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• 157****9908

  你說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房子是開(kāi)發(fā)商占用了土地蓋的房子嗎？這樣的房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，也辦不到房產(chǎn)權(quán)證。
  不受?chē)?guó)家保護(hù)我家的親戚在海南那從個(gè)人手里買(mǎi)土地然后蓋房子 現(xiàn)在都被叫停要強(qiáng)制拆掉了，你想想你買(mǎi)了 會(huì)有什么后果？ 即使你買(mǎi)了 以后想賣(mài) 這樣沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子誰(shuí)敢買(mǎi)？自己好好想想吧`

  查看全文↓ 2013-10-25 14:52:43
• 138****4299

  不要買(mǎi) 不安全

  查看全文↓ 2013-10-25 14:52:24
• 131****1110

  你要是有錢(qián)什么事都隨你自便哈哈

  查看全文↓ 2013-10-25 14:52:15
• 142****0168

  買(mǎi)是能買(mǎi)，就是后果自負(fù)

  查看全文↓ 2013-10-25 14:52:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??**近看上了一個(gè)房子，聽(tīng)說(shuō)是小產(chǎn)權(quán)，請(qǐng)問(wèn)小產(chǎn)權(quán)房能過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。　　1、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)法律，鄉(xiāng)村土地屬于集體土地。集體土地的用途目前主要有兩種：一是作為宅基地供農(nóng)民居住;二是作為農(nóng)用地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。而在國(guó)家對(duì)集體土地進(jìn)行征收前，集體土地是不能在市場(chǎng)上自由流通的。所以相對(duì)于普通商品房產(chǎn)權(quán)而言，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋如果僅從法律層面上來(lái)看，交易受到限制，是不能買(mǎi)賣(mài)的，而且購(gòu)買(mǎi)類(lèi)似的住宅后，是不受到保護(hù)的?！　?、“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權(quán)房一般是集體土地建的房子，不是說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證，它的證一般是綠色的小本本，不過(guò)2010年后也有的地方是紅色的大本本，不過(guò)它上面蓋的一般是鄉(xiāng)政府的章，不是房產(chǎn)局的，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地證的。不能過(guò)戶(hù)，當(dāng)可以協(xié)議買(mǎi)賣(mài)，有風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)哈爾濱的小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎？
  答

  所謂的鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 單位的小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎
  答

  1、小產(chǎn)權(quán)房子從法律上來(lái)說(shuō)是不允許交易的，在購(gòu)買(mǎi)后如果出了問(wèn)題而調(diào)解不成是得不到法律保障的。所以，不建議你購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。2、購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房屋存在的風(fēng)險(xiǎn)：第一，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第二，像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒(méi)有國(guó)家的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國(guó)家征地或拆遷，購(gòu)房人的利益將很難保證。雙方簽署的購(gòu)房合同也不是法律認(rèn)可的正式購(gòu)房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。第三，購(gòu)買(mǎi)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無(wú)形中會(huì)加大購(gòu)房人的資金壓力，增加購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 廣州小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎，**近看重一套房聽(tīng)說(shuō)是小產(chǎn)權(quán)，不知道能不能貸款？
  答

  不能貸款，**好別買(mǎi)，沒(méi)房本

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• 問(wèn) ??單位小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎
  答

  可以買(mǎi)但是購(gòu)買(mǎi)是有風(fēng)險(xiǎn)的。

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