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• 155****1191

  貸款是先付**，然后根據(jù)付款的收據(jù)、合同之類的去銀行申請貸款，商業(yè)貸款年限是根據(jù)二手房的房齡，一般是30年減去房齡就是貸款的年限了，公積金貸款**長是15年。

  查看全文↓ 2013-11-11 15:30:51
• 154****7162

  首套房可以 公積金和商貸都行
  1、借款人及配偶(如有)身份證(或其它有效證件，如軍官證)
  2、借款人及配偶(如有)戶口
  3、借款人及配偶(如有)收入證明(收入證明合計需要超過月供的兩倍，具體可以喊置業(yè)顧問或者銀行工作人員給你算)及收入流水(如需)
  4、借款人婚姻證明(單身證明或結(jié)婚證，部分銀行單身證明不需要到民政局開，只要在規(guī)定格式上單身聲明簽字即可)
  5、借款人及配偶資產(chǎn)證明(如需)
  6、買賣合同共有人上述5項資料注意事項
  1、各家銀行利率政策不一樣，可以選擇對你更有利的銀行，如果可以用公積金貸款**好
  2、**款肯定是要付了才行，不然銀行不會給你貸款，但是付之前必須把上面的問題都搞清楚了來，不要盲目下定，畢竟現(xiàn)在的房市不能算好，等一等也可能是不錯的選擇

  查看全文↓ 2013-11-11 15:30:34
• 134****2658

  )具有完全民事行為能力的自然人;2)具有城鎮(zhèn)常駐證明或本市戶口;3)在申請貸款前至少半年正常連續(xù)繳存本市住房公積金;4)至少**房款三成以上5)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力;6)沒有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

  查看全文↓ 2013-11-11 15:28:40

相關(guān)問題

• 問 可以貸款買二手房嗎? 買二手房銀行能給貸款嗎？怎么貸款？
  答

  1.可以去 搜房網(wǎng)，百姓網(wǎng)等購房網(wǎng)。2.可以百度搜索相關(guān)附近的樓盤。3.可以加一些購房交流群。比如《2018大武漢購房交流群》，購房交流群老多了。微信群也是，這樣很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的價位了。

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• 問 二手房可以貸款多少？ 買二手房銀行能給貸款嗎？怎么貸款？
  答

  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 二手房可以貸款多少? 買二手房銀行能給貸款嗎？怎么貸款？
  答

  以下是幾個會影響二手房貸款年限的因素：一、二手房房齡房齡是直接影響房貸年限的。我們在買二手房時一定要注意查看二手房的房齡，一般來說，購買房齡偏老的二手房獲批的貸款年限都比較短，城區(qū)的老房子大都屬于這類。由于房齡偏老，實際價值評估會更加謹慎，如果房齡超過20年，銀行很可能直接拒貸。如果房齡在10年以內(nèi)，比如次新房，滿五年唯一的二手房，則很容易獲批較長的貸款年限，通常都能達到20年以上。二、土地使用年限土地使用年限和房齡不是一回事，我們通常所說的70年、40年指的就是土地使用年限。土地使用年限的起始時間是開發(fā)商拿地時間，而房齡則是從開發(fā)商交付之日算起。通常情況下，房齡是短于土地使用年限的。部分銀行對土地使用年限也有規(guī)定，要求貸款年限不得大于土地使用年限。三、公積金繳存狀況如果購房者選擇貸款利率很低，高收入人群如果選擇長貸款年限，實際上是占用了貸款買房，但實際上考慮到借款人的還款能力，銀行在審批房貸時，都會要求貸款期限與借款人年齡之和不得超過一定年限，一般是60年或65年。

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• 問 鹽城買二手房可以貸款嗎？怎么貸款？
  答

  1、住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。所以你不能采用公積金貸款。2、一套房**30%，基準利率，總房款496920元，即**156920元就達到要求，銀行貸款一般到萬位，如果你**286920元，剩于 210000，按照現(xiàn)在的利率計算，21萬貸10年，你要支付8萬元左右的利息，月供2400左右。當(dāng)然是貸款年限越短，你還的利息越少，但是你要考慮月供，要根據(jù)你每月的還款能力，才能做出一個相當(dāng)穩(wěn)妥的方案，而且利率現(xiàn)在是挺高的，但是每人能知道以后利率會怎樣變化。3、個人認為不管是多么近的親戚關(guān)系，借別人的錢總歸在心里是個事，不說利息的高低，而且假如利率哪天下降的話，你是按之前高的利率算錢還是降低之后的，銀行的利率是根據(jù)國家政策隨時變動的4、單身證明必須本人辦理，要么跟民政部門的關(guān)系比較好，別人幫你搞定。至于一套房證明沒必要，銀行全國聯(lián)網(wǎng)的，你有幾套房都能查的很清楚。我經(jīng)手的，還沒見過要一套房證明的。5、個人意見，僅供參考。手里留點錢以備不時只需。而且銀行有大額還款的機會，以后有錢可以多還，不一定貸多少年就要還多少年。

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• 問 懷化買二手房可以貸款嗎？怎么貸款？
  答

  可以。但是混合結(jié)構(gòu)不可以用公職金貸款??！

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