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• 157****7666

  過戶費用 契稅3%(報稅價，下同)買家首次置業(yè)房子90平米以下按1%征收 個人所得稅：1%(房子過五年且業(yè)主市內(nèi)唯一物業(yè)免征) 營業(yè)稅：不過五年5.6%，過五年：(報稅價-發(fā)票價)×5.6%(114方以下過五年免征) 交易管理費：6元/平方 交易登記費：50元

  查看全文↓ 2013-11-15 18:03:24
• 132****7190

  據(jù)市國土局工作人員介紹,已購買具有土地證的二手房的市民,可以辦理土地證過戶,市民在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)后,可持新的房產(chǎn)證和土地證到國土局辦理土地證過戶,由于土地證有不同類型,需要視土地證類型再給予辦理,具體詳情可致電市住建局:3867715,市國土局:3360926進行咨詢。

  查看全文↓ 2013-11-15 18:02:54
• 143****2502

  按照《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
  ”如果市民已購買了二手房,房屋買賣雙方需持房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證,到市住建局房產(chǎn)交易中心辦理房屋轉(zhuǎn)移登記,填寫《清遠市房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請登記表》等相關(guān)資料后即可辦理。

  查看全文↓ 2013-11-15 18:02:39
• 132****7149

  市住建局工作人員回復為:清遠市區(qū)房產(chǎn)證、國土證分屬兩個不同部門辦理,并沒實行房地產(chǎn)權(quán)證的“兩證合一”。
  目前市區(qū)(不含清新區(qū)),以購買方式取得的商品房(單體單棟除外)在辦理轉(zhuǎn)移抵押登記時,房屋產(chǎn)權(quán)人不需要提供國土證。

  查看全文↓ 2013-11-15 18:02:24

相關(guān)問題

• 問 在清遠房產(chǎn)證上加上名字怎么加呀，要辦哪些手續(xù)啊，急急啊
  答

  1、銀行按揭辦不下來，合同同樣有效。但開放商不會向你母親交付房屋。如果合同里有按揭交付購房款的約定，那按揭辦不下來，很可能是開放商的責任，你可以追究開放商的違約責任。 2、在已有房產(chǎn)證上加入其他共有人名字，據(jù)我了解，比較簡單，費用一二百元。但不知有抵押是否影響加名字;法律上不影響加名字。 3、合同可以改，但開放商一般嫌麻煩，不愿辦理。你可以直接找開發(fā)商負責人，以開發(fā)商違約為由，要求在合同上加上你的名字。

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• 問 清遠的房產(chǎn)證過戶費用怎么算??？辦過戶有哪些手續(xù)啊？
  答

  ，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。 過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶

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• 問 親戚在邯鄲買的房，怎么辦理房產(chǎn)證過戶啊，有哪些手續(xù)要辦哩？
  答

  過戶費用 買方:契稅(原房產(chǎn)證登記價的1.5%),印花稅(原房產(chǎn)證登記價的0.05%),交易費(3元每平方米),查檔(50元),登記(50元),貼花(5元)賣方:印花稅(原房產(chǎn)證登記價的0.05%),交易費(3元每平方米),營業(yè)稅(不足五年的交5.2%)和個人所得稅20%(即增值額的20%或房價的1%). 個人所得稅的20%還可以加上房屋的裝修費,你現(xiàn)在買房所交的費用,還可以加上中介的傭金,當然全部要用發(fā)票說明.

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• 問 ??房產(chǎn)證過戶需要去哪里？房產(chǎn)過戶在房產(chǎn)局需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)過戶可以去所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理。房產(chǎn)過戶需要的材料：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報銷售價格;2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復;3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。6、房屋所有權(quán)證書;7、買賣合同(原件);8、雙方當事人身份證原件及復印件;9、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

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• 問 辦理房產(chǎn)證過戶需要辦理什么手續(xù)
  答

  　　一、房產(chǎn)過戶準備資料　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；　　(2)申請人身份證明；　　賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份?！　≠I方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明?！　?3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;　　(4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應提交抵押權(quán)人同意的書面文件；　　(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;　　(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關(guān)主管部門的批復;　　(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;　　(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關(guān)部門的批準文件;　　(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，　　應提交有關(guān)部門的批準文件;　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件?！　《?、房產(chǎn)過戶流程　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！　?、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右?！　?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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