公積金貸款提前還款,需要還清剩余的本金,以及自**近一個還款日至結(jié)清貸款當(dāng)天這段時間產(chǎn)生的利息,不用還未來的利息。根據(jù)公積金貸款管理條例,公積金貸款和商業(yè)貸款是有區(qū)別的,可以提前還款且不用支付未來沒產(chǎn)生的利息。公積金貸款買房提前還清房貸利息的計算:公積金貸款的發(fā)款首月和還款末月是按日計算貸款利息,其余按月計算貸款利息。按月計息的公式如下:貸款利息=當(dāng)月剩余貸款本金*貸款月利率。關(guān)于提前還貸利息的計算,提前還貸時所還的利息是上月結(jié)息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應(yīng)計利息。提前還貸后,已還貸款部分不再計算利息,按剩余貸款本金的貸款月利率計算提前還貸后每月的貸款利息。根據(jù)公積金貸款月還款計算公式,公積金貸款扣款原則與銀行消費貸款扣款原則完全一致,公積金貸款是按月計算利息的,每月所扣的貸款利息即當(dāng)月貸款所產(chǎn)生的利息。
全部3個回答>我想問一下在深圳住房公積金貸款提前還款需要走什么流程?
135****0425 | 2013-11-06 10:31:16
已有2個回答
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136****2960
先網(wǎng)上預(yù)約,再到公積金中心福田、龍崗、寶安管理部辦事大廳受理柜臺辦理。
查看全文↓ 2013-12-14 14:55:11 -
158****1778
先網(wǎng)上預(yù)約,再到現(xiàn)場辦理。
查看全文↓ 2013-12-14 14:53:52
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好像目前只有很少地方已經(jīng)有正式政策允許異地貸款,大多還不行吧
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需要的資料是 戶口本原件,身份證原件,收入證明,
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在職四個月,能否提取住房公積金,滿足以下任意一種情況,都可以提取住房公積金。第一按揭貸款買房,拿著**款發(fā)票或收據(jù)、身份證、銀行卡及貸款合同,去住房公積金管理中心申請;第二如果發(fā)生房屋修理費用,可以拿著修理發(fā)票及上述其他申請材料去住房公積金中心申請;第三房租發(fā)票,如果租房,可以拿著租房合同及發(fā)票可以前去申請。第四失業(yè)兩年,可以拿著解除合同書去申請。
全部3個回答> -
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公積金貸款額度及其計算方法:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);使用配偶額度的:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);還貸能力系數(shù)為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);按照房屋價格計算的貸款額度,計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。
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