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契稅屬于地稅范疇，有一定立法權(quán)的各地方政府可在國家允許的范圍內(nèi)，對契稅征收的一些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)化。這種情況下，就產(chǎn)生了“普通住宅”和“非普通住宅”的區(qū)別，這樣可能就有了諸如以下的規(guī)定：90平以下“普通住宅”契稅稅率1%;其余“普通住宅”契稅稅率1.5%;“非普通住宅”契稅稅率3%!而各地對“普通住宅”和“非普通住宅”一般都從其面積、容積率、單價等方面進(jìn)行定義。本人所屬市對普通住宅的定義為(三條必須同時滿足)： 1.面積在140平米以下; 2.容積率在1以上; 3.成交價格在該類地段上的平均成交價格的1.44倍以下。
全部4個回答>和男友在蕪湖買的房，**要怎么算啊，一般80平的話要多少
143****6898 | 2013-11-05 22:09:48
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155****5992
提高第二套住房貸款的**款比例和利率，對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
查看全文↓ 2013-11-05 22:12:19 -
139****4157
目前蕪湖首套房**一般不低于總房款的30%，二套房**一般不低于總房款的60%，此外三套房已經(jīng)停貸
查看全文↓ 2013-11-05 22:12:02 -
132****3578
蕪湖各銀行已明確“二套房”界定標(biāo)準(zhǔn)。大多數(shù)銀行以家庭為單位，以人民銀行的征信系統(tǒng)為依據(jù)，借款人有過1次或者以上住房貸款記錄的即可認(rèn)定為“二套房”或者以上房產(chǎn)
查看全文↓ 2013-11-05 22:11:33 -
158****4153
購買90㎡以下住房至少**總房款20%，90㎡以上至少**總房款30%;**優(yōu)惠利率為基準(zhǔn)利率85折
查看全文↓ 2013-11-05 22:10:44 -
138****9210
房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后方可放貸。外地人必須提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則暫停發(fā)放購買住房貸款。
查看全文↓ 2013-11-05 22:10:27
蕪湖買房交流群-60群（317）
相關(guān)問題
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契稅按3%-5%,你們地區(qū)的規(guī)定不知道，就是你購買房的全額費(fèi)用乘稅率印花稅為銷售不動產(chǎn)，按萬分之三納稅,公共維修基金同上
全部4個回答> -
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房產(chǎn)證真?zhèn)?一是微縮文字:真房產(chǎn)證的內(nèi)頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線,在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認(rèn)。真房產(chǎn)證還在封三右下角印上了“北京印鈔廠證券分廠印制(2000)”的字樣。二是防偽底紋:本證書面頁采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋的浮雕字立體感強(qiáng),線紋清晰;假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的,線條臃腫,或有斷線。三是防偽團(tuán)花:本證書封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù),這部分也會模糊不清。購房人或有關(guān)單位在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過程中,通過以上的識別手段,認(rèn)清真?zhèn)?不使自己的利益受到損害,也不給造假者以任何可乘之機(jī)。
全部3個回答> -
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個人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房價款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。提示：個人買賣住房時應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等
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2成。 公積金，首套房，90平米以下的都是2成。
全部4個回答>
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