已有4個(gè)回答

• 141****6753

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  有所購（大修）住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-01-24 10:44:55
• 137****9681

  若通過招行辦理房貸，**/貸款金額需要看當(dāng)?shù)卣咭约霸u估公司的評估決定。
  目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務(wù)，
  一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；
  二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。
  具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

  查看全文↓ 2019-01-24 10:44:51
• 136****4361

  二手房是可以辦理貸款的，目前分為2種。
  1.紅本在手（ 房子貸款已還清），目前房產(chǎn)證在手里，可以直接申請銀行貸款。
  2.按揭房貸款（房產(chǎn)貸款未還清），要進(jìn)行結(jié)清當(dāng)前貸款后才能從新抵押給銀行。房貸抵押流程如下：
  1、申請人準(zhǔn)備資料向銀行申請貸款。
  2、銀行受理。
  3、評估公司對房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評估。
  4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評估報(bào)告取證審批。
  5、銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押。
  6、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款。如果沒有多余的時(shí)間跑銀行跑國土局等事宜，可以尋找《立德?lián)！肺修k理。銀行放款后再收費(fèi)，不成功不收費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-01-24 10:44:47
• 144****3146

  想買就買！
  
  房助拍引入招商銀行拍賣貸款業(yè)務(wù)，讓您拍無憂
  
  
  
  法拍房不限購、不限售，這點(diǎn)受到了很多購房者的青睞，但是法拍房有一個(gè)弊端，那就是必須全款購買，而且必須在競拍成功后7-15天內(nèi)把全款交給法院，否則就構(gòu)成了違約。
  
  
  
  也有部分法拍房可以貸款，一般情況下，能否貸款會在競買公告與競買須知內(nèi)標(biāo)注清楚。法拍房與普通二手房的貸款流程有所不同。
  
  
  
  普通二手房先過戶，銀行抵押妥當(dāng)后再放款，放款時(shí)間1-2個(gè)月不定。而法拍房則是先放款，再去法院辦其他手續(xù)，**后是抵押。而對于沒有完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方按合同約定內(nèi)容進(jìn)行的房屋交易的“合同房”，是不能進(jìn)行貸款的，只有取得物權(quán)（房屋產(chǎn)權(quán)）才能抵押借款。法拍房從放款到房本抵押完成，需要三四個(gè)月，有些需四五個(gè)月才能辦妥，相比普通住宅時(shí)間更長。
  
  
  
  值得注意的是，法拍房的按揭手續(xù)必須在競拍之前走完，由銀行審核決定拍賣的房產(chǎn)是否可以按揭，以及貸款的額度。銀行會要求買方提供階段性擔(dān)保才能提前放款，競買人必須承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保的手續(xù)費(fèi)。
  
  
  
  由此看來，貸款購買司法拍賣房，流程復(fù)雜、費(fèi)用高，加上時(shí)間成本和人力成本，讓許多購房者有所顧慮。難道就沒有更優(yōu)化、更方便的司法拍賣貸款渠道了嗎？小編很負(fù)責(zé)任的告訴你：有！招商銀行 專門針對購買法拍房的客戶，推出“拍賣貸”業(yè)務(wù)，以解決購買者的資金需求。現(xiàn)在，房助拍正式引入招商銀行拍賣貸，進(jìn)一步完善了司法拍賣房一站式服務(wù)系統(tǒng)。
  
  
  
  
  
  什么是拍賣貸
  
  “拍賣貸”是招商銀行推出的專門為競拍成功買家提供按揭貸款的金融產(chǎn)品，該產(chǎn)品由保險(xiǎn)公司進(jìn)行階段性保證，同時(shí)結(jié)合第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，可為投資人提供線下服務(wù)。
  
  
  
  怎樣才能辦理
  
  借款對象
  
  1、具有完全民事行為能力的18-65周歲的自然人。
  
  2、具有中國境內(nèi)常駐戶口或有效居留身份，并有準(zhǔn)確詳細(xì)的住址和聯(lián)系方式。
  
  3、具有穩(wěn)定的職業(yè)或可靠的收入來源，信用良好，具備按期償還借款本息的能力，且可以提供證明借款人還款能力的證明文件。
  
  申請條件
  
  1、家庭名下有消費(fèi)貸款，可能會對本次貸款造成影響，請主動與銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系。
  
