2萬塊，要帶28萬，那你把房價報成40萬，40萬的70%就是28萬，算下了你要多出點稅錢，大概合下來不到2000來塊錢，你**2萬就可以買房了。但是要和賣房的簽個協(xié)議，協(xié)商好不然那邊到時候按合同來你就虧了，**好找中介他們會幫你搞好。
  從你的公積金算，只有你一個的話，算你還有30年退休，能貸130560.00元，想調高的話吧收入證明上工資寫多點，在搞個情況說明說下因為某些原因和公積金繳存比例時核低了，可能能多貸點，中介**熟悉了，給他們2000找他們幫你搞貸款，快的很。
  你自己可以算算能帶多少，下面是公式：可貸金額=〔公積金月繳存總額（元）×12（月）×距法定退休年限（年） 公積金賬戶余額〕×2倍。（夫妻雙方及共有人可合并計算）。
  
  希望能幫你，打字真慢。

  查看全文↓ 2014-04-17 18:22:00

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