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• 146****9669

  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　
  5、交易費6/平方,雙方;　　
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

  查看全文↓ 2018-07-25 11:56:59
• 141****1512

  交易稅計算方法
  買方：　　　 　　
  1、契稅:成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%） 　　
  2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元 　
  3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05% 　　
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元） 　　
  賣方：　　　 　
  1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元 　　
  2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05% 　　
  3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1% 　　
  4、解困房： 　　成交價或評估價（高者）×1% 　
  5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積 　　
  6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上） 　　
  7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征） 　　
  8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)

  查看全文↓ 2018-07-25 11:56:39
• 145****0902

  契稅現(xiàn)行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144為1．5％；其余的不管是住宅還是非住宅都3％。
  
  個人所得稅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價1％征收所得稅（有的地方按銷售價與原銷售價差價20％征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅！
  
  印花稅，住宅90平米以下免征；其它按銷售價0．05％征收！

  查看全文↓ 2018-07-25 11:56:25

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• 問 新鄉(xiāng)二手房交易稅費是多少??？是怎么計算的?。柯闊┗卮鹨幌?。
  答

  現(xiàn)在二手放要交多少稅

  全部5個回答>
• 問 ??問一下，有沒有人清楚，二手房交易稅費怎么計算？
  答

  二手房買賣過戶稅費約為報稅價的1.65%（包括買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅，房本過5年的計算）。行規(guī)：實收價，即所有上面說的稅費由買家承擔。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。不存在那20%的個人所得稅。貸款找銀行或?qū)I(yè)的貸款公司辦吧。自己辦挺麻煩的。費用是貸款金額的3%至5%左右。主要是自己辦時間長：銀行貸款三個月以上，公積金貸款半年以上。

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• 問 二手房交易稅費是怎么計算的？
  答

  甲乙雙方承擔并及時支付二手房交易所產(chǎn)生的稅費包括——1、契稅：成交價格的1.5%。如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納。非普通住宅是指，凡“建筑面積在140平方米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅。此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇。2、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的二手房買賣，雙方各交納成交價格的0.05%作為印花稅。3、營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證（或者稅務部門出具的契稅稅票）填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照（實際成交價格－原購買價格）5.5%的標準交納。4、城建稅：營業(yè)稅的7%。5、教育費附加稅：營業(yè)稅的3%。6、個人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅。個人所得稅有兩種交納方式：1、適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的20%；2、適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的：房產(chǎn)實際成交價格的1%。如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當年內(nèi)計劃再行購置房產(chǎn)的，可以向稅務部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內(nèi)重新購置房產(chǎn)后將相應部分的個人所得稅退還。個人買賣住房時應持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等。

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• 問 問一下，二手房交易稅費和流程有哪些？
  答

  買房人應繳納稅費？ 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）二手房買賣上稅內(nèi)容？贈與要交納契稅和印花稅，雙方印花稅萬分之五，受贈人契稅百分之三，按照稅務機關(guān)評估的房屋價值交納?，F(xiàn)在免征所得稅。（1）稅法規(guī)定的由銷售方交的稅（a）營業(yè)稅5.5%如果房齡 >5年，普通住房（主要是144平方米以上的標準）：免稅如果>5年，非普通住房； 或者<5年，普通住房：交易價與房子原價差額交稅如果<5年，非普通住房：全額2010年營業(yè)稅新政策中，已經(jīng)同“2年”這個期限沒有關(guān)系了?。╞）土地增值稅：免（c）印花稅：免（d）個人所得稅：轉(zhuǎn)讓5年以上，家庭唯一生活用房：免稅如果原業(yè)主是準備賣了舊房以后，在一年內(nèi)買新房的話，根據(jù)相關(guān)稅收政策，他可以辦退個人所得稅（看有沒有機會少點錢？）計算時，有兩種方法選擇。如果可以向稅局提供原房子的購房發(fā)票，按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”20%交稅，公式為“轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-稅金-合理費用（包括裝修、貸款利息等）”；如果不能沒憑證支持房屋原值的，按1%-3%征收率直接按交易額核定征收（多數(shù)地區(qū)是1%）。兩種方法其實自己可籌劃選擇。（2）稅法規(guī)定由購房者交的稅契稅：首次購買90平方米及以下普通住房：1%普通住房（主要是144平方米以上的標準）：1.5% 非普通住房：3%（3）其實，無論稅務規(guī)定是應該哪一方的納稅義務，交易過程中還是看談判，購買方全部承擔了所有稅也常見，畢竟羊毛出在羊身上。（4）其他費用（大致）貸款評估費 貸款額*0.5%貸款手續(xù)費 貸款額*1%（5）以上相關(guān)稅法的計算年限，以房產(chǎn)證或契稅憑證，哪個早算哪個。（6）給點中介費，讓他幫你跑，省事一點。

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• 問 鄭州二手房交易稅費多少咨詢下，鄭州二手房交易稅費是多少？具體是怎么計算的？
  答

  你的情況需要交納的稅費：一、   買房人應繳納稅費：1、   契稅：房款的3%   （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、   交易費：3元/平方米3、   測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定   4、   權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。