已有5個(gè)回答

• 157****4975

  現(xiàn)在二手放要交多少稅

  查看全文↓ 2014-08-05 19:49:26
• 138****7528

  首次購(gòu)房90㎡以下 評(píng)估價(jià)的1% ，90㎡-144㎡ 評(píng)估價(jià)的2% 144㎡以上 評(píng)估價(jià)的4%二套房子 不管多少 都是評(píng)估價(jià)4% 現(xiàn)在新鄉(xiāng)限購(gòu)第三套房子

  查看全文↓ 2013-11-13 12:27:13
• 155****4425

  二手房交易的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  1、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米×建筑面積;
  2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%;
  3、營(yíng)業(yè)稅：
  (1)普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%;(2)5年或5年以上：免征 ;
  (3)非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%;
  (4)非普通住宅5年或5年以上：差額 ×5.55%。
  4、個(gè)人所得稅：
  (1)普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%;
  (2)非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%。
  5、土地增值稅：
  (1)普通住宅免征;
  (2)非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ;3年至5年：房屋成交總額×0.25%;5年或5年以上：免征。
  6、買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)：(買(mǎi)賣(mài)合同需要公證時(shí)才須繳納)房屋成交總額×0.3%。
  7、 契稅：契稅是應(yīng)由買(mǎi)方交納的，交稅比例是：
  (1)普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅;
  (2)非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。以上就是對(duì)“二手房交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”“如何計(jì)算二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)”所作的介紹。二手房交易稅費(fèi)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較復(fù)雜，也比較專(zhuān)業(yè)，普通二手房買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人常常會(huì)被弄糊涂。二手房交易納稅標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)稅務(wù)部門(mén)公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，您可以直接向稅務(wù)部門(mén)咨詢(xún)，或者也可以向律師咨詢(xún)，他們都能為您做出滿意的回答。

  查看全文↓ 2013-11-13 12:26:52
• 151****6906

  如何計(jì)算二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)?在二手房交易過(guò)程中買(mǎi)方需要交納的稅費(fèi)包括：測(cè)繪費(fèi)、契稅、登記費(fèi)、交易費(fèi);
  如果要貸款，買(mǎi)方還需交納評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、銀行服務(wù)費(fèi)。出售方需要交的費(fèi)用包括：個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)、交易費(fèi)。測(cè)繪費(fèi)、交易費(fèi)原則上雙方各半，具體雙方亦可通過(guò)協(xié)商交納比例

  查看全文↓ 2013-11-13 12:26:29
• 153****8077

  一般來(lái)說(shuō)，新鄉(xiāng)二手房交易過(guò)程中涉及如下幾種交易費(fèi)用：
  一、契稅a、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1%的稅率征收契稅。b、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上、144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按照2%稅率征收契稅;c、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論其屬于普通住宅，還是非普通住宅，一律按4%稅率征收契稅。
  二、個(gè)人所得稅：對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房未滿5年的，出售時(shí)須繳納房屋評(píng)估價(jià)格1%的個(gè)稅，如房屋購(gòu)買(mǎi)完稅已滿5年，且是家庭唯一住房的，個(gè)稅可以免征。(個(gè)稅由出售方繳納)
  三、交易費(fèi)：6元/平米x建筑面積。(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納一半)
  四、登記費(fèi)：80元每戶(hù)。(由購(gòu)買(mǎi)方繳納)
  五、配圖費(fèi)：20元每戶(hù)。(由購(gòu)買(mǎi)方繳納)
  六、營(yíng)業(yè)稅綜合：a、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)住房未滿5年的普通住房，按出售時(shí)的評(píng)估價(jià)全額繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅，對(duì)完稅已滿5年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。b、對(duì)于非普通住房，未滿5年的按全額的5.55%征收營(yíng)業(yè)稅，已滿5年的，按差額的5.55%征收。(由出售方繳納)
  七、土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)：按土地面積x2.5元繳納。(由購(gòu)買(mǎi)方繳納)
  八、土地證工本費(fèi)：20元每戶(hù)。(由購(gòu)買(mǎi)方繳納)如果辦理了按揭貸款，還應(yīng)多繳納80元每戶(hù)的抵押登記費(fèi)，如需辦理共有權(quán)證，則每本證要多加10元的工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2013-11-13 12:25:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 問(wèn)一下這現(xiàn)在的二手房交易稅費(fèi)是怎么計(jì)算的??？
  答

  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿五年可減免。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 東營(yíng)二手房交易稅費(fèi)是多少啊，怎么計(jì)算的？
  答

