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• 157****5388

  直接去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理，雙方本人到場，帶證件和相關(guān)材料去就行了，材料可能比較多，我是中介直接辦，具體你要咨詢一下，包括流程。
  材料齊了，當(dāng)日辦理，交稅，20日左右可以拿到新產(chǎn)證。具體材料，我記得的有身份證，戶口本，購房發(fā)票(上家提供)，房產(chǎn)證，買賣合同(合同上價格寫低，可以少繳一些稅，因為有個差額的百分之五點五，不能做太低，要不審批通不過)，契稅發(fā)票(上家提供)。
  這個跟跨省沒關(guān)系

  查看全文↓ 2013-11-15 16:01:01
• 149****8407

  如何辦理房屋繼承手續(xù)?　　
  一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;　　
  二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：　　
  1、被繼承人死亡證明;　　
  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;　　
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;　　
  4、繼承人的身份證件;　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。　　
  三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。　　申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)?！　?br/>四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收?！　》康禺a(chǎn)繼承過戶所需的費用　　辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：　　
  1、繼承權(quán)公證費用;　　繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元?！　?br/>2、房地產(chǎn)價值評估費用;　　根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，　　房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰　　100以下(含100) 5　　101以上至1000部分 2.5　　1001以上至2000部分 1.5　　2001以上至5000部分 0.8　　5001以上至8000部分 0.4　　8001以上至10000部分 0.2　　10000以上部分 0.1　　
  3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。　　由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成?！　?br/>4、契稅　　法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%?！　∪缫惶?00萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下?！　〉绻p方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了

  查看全文↓ 2013-11-15 16:00:30
• 141****5821

  先到你們當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)級政府的城建部門辦理房證手續(xù)，之后在辦理過戶手續(xù)。實際上農(nóng)村的住房產(chǎn)權(quán)管理不夠嚴格，有可能能夠直接辦理你兒子名下的房證。這要看關(guān)系疏通的怎么樣。

  查看全文↓ 2013-11-15 15:59:54

相關(guān)問題

• 問 太原那邊如何辦理房產(chǎn)證啊？麻煩嗎？
  答

  主要有國有房產(chǎn)、直管房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)、私有房產(chǎn)、聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)等等。

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• 問 如何辦理房產(chǎn)證？有哪些手續(xù)??？求大神幫我解答
  答

  首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。 基本流程如下:(1)買賣房屋雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后的30日，內(nèi)持房屋權(quán)屬證書(賣方提供)、當(dāng)事人合法證明，向房地產(chǎn)管理部門提出申請并申報成交價格。(2)房地產(chǎn)管理部門對有關(guān)文件審查，在接到申請之日起30日內(nèi)做出準予登記、不予登記的決定并書面通知當(dāng)事人。(3)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對買賣的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查看評估。(4)房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人按規(guī)定交納有關(guān)稅費。(5)由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。(6)買方憑過戶單，依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交：1、購房合同(正本);2、購買發(fā)票(原件);3、竣工決算書(原件);4、個人身份證及復(fù)印件。5 完稅憑證

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• 問 怎么在清遠辦理房產(chǎn)證過戶啊?有哪些手續(xù)要辦嗎？
  答

  過戶費用 契稅3%(報稅價，下同)買家首次置業(yè)房子90平米以下按1%征收 個人所得稅：1%(房子過五年且業(yè)主市內(nèi)唯一物業(yè)免征) 營業(yè)稅：不過五年5.6%，過五年：(報稅價-發(fā)票價)×5.6%(114方以下過五年免征) 交易管理費：6元/平方 交易登記費：50元

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• 問

  找代辦公司啊

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