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• 155****5823

  目前貸款買房****低是三成,還必須是商業(yè)貸款而且是首套。

  查看全文↓ 2013-11-15 21:12:28
• 138****8155

  就看您買的是期房還是二手房了。如果買期房,首次貸款**30%即可,二次貸款**60%,有時(shí)候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定;如果買二手房,首次貸款**多可貸評(píng)估價(jià)的70%,二次貸款可貸評(píng)估價(jià)的40%;商鋪、寫字樓不限貸款次數(shù)可貸評(píng)估價(jià)的50%。注意,銀行為規(guī)避自己的風(fēng)險(xiǎn),評(píng)估價(jià)往往會(huì)比成交價(jià)低很多,而貸款比例一定,成交價(jià)一定,評(píng)估價(jià)低了,可貸款額度也少了,相應(yīng)的**就會(huì)增加,所以買二手房計(jì)算**的時(shí)候不能簡(jiǎn)單按照成交價(jià)的幾成來計(jì)算,得先確定**多可貸多少款后才能確定**款。

  查看全文↓ 2013-11-15 21:12:13
• 135****9874

  首套房**低**：**30% 利率為基準(zhǔn)利率。

  查看全文↓ 2013-11-15 21:11:48
• 155****6363

  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。

  查看全文↓ 2013-11-15 21:11:20
• 138****5154

  首次購房為30%**，有的銀行額度不夠會(huì)延遲放款時(shí)間和減少額度，大概20%，所以要選好銀行

  查看全文↓ 2013-11-15 21:10:28

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  一手房公積金貸款額度與比例 一手房公積金貸款購買首套住房的，**高貸款額度為60萬元，同時(shí)滿足如下條件：貸款額度不得超過所購房屋總價(jià)的70%(建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%);但公積金月繳存額達(dá)1400元及以上的(具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))，在考慮其償還能力的基礎(chǔ)上，可放寬至不超過按上述規(guī)定的比例。 一手房公積金貸款購買二套住房的，**高貸款額度為50萬元，且**高不超過房屋總價(jià)的40%。二手房公積金貸款額度與比例 二手房公積金貸款**高額度為40萬元，同時(shí)滿足如下條件：1、二手房公積金首套住房貸款**高比例按房屋建成年限分為三個(gè)等級(jí)，房屋建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的，貸款**高比例不超過房屋總價(jià)的70%;房屋建成年限在11-20年(含20年)以內(nèi)的，貸款**高比例不超過房屋總價(jià)的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的，貸款**高比例不超過房屋總價(jià)的50%。其中房屋總價(jià)的認(rèn)定以房屋評(píng)估價(jià)格、實(shí)際成交價(jià)格和交易計(jì)稅價(jià)格中的**低價(jià)格為準(zhǔn);2、公積金月繳存額達(dá)1400元及以上的(具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))，在考慮其償還能力的基礎(chǔ)上,可放寬至不超過按上述規(guī)定的比例;3、二手房公積金二套住房貸款**高比例不超過房屋總價(jià)的40%。

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