  二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)作為二手房過(guò)戶(hù)流程一個(gè)重要環(huán)節(jié)，按照相關(guān)規(guī)定，目前太原市二手房交易所要繳納的費(fèi)用有兩部分：一部分是由房管局收取，另一部分是向稅務(wù)部門(mén)繳納。二手房買(mǎi)賣(mài)還需向稅務(wù)部門(mén)繳納交易稅費(fèi)11月28日，讀者王先生打來(lái)電話問(wèn)詢(xún)二手房交易的稅與費(fèi)，具體該是多少?為此，記者走訪了市房管局。我們以一套建筑面積為100平方米的住宅，取得房產(chǎn)證已經(jīng)五年以上的房子為例子，給大家算筆賬。收費(fèi)：1、手續(xù)費(fèi)：6元/平方米×100平方米 =600元;2、登記費(fèi)：80元;3、土地出讓金：1%;4、維修資金：多層：50元×100平方米=5000元;高層：90元×100平方米=9000元。市房管局房地產(chǎn)交易所存量房轉(zhuǎn)移科副科長(zhǎng)楊曄很詳細(xì)地告訴記者，過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)是一筆不小的費(fèi)用，稅費(fèi)主要是分兩個(gè)部分：一部分是房管局收的，這種行政事業(yè)性收費(fèi)主要是有以下幾塊：第一手續(xù)費(fèi)，是一平方米六塊錢(qián)，按建筑面積收取;第二登記費(fèi)，每套是80塊錢(qián)，也就是登記一次要收取80塊錢(qián);第三土地出讓金，土地出讓金是按照稅務(wù)局的評(píng)估價(jià)的百分之一收取;**后一個(gè)是維修資金，維修資金多層是一平方米五十塊錢(qián)，高層是一平方米九十塊錢(qián)，但是土地出讓金和維修資金如果是賣(mài)方之前交過(guò)，只要出具相關(guān)證明再辦理過(guò)轉(zhuǎn)移登記就可以免去這兩個(gè)費(fèi)用。這樣可以很容易算出應(yīng)向房管部門(mén)繳納的費(fèi)用。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，二手房買(mǎi)賣(mài)除了需要向房管部門(mén)繳納這些行政收費(fèi)之外，還需要向稅務(wù)部門(mén)繳納交易稅費(fèi)。目前我國(guó)二手房的交易稅費(fèi)種類(lèi)，主要分為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見(jiàn)且額度較大的為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等三大類(lèi)。楊曄告訴記者，各類(lèi)稅費(fèi)根據(jù)不同的情況，繳納的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。具體情況主要?jiǎng)澐譃槿箢?lèi)，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上置業(yè)。產(chǎn)權(quán)未滿五年需繳納5.675%的營(yíng)業(yè)稅記者得知，根據(jù)當(dāng)前實(shí)施的稅費(fèi)征收規(guī)定，產(chǎn)權(quán)未滿五年的房產(chǎn)，需繳納5.675%的營(yíng)業(yè)稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業(yè)，那么契稅繳交標(biāo)準(zhǔn)為：90平方米以下1%，90至 143平方米1.5%，143平方米以上4%;二次(包括二次)購(gòu)房面積小于143平方米均為3%，唯一一套住房出售，免交1%的個(gè)人所得稅，反之須繳納個(gè)人所得稅。產(chǎn)權(quán)滿五年的情況下，個(gè)人所得稅、契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)和上述一致。營(yíng)業(yè)稅方面，普通住宅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價(jià)減去原來(lái)購(gòu)買(mǎi)價(jià)的數(shù)額。這樣算來(lái)，這套100平方米的二手房如需過(guò)戶(hù)，兩項(xiàng)合起來(lái)的費(fèi)用繳納后，就可以轉(zhuǎn)移到您的名下了。這樣一算，王先生就能形象地了解到一套二手房過(guò)戶(hù)需要繳納的具體費(fèi)用了。不過(guò)，根據(jù)房子的自身情況，在細(xì)節(jié)上收費(fèi)還會(huì)有一些不同。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 溫州二手房交易稅費(fèi)是多少啊？怎么計(jì)算的？
  答

  二手房過(guò)戶(hù)應(yīng)繳納哪些稅費(fèi)?二手房過(guò)戶(hù)時(shí)需要繳納各種類(lèi)型的稅費(fèi)，費(fèi)用的多少與房屋面積和成交價(jià)格息息相關(guān)，具體包括以下各項(xiàng)：1、二手商品房稅費(fèi)：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，需要按照成交價(jià)格的3%交納。非普通住宅是指“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住宅交易平均價(jià)格1.2倍”的房產(chǎn)。2、印花稅：二手房的買(mǎi)賣(mài)雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。3、營(yíng)業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門(mén)出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足5年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。4、個(gè)人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足5年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式：(1)適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的：(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%;(2)適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的：房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。以上就是二手房交易時(shí)應(yīng)該繳納的稅費(fèi)，計(jì)算復(fù)雜，而且稅費(fèi)的多少與交易價(jià)格緊密聯(lián)系，因此在交易二手房之前，建議找房產(chǎn)律師核算一下稅費(fèi)大約有多少，為是否買(mǎi)房提供參考。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 郴州二手房交易稅費(fèi)是多少啊？怎么計(jì)算的呢？
  答

  二手房過(guò)戶(hù)應(yīng)繳納哪些稅費(fèi)?二手房過(guò)戶(hù)時(shí)需要繳納各種類(lèi)型的稅費(fèi)，費(fèi)用的多少與房屋面積和成交價(jià)格息息相關(guān)，具體包括以下各項(xiàng)：1、二手商品房稅費(fèi)：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，需要按照成交價(jià)格的3%交納。非普通住宅是指“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住宅交易平均價(jià)格1.2倍”的房產(chǎn)。2、印花稅：二手房的買(mǎi)賣(mài)雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。3、營(yíng)業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門(mén)出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足5年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。4、個(gè)人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足5年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式：(1)適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的：(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%;(2)適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的：房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。以上就是二手房交易時(shí)應(yīng)該繳納的稅費(fèi)，計(jì)算復(fù)雜，而且稅費(fèi)的多少與交易價(jià)格緊密聯(lián)系，因此在交易二手房之前，建議找房產(chǎn)律師核算一下稅費(fèi)大約有多少，為是否買(mǎi)房提供參考。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 鄭州二手房交易稅費(fèi)多少咨詢(xún)下，鄭州二手房交易稅費(fèi)是多少？具體是怎么計(jì)算的？
  答

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：一、   買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、   契稅：房款的3%   （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、   交易費(fèi)：3元/平方米3、   測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定   4、   權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。