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• 148****6655

  )已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房才能過戶吧好像

  查看全文↓ 2013-11-13 15:30:32
• 145****2584

  (一)已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元/平方米的經(jīng)濟適用房，若按現(xiàn)市場價3600元/平方米進行出售，則需按3600×95×10%計算，補交34200元的綜合地價款。
  (二)尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。

  查看全文↓ 2013-11-13 15:30:04
• 133****5560

  經(jīng)濟適用房只能用于購買，不能用于出租或出借。在售的已購經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準的。

  查看全文↓ 2013-11-13 15:29:30

相關問題

• 問 有沒有人知道西寧經(jīng)濟適用房如何過戶啊?求解答，拜托了，先在此謝過了
  答

  房屋轉讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：一、當事人提供的材料是否合法、有效;二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;三、房地產(chǎn)的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍;四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);五、買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權;六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權;七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權;八、房地產(chǎn)交易管理機構認為應該審核的其他內(nèi)容。

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• 問 麻煩知道的親們給個回復，拜托了
  答

  可以補繳,前提是你有公積金賬戶.如果你到這個單位之前沒有公積金帳戶的話,那就不能補了.只能新辦.

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• 問 有么有人知道保定經(jīng)濟適用房怎么搖號呀?求解答，拜托了
  答

  記者另從保定市住房保障部門了解到，今后該市的經(jīng)濟適用住房建設，將由成片建設、獨立成區(qū)，改由項目配建、居民共容的建設格局。從2008年到2010年內(nèi)，保定市區(qū)每年計劃開工建設10萬平方米經(jīng)濟適用住房，每年可解決符合條件的住房困難家庭1000—1500戶的住房問題。

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• 問 南京買房**比例是多少?知道的盆友幫忙解答一下，給個回復噢，謝謝了
  答

  一般二手房**比例是經(jīng)過銀行對房屋狀況及貸款人信用等綜合評估后而定，**比例**低為評估價的30%。

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• 問 有么有人知道紹興新房契稅怎么算?求解答，麻煩知道的盆友給個回復，謝謝了
  答

  (一)按成交價格計算的契稅。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。(二)根據(jù)市場價格計算的契稅。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。

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