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• 157****0794

  可以。但是混合結(jié)構(gòu)不可以用公職金貸款?。?/span>

  查看全文↓ 2013-10-19 15:15:43
• 157****6404

  二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買(mǎi)售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款?！　∩暾?qǐng)條件
  1.借款人合法有效的身份證件;新浪樂(lè)居4 |+ W/ C0 ]0 c/ h5 H
  2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè) q6 ~4 O
  3.借款人家庭戶(hù)口登記簿;. g0 l1 J
  4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;
  5.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾;
  6.所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;
  7.與售房人簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào);
  8.如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;新浪樂(lè)居* `% b# J; Z3 A
  9.所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件;
  10.貸款人要求提供的其他文件或資料。

  查看全文↓ 2013-10-19 15:15:27
• 154****8575

  二手房貸款銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的**高貸款額度。

  查看全文↓ 2013-10-19 15:15:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 可以貸款買(mǎi)二手房嗎? 買(mǎi)二手房銀行能給貸款嗎？怎么貸款？
  答

  1.可以去 搜房網(wǎng)，百姓網(wǎng)等購(gòu)房網(wǎng)。2.可以百度搜索相關(guān)附近的樓盤(pán)。3.可以加一些購(gòu)房交流群。比如《2018大武漢購(gòu)房交流群》，購(gòu)房交流群老多了。微信群也是，這樣很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的價(jià)位了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房可以貸款多少？ 買(mǎi)二手房銀行能給貸款嗎？怎么貸款？
  答

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房可以貸款多少? 買(mǎi)二手房銀行能給貸款嗎？怎么貸款？
  答

  以下是幾個(gè)會(huì)影響二手房貸款年限的因素：一、二手房房齡房齡是直接影響房貸年限的。我們?cè)谫I(mǎi)二手房時(shí)一定要注意查看二手房的房齡，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房齡偏老的二手房獲批的貸款年限都比較短，城區(qū)的老房子大都屬于這類(lèi)。由于房齡偏老，實(shí)際價(jià)值評(píng)估會(huì)更加謹(jǐn)慎，如果房齡超過(guò)20年，銀行很可能直接拒貸。如果房齡在10年以?xún)?nèi)，比如次新房，滿(mǎn)五年唯一的二手房，則很容易獲批較長(zhǎng)的貸款年限，通常都能達(dá)到20年以上。二、土地使用年限土地使用年限和房齡不是一回事，我們通常所說(shuō)的70年、40年指的就是土地使用年限。土地使用年限的起始時(shí)間是開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)間，而房齡則是從開(kāi)發(fā)商交付之日算起。通常情況下，房齡是短于土地使用年限的。部分銀行對(duì)土地使用年限也有規(guī)定，要求貸款年限不得大于土地使用年限。三、公積金繳存狀況如果購(gòu)房者選擇貸款利率很低，高收入人群如果選擇長(zhǎng)貸款年限，實(shí)際上是占用了貸款買(mǎi)房，但實(shí)際上考慮到借款人的還款能力，銀行在審批房貸時(shí)，都會(huì)要求貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)一定年限，一般是60年或65年。

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• 問(wèn) 荊門(mén)買(mǎi)二手房可以貸款嗎？怎么貸款？
  答

  可以，需滿(mǎn)足當(dāng)?shù)毓e金貸款的規(guī)定。有的地方是交滿(mǎn)一年，有的是交滿(mǎn)半年，且仍在繳存中，就可以公積金貸款。放心吧，該有的你都有，無(wú)非是身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證等等。我們這兒是找擔(dān)保公司辦理，要是沒(méi)有擔(dān)保公司的話(huà)，可以直接找公積金管理中心辦理。

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• 問(wèn) 上海買(mǎi)二手房可以貸款嗎?怎么貸款?
  答

  上海二手房貸款條件及手續(xù)借款人(買(mǎi)房人)所需提供的資料：二手房買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議借款人及配偶身份證(包括身份證、護(hù)照、軍官證、往來(lái)大陸通行證、臺(tái)胞證)借款人及配偶戶(hù)口本借款人婚姻證明材料(已婚的提供結(jié)婚證、離異的提供離婚證或離婚判決書(shū)，喪偶的提借助死亡證明)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)需提供有效期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房審核表購(gòu)房**款發(fā)票或收據(jù)借款人及配偶收入證明借款人工作單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章(私營(yíng)企業(yè)必須提供)借款人委托他人代其簽署相關(guān)法律文件的《授權(quán)委托書(shū)》原件及公證機(jī)關(guān)出具的《公證書(shū)》原件。以下材料如能提供請(qǐng)盡量提供，如不能提供也可以。借款人資信證明材料(包括但不限于汽車(chē)行駛證、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或發(fā)票、存折存單、銀行出具的存款證明、銀行代發(fā)工資記錄、股權(quán)投資憑證、倆券投資證明、畢業(yè)及學(xué)位證書(shū)、職業(yè)資格證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)等;非必需提供，但提供有助于審批通過(guò))賣(mài)房人所需要提供的資料：二手房買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議借款人及配偶身份證(包括身份證、護(hù)照、軍官證、往來(lái)大陸通行證、臺(tái)胞證)借款人及配偶戶(hù)口本賣(mài)房人婚姻證明(已婚的提供結(jié)婚證、離異的提供離婚證或離婚判決書(shū)，喪偶的提供死亡證明或戶(hù)口簿中婚姻狀況注明喪偶)所交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證所交易房產(chǎn)為非商品房時(shí)所需提供的資料：為成本價(jià)購(gòu)房、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房、優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房時(shí)需要提供原始購(gòu)房合同，如原始購(gòu)房合同中明確寫(xiě)明，原始售房有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或出售該房產(chǎn)的收入歸原始售房方所有等特殊條款的必須要提供原始售房方現(xiàn)已不存在的情況可填寫(xiě)《出售已購(gòu)公有住房聲明》 上海二手房貸款的具體流程：收客戶(hù)材料(收定金)→家訪、評(píng)估、→定貸款額→報(bào)行→到銀行簽合同→審批→做抵押登記(如做轉(zhuǎn)按揭要先還款解押在做抵押登記)→客戶(hù)到我公司結(jié)費(fèi)→放款上海二手房貸款的貸款年限：普通住宅：6個(gè)月---30年 (房齡+貸款年限≤35年)高檔住宅及商業(yè)用房：1年—10年(房齡+貸款年限≤20年)貸款期限+實(shí)際年齡≤65上海二手房貸款的還款方式：等額本金(遞減)、等額本息、按期付息到期還本(僅限于貸款年限一年下且貸款額50萬(wàn)元以下的)

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