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• 155****0930

  一般中介會(huì)要兩千到三千的服務(wù)費(fèi)，其實(shí)單純走銀行貸款是不需要交費(fèi)的。如果有人向你要高價(jià)錢 肯定是想額你

  查看全文↓ 2013-11-15 14:54:39
• 155****7594

  貸款條件
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議;
  4、能夠支付不低于購房全部價(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款;
  5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  6、貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常**高額度不超過所購房屋價(jià)格或評(píng)估價(jià)格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，**長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率。申辦程序
  1、借款人提出貸款書面申請(qǐng)并提供一下資料：
  (1)買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權(quán)部門簽定的房屋交易合同;
  (2)所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件;
  (3)借款人家庭財(cái)產(chǎn)證明和收入證明(包括由工作單位出具的個(gè)人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等);
  (4)借款人合法有效的身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;
  (5)借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
  2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
  3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。
  4、辦理房屋過戶、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。
  5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所購房屋的保險(xiǎn)單(正本)，一并交貸款行抵押。
  6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號(hào)

  查看全文↓ 2013-11-15 14:54:23
• 156****3947

  貸款資格 貸款流程 提交資料 相 關(guān) 費(fèi) 用 還款方式　　二手房貸貸款資格　　
  (1)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明;　　
  (2)交齊首期購房款;　　
  (3)有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;　　
  (4)提出借款申請(qǐng)時(shí)，購房者由不低于購房價(jià)款30%的自由資金?！　?br/>(5)借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;　　
  (6)所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流 通的條件;　　
  (7)所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)?！　?br/>(8)貸款銀行要求的其他條件。

  查看全文↓ 2013-11-15 14:53:24

相關(guān)問題

• 問 太原那邊的二手房**比例大概是多少?。?/a>
  答

  二手房買房哪怕是第一套也要**30%，**多商業(yè)貸款可貸7成

  全部3個(gè)回答>
• 問 太原那邊的二手房交易稅費(fèi)大概是多少啊？
  答

  1.營業(yè)稅金及附加：(綜合稅率5.6% )具體包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育費(fèi)附加;　　2. 個(gè)人所得稅：(稅率按交易總額1-3%核定征收或兩次交易差的20% );以上稅費(fèi)中其中營業(yè)稅及個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)是交易全額，也就是說不超過五年的住房不得享受稅收優(yōu)惠，超過五年的普通住房免征交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅金及附加，家庭唯一住房的免征交易環(huán)節(jié)的個(gè)人所得稅，超過五年的非普通住房按照購買和銷售價(jià)格的差額征收營業(yè)稅金及附加，所以建議交易雙方約定先不要辦理過戶手續(xù)，等五年以后再辦理交易過戶手續(xù)，除非辦理貸款。普通住房標(biāo)準(zhǔn)各地執(zhí)行情況不大一致，一般要符合應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下;2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格的1.44倍以下。

  全部3個(gè)回答>
• 問 宜春那邊的二手房按揭費(fèi)用大概是要多少?。?/a>
  答

  你按揭的年份先想好，再去按揭處查詢下你按揭年份的月還利率再乘你月還。

  全部3個(gè)回答>
• 問 太原那邊的二套房**現(xiàn)在大概是多少?。?/a>
  答

  **款6成

  全部3個(gè)回答>
• 問 麗水那邊的二手房按揭費(fèi)用大概是多少啊？我怕太貴會(huì)不會(huì)？
  答

  你按揭的年份先想好，再去按揭處查詢下你按揭年份的月還利率再乘你月還。

  全部3個(gè)回答>