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• 155****7168

  房產(chǎn)證真?zhèn)?一是微縮文字:真房產(chǎn)證的內(nèi)頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線,在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認(rèn)。真房產(chǎn)證還在封三右下角印上了“北京印鈔廠證券分廠印制(2000)”的字樣。二是防偽底紋:本證書面頁采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋的浮雕字立體感強(qiáng),線紋清晰;假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的,線條臃腫,或有斷線。三是防偽團(tuán)花:本證書封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù),這部分也會(huì)模糊不清。購房人或有關(guān)單位在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過程中,通過以上的識(shí)別手段,認(rèn)清真?zhèn)?不使自己的利益受到損害,也不給造假者以任何可乘之機(jī)。

  查看全文↓ 2013-11-17 21:35:42
• 146****1715

  在市房產(chǎn)局辦，工作人員會(huì)和你詳細(xì)解釋，一種是買賣，要征稅，一般一萬塊錢，手續(xù)不多，相關(guān)人員到場，如果是省直房則要先去省直房改辦一種是贈(zèng)予，花錢少，但是也征個(gè)人偶爾所得稅，此外要去公證處公證贈(zèng)與合同

  查看全文↓ 2013-11-17 21:35:08
• 151****7779

  過戶費(fèi)1)普通住宅 未滿5年：全額個(gè)稅1%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55% 滿5年且唯一一套住房：個(gè)稅/營業(yè)稅全免滿5年不唯一:全額個(gè)稅1%或差額20% 交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元 購買方的稅費(fèi):契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%) 交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元 2)非普通住宅 未滿5年：全額個(gè)稅2%或差額20%， 營業(yè)稅5.55% 滿5年唯一：差額營業(yè)稅(賣出價(jià)-買進(jìn)價(jià)) 滿5年不唯一： 全額個(gè)稅2%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55% 手續(xù)費(fèi):面積*2.5元 購買方的稅費(fèi):契稅3%,手續(xù)費(fèi):面積*2.5元

  查看全文↓ 2013-11-17 21:34:40

相關(guān)問題

• 問 哥哥要在淮南買房，契稅是多少??？以80平為例
  答

  對兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。

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• 問 和男友在蕪湖買的房，**要怎么算啊，一般80平的話要多少
  答

  提高第二套住房貸款的**款比例和利率，對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

  全部5個(gè)回答>
• 問 兒子在淮南買了二手房過戶怎么辦?。窟^戶費(fèi)用又是怎么算??？
  答

  個(gè)人所得稅。A.居住用房滿五年，且為本人唯一一套自住用房：免征;B.居住用房未滿五年，或產(chǎn)權(quán)人擁有兩套(含)以上房產(chǎn)：①(出售價(jià)—(購入價(jià)+上手契稅)—本手營業(yè)稅及附加—裝修費(fèi)(**多不超過上手房價(jià)10%)—銀行貸款利息—上手交易手續(xù)費(fèi)—上手公證費(fèi))×20%② 未提供完整房屋原值憑證：普通居住用房：合同價(jià)×1%非普通居住用房：合同價(jià)×2%C.花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價(jià)—購入價(jià)—營業(yè)稅及附加—出售稅費(fèi)—土地增值稅)×20%。

  親戚在淮南買的房子，現(xiàn)在要辦房產(chǎn)證過戶怎么辦?。?/a>

  答

  過戶費(fèi)1)普通住宅 未滿5年：全額個(gè)稅1%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55% 滿5年且唯一一套住房：個(gè)稅/營業(yè)稅全免滿5年不唯一:全額個(gè)稅1%或差額20% 交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元 購買方的稅費(fèi):契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%) 交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元 2)非普通住宅 未滿5年：全額個(gè)稅2%或差額20%， 營業(yè)稅5.55% 滿5年唯一：差額營業(yè)稅(賣出價(jià)-買進(jìn)價(jià)) 滿5年不唯一： 全額個(gè)稅2%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55% 手續(xù)費(fèi):面積*2.5元 購買方的稅費(fèi):契稅3%,手續(xù)費(fèi):面積*2.5元

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• 問

  ，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。 過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶

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