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• 157****8106

  貸款是先付**，然后根據(jù)付款的收據(jù)、合同之類的去銀行申請貸款，商業(yè)貸款年限是根據(jù)二手房的房齡，一般是30年減去房齡就是貸款的年限了，公積金貸款**長是15年。

  查看全文↓ 2013-11-03 12:49:25
• 155****4930

  可以貸款，貸款年限與房齡有關(guān)

  查看全文↓ 2013-11-03 12:48:57
• 158****9186

  　　可以的!買二手房可以按揭貸款　　特點(diǎn)　　住房、商業(yè)門面、寫字樓、別墅均可貸款;　　貸款成數(shù)高，住宅類可貸評估價(jià)的70%;　　貸款年限長，**高可貸20年。

  查看全文↓ 2013-11-03 12:48:38
• 146****8146

  好像如果是首次置業(yè)的話，**近幾年的二手房可以帶七成，如果年代越久可以貸的越少吧。
  

  查看全文↓ 2013-11-03 12:42:56

相關(guān)問題

• 問 本人想在成都買二手房，請問買二手房可以貸款嗎？怎么貸款？
  答

  當(dāng)然可以,但是要看你的誠信度還有就是之前是否做過房貸。如果你之前有諸如信用卡透支之類的問題,銀行那邊在審核你貸款資格的時(shí)候會(huì)比較慎重。如果你之前已經(jīng)做過兩次房貸而且結(jié)清時(shí)間在8年內(nèi),那么你也不能繼續(xù)做按揭了。如果之前做過一次房貸,那么你在做二手房按揭的時(shí)候算二套房,只能貸4成。具體還是咨詢下銀行比較好。

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• 問 想在北海買二手房，可以貸款嗎？怎么貸款？求解答
  答

  二手房交易按揭貸款的基本操作流程(1)確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。(2)查詢公積金與賣房人確定購房意向后，借款人提供公積金賬號，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。(3)簽訂房屋買賣合同借款人與賣房人簽訂房屋買賣合同，由于各交易中心要求不同，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。(4)準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行的要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進(jìn)行房價(jià)評估，并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。(5)簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽訂貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。(6)辦理房屋過戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押文件、收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。(7)辦理產(chǎn)權(quán)證和抵押證明借款人的產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證辦出后，按揭服務(wù)公司將借款人的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。(8)銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

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• 問 可以貸款買二手房嗎? 買二手房銀行能給貸款嗎？怎么貸款？
  答

  1.可以去 搜房網(wǎng)，百姓網(wǎng)等購房網(wǎng)。2.可以百度搜索相關(guān)附近的樓盤。3.可以加一些購房交流群。比如《2018大武漢購房交流群》，購房交流群老多了。微信群也是，這樣很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的價(jià)位了。

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• 問 柳州買二手房可以貸款嗎？怎么貸款？手上錢不夠，想在柳州買套二手房，不曉得可以貸款買不
  答

  二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。一般是可以貸款評估價(jià)格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60%左右，假如成交價(jià)格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右(不含附加的稅費(fèi))。同時(shí)貸款的額度也要受到貸款年限和個(gè)人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元/月以內(nèi)。并根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)確定你的貸款年限以及貸款額度。如果你的年齡不是很大，收入穩(wěn)定的話，按照你所說的條件應(yīng)該是可以正常貸款的。50萬元的房產(chǎn)如果貸款25萬元貸款20年的話，月還款大概就在1750元/月左右

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• 問 二手房可以貸款多少？ 買二手房銀行能給貸款嗎？怎么貸款？
  答

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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