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• 151****2702

  全國房價(jià)上漲趨勢(shì)明顯，尤其是沿海一線城市，導(dǎo)致各地不少銀行將二手房**比例提高至40%，雖然廣州房價(jià)上漲加快，但絕對(duì)價(jià)格與其他城市仍有差距，所以二手房**比例不變

  查看全文↓ 2013-11-10 14:13:34
• 153****8051

  廣州目前二手房**比例在3成，普通住宅貸款額度沒有受到限制。此外部分銀行可能對(duì)購房者資質(zhì)評(píng)估，進(jìn)而提高**比例。

  查看全文↓ 2013-11-10 14:13:27
• 131****6349

  首套房**3成起，大戶型和排屋別墅要5成
  個(gè)別地區(qū)，對(duì)信貸記錄優(yōu)良、購買面積小于90方的，仍2成**，例如蘇州建行\(zhòng)廣州順德，則對(duì)未使用公積金貸款的客戶，實(shí)行2成**每個(gè)地區(qū)都不一樣吧 ，你再仔細(xì)看看

  查看全文↓ 2013-11-10 14:13:19
• 141****2959

  工商銀行廣州分行工業(yè)大道支行有關(guān)工作人員告訴記者，根據(jù)銀行征信記錄及房管局出具的房屋套數(shù)證明，只要屬首次貸款購房，****低仍為三成。

  查看全文↓ 2013-11-10 14:13:10

相關(guān)問題

• 問 哈爾濱二手房**多少,我想申請(qǐng)貸款
  答

  沒認(rèn)真算過，一般都是房款的百分之三十左右吧……

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• 問 南寧二手房**比例是多少？想給老爸老媽買套二手房，如果貸款**是多少
  答

  根據(jù)銀行有關(guān)規(guī)定，二手房的價(jià)格不能單看買賣雙方的交易價(jià)，還要委托有國家資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，**后據(jù)此評(píng)定二手房的價(jià)格。現(xiàn)在，評(píng)估公司對(duì)二手房的價(jià)值評(píng)估，一般比市場價(jià)低，約為八折左右，這意味著，這套市場價(jià)格100萬元的房子，評(píng)估價(jià)只為80萬元左右。銀行按評(píng)估價(jià)進(jìn)行貸款，評(píng)估價(jià)80萬元的房子，購房者**款三成，即是24萬元，銀行貸款56萬元。但是，買賣雙方實(shí)際是按100萬元的價(jià)格成交的，這導(dǎo)致買家除了交銀行的**款24萬元后，還要補(bǔ)20萬元(實(shí)際成交價(jià)與評(píng)估價(jià)的差額)給賣家，實(shí)際**款相當(dāng)于是44萬元，比買一手房多了14萬元。

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• 問 南充二手房**比例多少？想貸款買套二手房，不曉得**高不，比例是多少啊
  答

  影響二手房**比例的相關(guān)因素：一、二手房貸款的多少這個(gè)主要和你購買房屋的年限有關(guān)系。要是年代比較新的，貸的比較多一點(diǎn)，要是年代久遠(yuǎn)的，評(píng)估會(huì)很低的，貸款也不會(huì)多。二、貸款多少和您的評(píng)估報(bào)告有關(guān)，如果您的經(jīng)濟(jì)能力有限，想多貸點(diǎn)，可以讓他們做房屋評(píng)估的時(shí)候把市值做的高一點(diǎn)，這樣就可以多貸點(diǎn)。三、另外還有得看賣房要求二手房**比例多少，這些因素都和您的貸款額有關(guān)系，如果房主要的二手房**比例多，那貸款金額也隨著變化。四、基本算下來，二手房**比例能做到30%左右，而且30%以上辦理手續(xù)貸款比較好辦。以上是影響二手房貸款多少和二手房**比例的因素，市民在買二手房之前首先要看房子的房齡，然后根據(jù)評(píng)估來考慮，如果想貸款的多一點(diǎn)的話，也可以跟房主商量的。

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• 問 哈爾濱二手房貸款**多少，我想申請(qǐng)貸款
  答

  ">在哈爾濱">首套房房子單價(jià)低。又是新房子，二手房貸款30%**沒問題，如果房齡有10年了，房價(jià)又高，****低40%，像你的這套房子，在widows: 2; text-transform: none; text-indent: 0px; display: inline !important; font: medium monospace; white-space: pre-wrap; orphans: 2; float: none; letter-spacing: normal; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">哈爾濱">30%-40%二手房貸款。

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• 問 柳州二手房**比例多少?**近想給老爸買套二手房，如果貸款買**比例大概是多少
  答

  所謂二手房**，指的是購買二手房時(shí)除了銀行貸款外買受方應(yīng)當(dāng)一次性支付的金額，其**款的計(jì)算方式為：凈**款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈**款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。值得注意的是，在二手房交易中，**的成數(shù)是需要跟房東協(xié)商決定的，一般是2至3成。有如下幾種**情況可以按自己的情況作出決定：1、一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家配合還貸的，下家資質(zhì)很好需要向銀行申請(qǐng)8成貸款的就可以**2成(貸款2成對(duì)資質(zhì)的要求很高)。2、上家有貸款，且成數(shù)很高，一定需要下家配合還貸的，為安全起見，則可選擇走資金監(jiān)管流程，按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在**問題。一般情況下，銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據(jù)，才能批貸成功。所以，二手房**應(yīng)該怎么算，更多的是取決于買賣雙方合意。

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