  2、2010年以后，家庭名下有兩套及以上住房貸款存續(xù)期在1年以內(nèi)的，無法貸款。
  
  3、家庭名下有三套及以上的住房和商業(yè)用房貸款，需結(jié)清一部分才能辦理本次貸款，具體情況需聯(lián)系銀行客戶經(jīng)理。
  
  申請資料
  
  1、夫妻的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件
  
  2、夫妻兩人的收入證明
  
  3、房產(chǎn)競拍保證金繳納截屏及流水
  
  4、法院拍賣成交確認(rèn)書或成交價(jià)格確認(rèn)單
  
  5、房屋信息摘要3
  
  6、擔(dān)保人資料（若需要）：身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、資產(chǎn)證明
  
  7、主貸人招行一卡通
  
  
  
  轉(zhuǎn)款一定要是購買人自己轉(zhuǎn)款，一定不能其他人代付！貸款審批中可能會查**款來源！

  查看全文↓ 2019-01-24 10:44:43

相關(guān)問題

• 問 二手房可以貸款多少? 買二手房銀行能給貸款嗎？怎么貸款？
  答

  以下是幾個(gè)會影響二手房貸款年限的因素：一、二手房房齡房齡是直接影響房貸年限的。我們在買二手房時(shí)一定要注意查看二手房的房齡，一般來說，購買房齡偏老的二手房獲批的貸款年限都比較短，城區(qū)的老房子大都屬于這類。由于房齡偏老，實(shí)際價(jià)值評估會更加謹(jǐn)慎，如果房齡超過20年，銀行很可能直接拒貸。如果房齡在10年以內(nèi)，比如次新房，滿五年唯一的二手房，則很容易獲批較長的貸款年限，通常都能達(dá)到20年以上。二、土地使用年限土地使用年限和房齡不是一回事，我們通常所說的70年、40年指的就是土地使用年限。土地使用年限的起始時(shí)間是開發(fā)商拿地時(shí)間，而房齡則是從開發(fā)商交付之日算起。通常情況下，房齡是短于土地使用年限的。部分銀行對土地使用年限也有規(guī)定，要求貸款年限不得大于土地使用年限。三、公積金繳存狀況如果購房者選擇貸款利率很低，高收入人群如果選擇長貸款年限，實(shí)際上是占用了貸款買房，但實(shí)際上考慮到借款人的還款能力，銀行在審批房貸時(shí)，都會要求貸款期限與借款人年齡之和不得超過一定年限，一般是60年或65年。

  全部4個(gè)回答>
• 問 可以貸款買二手房嗎? 買二手房銀行能給貸款嗎？怎么貸款？
  答

  1.可以去 搜房網(wǎng)，百姓網(wǎng)等購房網(wǎng)。2.可以百度搜索相關(guān)附近的樓盤。3.可以加一些購房交流群。比如《2018大武漢購房交流群》，購房交流群老多了。微信群也是，這樣很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的價(jià)位了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買二手房能貸款多少? 買二手房銀行能給貸款嗎？怎么貸款？
  答

  二手房可以辦理貸款，個(gè)人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級市場購買各類型住房的自然人發(fā)放的貸款，俗稱“二手房貸款”。基本規(guī)定1.貸款用途：用于支持個(gè)人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級市場購買各類型住房。2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人、在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。3.貸款額度：**高為所購住房評估價(jià)值或交易價(jià)格（以兩者較低額為準(zhǔn)）的70%。4.貸款期限：**長為30年，且不超過所購住房的剩余使用年限。5.貸款利率：按照中國人民銀行等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。7.還款方法：貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方式；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法。8.貸款擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式，可采用一種或同時(shí)采用幾種擔(dān)保方式。9.申請貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的住房交易合同或協(xié)議；

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• 問 買二手房怎樣貸款? 買二手房銀行能給貸款嗎？怎么貸款？
  答

  辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）招行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時(shí)通知您，您在申請貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買二手房怎么貸款?買二手房銀行能給貸款嗎？怎么貸款？
  答

  辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）招行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時(shí)通知您，您在申請貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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